Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7670/2012 ~ М-7405/2012 от 11.09.2012

Дело № 2-7670/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Волковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Котова С.Г. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по ....., Администрации городского поселения ..... о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону

УСТАНОВИЛ:

Котов С.Г. обратился в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по ....., Администрации городского поселения ....., просит признать за ним право собственности на 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, и признать право собственности на самовольно возведенные жилую пристройку лит.Б2, холодную пристройку лит.б2 и мансарду лит.б3, по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка – ФИО1 Ей на основании свидетельства о праве на наследство принадлежало 2/4 доли из 20/51 долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. В связи с юридической неграмотностью истец пропустил шестимесячный срок для обращения к нотариусу. После смерти бабушки истец фактически вступил в наследство, несет необходимые расходы по оплате и содержанию жилого дома. При жизни отцом истца были произведены строительные работы, в результате которых к дому собственными силами и средствами были пристроены жилые и не жилые помещения, а именно: лит.Б1 – пристройка, Б2 – пристройка, б2-холодная пристройка, б-3 мансарда. Разрешение на строительство не выдавалось. В связи со смертью отец не успел оформить надлежащим образом указанные постройки.

Истец: Котов С.Г. в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик: Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по ..... о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.

Ответчик: Администрация городского поселения ..... о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо: Круглов В.Н. в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, совладельцами данного дома являлись: ФИО2 – 14/34 доли, Круглов В.Н. – 10/51 доли; ФИО3 – 20/51 доли(л.д.13-23)

Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО2 на 14/34 долей жилого дома № по АДРЕС, общей площадью 49,10 кв.м., лит.А,а,Г,Г1,Г2,Г3,Г4,№; произведен выдел в натуре 14/34 долей указанного жилого дома, за ФИО2 признано право собственности на Квартиру № лит.А с помещениями: №(кухня), площадью 11,3 кв.м., №(жилая), площадью 14,1 кв.м., №(жилая), площадью 9,8 кв.м., веранда-лит.а, площадью 13,9 кв.м., а всего площадью всех частей здания 49,1 кв.м., общей площадью жилых помещений 35,2кв.м., жилой площадью 23,9кв.м.; строения и сооружения:лит.Г3,Г4,Г5; Квартира № лит.Б с помещениями: №(кухня), площадью 9,8кв.м., №(шкаф), площадью 1,0кв.м., №(жилая), площадью 22,8 кв.м., итого 33,6кв.м.; строения и сооружения: лит.Г1 и №, оставлены в долевой собственности Круглова В.Н. – 1/3 доля и наследников ФИО3 – 2/3 доли (л.д.11)

Таким образом, после выдела в натуре доли ФИО2 доли сторон составили: Круглов В.Н. – 1/3 доля, ФИО3 – 2/3 доли.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ(л.д.52)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследниками имущества ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: Котов С.Г. – 1/4 доля, ФИО4 – 2/4 доли, ФИО1 – 1/4 доли. Наследственное имущество состоит из 20/51 долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС(л.д.29)

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ(л.д.53)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 2/4 доли 20/51 долей жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС, состоящего из лит.А, лит.а, лит.Б(л.д.12)

На основании вышеизложенного, судом установлено, что жилой дом по адресу: АДРЕС, состоящий из Квартиры № лит.Б с помещениями: №(кухня), площадью 9,8кв.м., №(шкаф), площадью 1,0кв.м., №(жилая), площадью 22,8 кв.м., итого 33,6 кв.м.; строения и сооружения: лит.Г1 и №, принадлежат на праве общей долевой собственности: Круглову В.Н. - 1/3 доля, Котову С.Г. – 1/4 доля от 2/3 долей, что составляет 1/6 доли, ФИО1 – 3/4 доли от 2/3 долей, что составляет 3/6 доли.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ(л.д.51)

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

При наследовании по закону в соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследником по закону к имуществу умершей ФИО1 в порядке представления является ее внук – Котов С.Г.(л.д.14,15,16)

На основании ст.1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является подача нотариусу заявления о принятии наследства.

Из ответа нотариуса следует, что Котов С.Г. в установленный законом срок ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ(л.д.50)

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, следует, что общая площадь лит.Б составляла 47,6 кв.м., жилая площадь 36,8 кв.м., изменение общей площади с 47,6 кв.м. до 130,8 кв.м. связано со сносом части лит.Б, строительством лит.Б1,Б2,Б3,б1,б2,б3. Разрешение на строительство лит.Б1,Б2,Б3,б1,б2,б3, не предъявлено.

В судебном заседании установлено, что лит.Б2, б2 и б3 были возведены при жизни Котовой А.Г., данное обстоятельство было подтверждено Кругловым В.Н.

Согласно ст.222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом.

Статьей 2 Федерального закона от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" установлено, что разрешение на строительство - это основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей среде.

Из материалов дела следует и истцом не оспаривается то обстоятельство, что лит.Б2, б2, б3 были возведены без получения разрешений на строительство.

Согласно заключению эксперта ООО «наименование» пристройка лит.Б2,б2 и б3 к жилой дому лит.Б, расположенному по адресу: АДРЕС, выполнена с учетом требований строительных, пожарных и санитарных норм, самовольная пристройка не нарушает конструкций жилого дома, не создает угрозу их жизни и здоровью. Поскольку выполненная пристройка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома, то согласно п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на реконструкцию жилого дома не требуется, и соответственно не требуется и приемка в эксплуатацию.

Согласно п. 1 п.п. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В связи со смертью ФИО1 в настоящее время произвести регистрацию ее права собственности на 3/6 доли жилого дома и самовольно возведенные пристройки лит.Б2,б2 и б3, расположенные по адресу: АДРЕС, в установленном законом порядке невозможно, так как согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ ее правоспособность прекращена. Однако в связи с тем, что переход права собственности на долю указанного жилого дома и пристройки наследнику происходит вследствие смерти ФИО1, то регистрация ранее возникшего права у наследодателя не требуется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Котова С.Г.. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Котовым С.Г. право собственности на 3/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящего из лит.Б со строениями и сооружениями лит.Г1 и №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Котовым С.Г. право собственности на пристройку лит.Б2, холодную пристройку лит.б2, мансарду лит.б3 жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.В.Галкина