Определение по делу № 2-277/2018 ~ М-165/2018 от 01.03.2018

Дело № 2-277/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 апреля 2018 года г. Кострома

Димитровский районный суд г.Костромы в составе председательствующего судьи С.А.Карелина, при секретаре Н.В.Ронжиной, с участием представителя истца по доверенности Тищенко Ю.И., представителя ответчика по доверенности Копковой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюриной Л.С. к Калининой Г.Н. о разделе земельного участка,

у с т а н о в и л:

Тюрина Л.С. обратилась в суд с иском к Калининой Г.Н. о разделе земельного участка в натуре. Требования мотивированы тем, что сторонам на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1963 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство. На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 161,1 кв.м., который реально разделен по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ следующим образом: истцу на праве собственности принадлежит часть жилого дома (относящаяся к <адрес>), с кадастровым номером №, общей площадью 76 кв.м. по адресу: <адрес>; ответчику на праве собственности принадлежит часть жилого дома (относящаяся к квартире № 1) с кадастровым номером №, общей площадью 85,1 по адресу: <адрес>. После вступления решения суда в законную силу между истцом и ответчиком была достигнута договоренность о реальном разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Согласно схеме раздела земельного участка, которая была подписана и истцом, и ответчиком, в результате раздела образуется два земельных участка: истцу земельный участок № общей площадью 1005 кв.м.; ответчику земельный участок № общей площадью 958 кв.м. После подписания согласия на раздел земельного участка был подготовлен межевой план. Истец обратилась в Росреестр по Костромской области для постановки вновь образованных земельных участков на кадастровый учет и регистрации права. Однако, при приеме документов специалист пояснил, что необходимо совместное обращение всех участников общей долевой собственности. Ответчик отказалась приехать в регистрирующий орган с целью завершения раздела земельного участка, мотивировав отказ нежелание совершать определенные действия и нести расходы, связанные с разделом участка. В результате этого истец была вынуждена обратиться в суд. Просила суд прекратить режим общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1963 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>; выделить в собственность истца земельный участок №, общей площадью 1005 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на земельный участок № общей площадью 1005 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>; выделить в собственность ответчика земельный участок № общей площадью 958 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>; признать за ответчиком право собственности на земельный участок №, общей площадью 958 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>. Погасить записи Единого государственного реестра недвижимости № от 29.05.2017, № от 29.05.2017.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Костромской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Костромской области.

В ходе судебного разбирательства стороны достигли мирового соглашения, которое в судебном заседании представлено суду в письменной форме, подписано уполномоченными лицами со стороны истца и ответчика – их представителями по доверенности.

Последствия утверждения судом мирового соглашения, отказа от исковых требований и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, судом разъяснены.

Рассмотрев условия предложенного сторонами мирового соглашения, подписанного сторонами, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд утверждает мировое соглашение, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения заносятся в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом, стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд приходит к выводу, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому считает возможным мировое соглашение утвердить.

При этом суд учитывает отзывы представителей третьих лиц, полагавших возможным проведение судебного заседания без их участия. Проект мирового соглашения до судебного заседания направлялся в адрес третьих лиц судом.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Костромской области сообщило об отсутствии материально-правового интереса в споре.

Управление Росреестра по Костромской области просило обратить внимание на соблюдение минимальных размеров предоставляемых земельных участков и на необходимость обращения обоих сторон в орган регистрационного учета для осуществления кадастрового учета и регистрации права.

Согласно ст.11 Закона Костромской области от 22.04.2015 № 668-5-ЗКО (ред. от 30.05.2017) "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно" предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно, устанавливаются в следующих размерах: 1) для эксплуатации индивидуального жилого дома - от 0,02 до 0,15 га; 2) для индивидуального жилищного строительства - от 0,02 до 0,15 га.

Ст.17 Правил землепользования и застройки города Костромы, утвержденных Решением Думы города Костромы от 16.12.2010 № 62, установлены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для ИЖС.

Вновь образуемые согласно условиям мирового соглашения земельные участки этим требованиям соответствуют.

Стороны спора являются участниками общей собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, разделенный между истцом и ответчиком в натуре решением Димитровского районного суда г.Костромы от 05.03.2015 по гражданскому делу № 2-16/2015.

Иные лица, права и обязанности которых могут быть затронуты судебным постановлением, судом не установлены.

Проведенные кадастровые работы по определению варианта раздела подтверждаются представленным суду межевым планом, выполненным кадастровым инженером Кузьмичевым А.В. 03.04.2017.

Таким образом, по мнению суда, мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу прекращению.

Руководствуясь ст. ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Тюриной Л.С. в лице действующего по доверенности от имени истца Тищенко Ю.И. , с одной стороны, и Калининой Г.Н. в лице действующей по доверенности от имени ответчика Копковой Т.М., с другой стороны, по которому:

1. Прекращается режим общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1963 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>.

2. Выделяется в собственность Тюриной Л.С. - земельный участок № общей площадью 1005 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих образуемых границах:

Обозначение земельного участка №
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2	3
44	289815.87	1208678.97
45	289815.74	1208692.50
59	289815.73	1208693.46
60	289815.41	1208694.36
н7	289815.32	1208697.91
н6	289794.36	1208699.34
н5	289784.34	1208698.89
14	289771.75	1208697.78
н4	289771.76	1208700.68
н3	289765.87	1208700.54
17	289765.86	1208697.79
н2	289765.86	1208696.84
н1	289761.13	1208696.76
61	289761.05	1208694.89
62	289761.07	1208693.00
63	289760.83	1208682.67
64	289760.75	1208679.32
65	289773.44	1208680.59
66	289783.01	1208681.05
67	289794.55	1208680.94
68	289803.04	1208680.40
69	289810.19	1208679.32
47	289812.06	1208679.22
48	289812.34	1208679.20
49	289815.70	1208679.02
44	289815.87	1208678.97

3. Признается за Тюриной Л.С. право собственности на земельный участок № общей площадью 1005 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>.

4. Выделяется в собственность Калининой Г.Н. - земельный участок №, общей площадью 958 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих образуемых границах:

Обозначение земельного участка №

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2	3
н7	289815.32	1208697.91
55	289815.25	1208700.65
13	289814.79	1208712.71
1	289814.70	1208715.05
2	289814.66	1208716.19
3	289808.01	1208716.33
4	289804.77	1208716.38
5	289794.53	1208716.54
6	289784.88	1208716.70
7	289780.82	1208716.76
8	289771.04	1208716.92
9	289761.72	1208716.88
10	289761.71	1208716.56
53	289761.62	1208710.78
40	289761.46	1208705.75
41	289761.36	1208702.68
56	289761.30	1208700.45
н1	289761.13	1208696.76
н2	289765.86	1208696.84
17	289765.86	1208697.79
н3	289765.87	1208700.54
н4	289771.76	1208700.68
14	289771.75	1208697.78
н5	289784.34	1208698.89
н6	289794.36	1208699.34
н7	289815.32	1208697.91

5. Признается за Калининой Г.Н. право собственности на земельный участок № общей площадью 958 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>.

6. Стороны отказываются от взаимных претензий по взысканию судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей, компенсации за потерю времени и иных требований связанных, с рассмотрением гражданского дела в суде.

7. Мировое соглашение составлено сторонами в трех подлинных экземплярах. Каждый экземпляр предназначен для каждой из сторон, и один для Димитровского районного суда г. Костромы, который будет храниться в материалах дела.

8. С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Установленный Гражданским процессуальным кодексом РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

9. Настоящим стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания.

10. Истец и Ответчик, подписывая текст настоящего мирового соглашения, полагают, что оно не затрагивает прав и интересов третьих лиц и не противоречит федеральному законодательству Российской Федерации.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что в связи с прекращением производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Вступившее в законную силу определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для кадастрового учета и государственной регистрации права собственности:

- Тюриной Л.С. на земельный участок № общей площадью 1005 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, в установленных границах;

- Калининой Г.Н. - земельный участок № общей площадью 958 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, в установленных границах.

На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд в течение пятнадцати дней через Димитровский районный суд г.Костромы.

Судья                                  С.А.Карелин