Определение по делу № 2-1730/2012 ~ М-731/2012 от 26.01.2012

Дело № 2-1730-12

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Якутск                                23 марта 2012 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И. единолично, при секретаре Васильевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Бабушкиной Л.Н. к Тюменцевой О.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). При этом, если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из договора купли-продажи от ____ 2011 года Бабушкина Л.Н. (Продавец) продала индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу ____, местность ___ К., О., Е. и А. (Покупатели).

Согласно п.11 данного Договора установлено, что право общей совместной собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок у Покупателей возникает с момента государственной регистрации договора в Управлении Росреестра. При этом из п.12 Договора следует, что после государственной регистрации в Управлении Росреестра Покупатели становятся собственниками указанных жилого дома и земельного участка.

Договор купли-продажи от ____ 2011 года зарегистрирован в Управлении Росреестра ____ 2011 года, при таких обстоятельствах, собственниками указанных жилого дома и земельного участка с ____ 2011 года являются К., О., Е. и А., а право собственности на указанное имущество у Бабушкиной Л.Н. прекращено.

Таким образом, следует признать, что заявление Бабушкиной Л.Н. было подано без наличия полномочий на предъявление иска, поскольку, в нарушение ст.35 ЖК РФ она не является собственником указанного имущества. При таких обстоятельствах, учитывая, что заявление было подано лицом, не имеющим полномочий на предъявление иска, оно в силу ст. 222 ГПК РФ подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Бабушкиной Л.Н. к Тюменцевой О.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья                                     А.И.Иванова