Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1368/2010 ~ М-1301/2010 от 01.09.2010

Дело № 2-1368/2010 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Лямбирский районный суд Республики Мордовия

в лице судьи Мельниковой Н.Н.,

при секретаре Нугаевой М.Я.,

с участием в судебном заседании истца Досейкина С.В., представителя ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Буйновой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Лямбирь РМ

23 сентября 2010 года

гражданское дело по иску Досейкина Сергея Владимировича к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Досейкин С.В. предъявил иск администрации Лямбирского муниципального района РМ о признании за ним права собственности на квартиру

..., указывая, что является нанимателем указанного жилого помещения, и желает в порядке приватизации приобрести его в собственность, но лишен такой возможности, поскольку предыдущим пользователем была произведена перепланировка квартиры.

В судебном заседании истец Досейкин С.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что спорное жилое помещение, состоящее из двух комнат, в 90-х было предоставлено ему как молодому специалисту СПК «Пригородное» Лямбирского района Республики Мордовия на чьем балансе оно находилось. С указанного времени он проживает в квартире, которая является единственным местом его проживания. Поскольку бывшим владельцем была произведена перепланировка квартиры, в настоящее время он лишен возможности зарегистрировать свое право на недвижимое имущество. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Буйнова Т.Г. в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что в здании, расположенном по адресу: ..., по состоянию на Дата располагалась амбулатория со столовой. В 90-х годах СПК «Пригородное», на балансе которого состояло указанное здание, предоставил истцу - как молодому специалисту спорное жилое помещение - квартиру №, в которой он зарегистрирован и проживает до настоящего времени, что подтверждается справкой, выданной администрацией Берсеневского сельского поселения Дата №. После предоставления жилья, истцом каких-либо работ по увеличению площади квартиры не производилось, что подтверждается также копиями экспликации к поэтажному плану дома по состоянию на Дата и технического паспорта на квартиру ..., составленного по состоянию на Дата.

Постановлением главы администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от Дата №, жилое здание - дом ..., принято в муниципальную казну Лямбирского муниципального района Республики Мордовия и передано в хозяйственное ведение МП Лямбирского района РМ ЖКХ «Елховское». На основании указанного постановления Дата с Досейкиным С.В. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № о передаче последнему в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение в доме .... Указанные обстоятельства подтверждаются, имеющимися в материалах дела копиями постановления № от Дата и типового договора социального найма жилого помещения № от Дата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. При этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ).

Согласно заключения эксперта Автономной некоммерческой организации «Лаборатория судебных экспертиз» от Дата №, квартира №, расположенная в здании ..., занимаемая истцом соответствует СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям и пригодна для постоянного проживания в ней.

Как видно из копии технического паспорта жилого помещения, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия по состоянию на Дата, квартира ... имеет общую площадь 31,7 кв.м., в том числе жилую - 20,2 кв.м.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что перепланировка спорного жилого помещения была произведена до вселения истца в квартиру, и не повлияла на увеличение общей площади жилого помещения, не затрагивает права и интересы лиц, проживающих по соседству, суд считает, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской федерации и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Досейкиным С.В. право собственности на жилое помещение общей площадью 31,7 кв.м., в том числе жилой - 20,2 кв.м., расположенное по адресу: ....

Руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Досейкина Сергея Владимировича удовлетворить.

Признать за Досейкиным Сергеем Владимировичем право собственности на жилое помещение общей площадью 31,7 кв.м., в том числе жилой - 20,2 кв.м., расположенное по адресу: Республика Мордовия, ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья Н.Н.Мельникова.