Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1690/2013 ~ М-1529/2013 от 28.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самара в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бирюковой В.В., Ильенко С.Ю. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Карасеву С.Ю., Карасеву С.Н., Зориной Н.Н. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, Карасеву М.Н., Карасеву С.Н., Зориной Н.Н., в обоснование заявленных требований указав, что они являются собственниками 1/6 доли жилого <адрес> года постройки, расположенного по адресу: <адрес>:

Жилое домовладение состоит из двух самостоятельных жилых домов: жилой дом литеры АА1А2 и жилой дом литеры ББ1б. Также в домовладении имеется выделанная часть жилого дома (нежилое помещение) литеры Ааа3.

Другим сособственниками жилого дома являются:

Зорина (Карасева) Н.Н., которой принадлежит 5/36 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти ФИО5 и удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО33 по реестру №;

Карасев С.Ю., которому принадлежит 5/36 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти ФИО5 и удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО33 по реестру №;

ФИО4, которому принадлежит 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти ФИО5 и удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО33 по реестру №, а также на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и решения Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5 купила 5/12 долей домовладения по договору от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6, договор удостоверен ФИО34, нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №.

ФИО6 унаследовала 5/12 долей домовладения после смерти ФИО7, ей было выдано свидетельство оправе о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ФИО34, нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №.

ФИО7 была собственником ? доли домовладения на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, занесенного в реестр частных владений Губернского Отдела Местного хозяйства.

Истцы пользуются отдельным жилым домом литеры ББ16, право собственности на который у них возникло после смерти ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ - супруга ФИО27 и отца ФИО1 (ФИО43) С.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО33, по реестру №.

ФИО8 приобрел 1/6 доли жилого домовладения у ФИО9 и ФИО24 (по 1/12 доли у каждого) по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы ФИО35, номер в реестре 3-32103.

Право общей долевой собственности на 1/12 доли у ФИО23 возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (даритель - ФИО10), удостоверенного старшим нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы <адрес>, номер в реестре 5-324.

Право общей долевой собственности на 1/12 доли у ФИО24 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону (после смерти ФИО10), удостоверенного нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ ФИО36, номер в реестре 4-1708.

ФИО10 приобрел 1/6 доли жилого домовладения у ФИО7 и ФИО11 по договору купли-продажи 4 (или 14) июня 1939 года, удостоверенного государственным нотариусом Куйбышевской Областной Государственной нотариальной конторы, реестровая запись №-УП- 1939 г.

Основания возникновения права на 1/6 долю у ФИО7 и ФИО11 истцам не известны. По данным Самарского филиала ФГУП «Росинвентаризация - Федеральное БТИ» в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, содержатся также:

копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с которым, ФИО12 продала, а ФИО13 и ФИО14 купили в равных долях целое домовладение, договор удостоверен в столе договоров ГУКХ, по реестру №;

удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО15 на целое домовладение и занесенное в реестр частных владений Губернского Отдела Местного Хозяйства;

копия свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, наследником ФИО16 является ФИО17, наследственное имущество состоит из 5/24 долей домовладения, свидетельств удостоверено Лаптевой A.M., зам. старшего Государственного нотариуса Первой Государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

-    копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с которым, ФИО18 продал, а ФИО19 купила 5/24 домовладения, договор удостоверен ФИО37, зам. старшего нотариуса Первой Государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, ФИО20 продала, а ФИО21 купила 5/24 долей домовладения, договор удостоверен ФИО37, зам. старшего нотариуса Первой Государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с которым, наследником ФИО21 является ФИО22, наследственное имущество состоит из 5/12 долей домовладения, свидетельство удостоверено ФИО38, нотариусом <адрес>, по реестру №, дубликат выдан ДД.ММ.ГГГГ., удостоверен ФИО33, нотариусом <адрес>, по реестру №.

Иных документов, подтверждающих правопреемство истцов на спорный земельный участок, не имеется. Истцы не могут получить дубликаты документов, так как в соответствие с ч.3 ст.5 «Основ законодательства РФ о нотариате», утвержденных ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ N 4462-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), сведения (документы) о совершенных нотариальных действиях могут выдаваться только лицам, от имени или по поручению которых совершены эти действия.

Учитывая то факт, что жилое домовладение возведено в 1917 году, есть основание полагать, что земельный участок с расположенными на нем жилыми строениями были национализированы по Декрету II Всероссийского съезда Советов о земле от 26 октября (8 ноября) 1917 <адрес> «О земле» вся земля: «государственная, удельная, кабинетская, монастырская, церковная, посессионная, майоратная, частновладельческая, общественная и крестьянская и т.д., отчуждается безвозмездно, обращается в всенародное достояние и переходит в пользование всех трудящихся на ней».

Действующим на тот период законодательством была предусмотрена регистрация прав на домовладения в реестре частных домовладений Губернского Отдела Местного Хозяйства. Таким образом, спорный земельный участок не являлся самовольно захваченным.

Истцы, подготовив полный пакет документов, необходимых для обращения в Министерство имущественных отношений для подачи заявления о предоставлении в собственность земельного участка, обратились с заявлением о предоставлении им в общую долевую собственность земельного участка площадью 182 кв.м.

Министерством имущественных отношений истцам были возвращены документы, с указанием, что оформление земельного участка возможно только при условии совместного обращения в Министерство имущественных отношений всех собственников жилого дома.

Таким образом, право истцов на получение в общую собственность земельного участка было нарушено.

Между ФИО27, ФИО1 и ФИО26, ФИО3, ФИО4 сложился определенный порядок пользования земельным участком S1 общей площадью 781 кв.м., согласно которому истцы пользуются частью земельного участка S2 по точкам 4-5-6-7-8-41-43-44-45-46-35-26-36-4 площадью 182 кв.м. На указанной части земельного участка имеется отдельный вход, граница участка согласована с владельцами соседних участков, красные линии отсутствуют.

На основании изложенного истцы просили суд признать за ними право собственности на земельный участок площадью 182 кв.м., категория: земли населенных пунктов, назначение: под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО4, представитель ответчиков ФИО3, Зориной Н.Н., ФИО4, действующий на основании доверенности, вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда, не возражал против признания за истцами права собственности на участок площадью 182 кв.м.

Представитель Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на исковое заявление в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований и рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица ФКУ «ПОУМТС МВД России», действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дела в отсутствии не явившихся ответчика - Министерства имущественных отношений <адрес> и третьих лиц - Управления Росреестра по <адрес>, Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Как следует из п. 2 ст. 28 и п. 6 ст. 36 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 212-ФЗ), исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. Закон СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ /п.1 постановления Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ N1306-1/. Истцы имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, возникновение права собственности истцов на спорный земельный участок в случае наличия у них документов, указывающих на возможность применения п. 9.1 ст. 3 Закона, не обусловлена необходимостью предоставления спорного земельного участка по решению министерства.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истцы являются сособственниками 1/6 доли жилого <адрес> года постройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Жилое домовладение состоит из двух самостоятельных жилых домов: жилой дом литеры АА1А2 и жилой дом литеры ББ1б. Также в домовладении имеется выделанная часть жилого дома (нежилое помещение) литеры Ааа3.

Часть жилого дома истцов расположена на земельном участке площадью 182 кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, указанные лица имеют право собственности на доли в общем имуществе независимо от государственной регистрации данного права.

Из полученного ответа из ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» на запрос истцам о наличии в материалах инвентарного дела ОКС документов, подтверждающих факт выделения земельного участка под застройку жилого дома и/или документов о первоначальных собственниках следует, что на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> содержатся:

копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с которым, ФИО12 продала, а ФИО13 и ФИО14 купили в равных долях целое домовладение, договор удостоверен в столе договоров ГУКХ, по реестру №;

удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО7 на ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, занесено в реестр частных владений Губернского Отдела Местного Хозяйства;

удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО15 на целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, занесено в реестр частных владений Губернского Отдела Местного Хозяйства;

копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО14 подарил, а ФИО13 принял в дар половинную часть всего строения, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИО39, нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соовтетствии с которым ФИО10 подарил, а ФИО23 принял в дар 1/12 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИО40, старшим нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

копия свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, наследником ФИО16 является ФИО17, наследственное имущество состоит из 5/24 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено Лаптевой A.M., зам. старшего Государственного нотариуса Первой Государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

-    копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с которым ФИО18 продал, а ФИО19 купила 5/24 домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИО37, зам. старшего нотариуса Первой Государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, ФИО20 продала, а ФИО21 купила 5/24 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИО37, зам. старшего нотариуса Первой Государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с которым, наследником ФИО10 является ФИО24, наследственное имущество состоит из 1/12 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство удостоверено ФИО36 нотариусом Первой Государственной нотариальной контры <адрес>, по реестру №;

копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с которым, наследником ФИО7 является ФИО6, наследственное имущество состоит из 5/12 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство удостоверено ФИО34, нотариусом Первой Государственной нотариальной контры <адрес>, по реестру №;

копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО6 продала, а ФИО25 купила 5/12 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИО34, нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с которым, наследниками ФИО5 являются в равных долях каждый ФИО4, ФИО3, ФИО26, наследственное имущество состоит из 5/12 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство удостоверено ФИО33, нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО23 и ФИО24 продали, а ФИО8 купил 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИО35, зам. старшего нотариуса Первой Государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с которым, наследником ФИО21 является ФИО22, наследственное имущество состоит из 5/12 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство удостоверено ФИО38, нотариусом <адрес>, по реестру №, дубликат выдан ДД.ММ.ГГГГ., удостоверен ФИО33, нотариусом <адрес>, по реестру №;

копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с которым, наследниками ФИО8 являются ФИО27 и ФИО28, наследственное имущество состоит из 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство удостоверено ФИО33, нотариусом <адрес>, по реестру №;

копия договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО22 подарил, а ФИО29 принял в дар 5/24 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИО38, нотариусом <адрес>, по реестру №, дубликат выдан ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен ФИО41, нотариусом <адрес>, по реестру №.

Судом установлено, что истцы пользуются отдельным жилым домом литеры ББ16, право собственности на который у них возникло после смерти ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ - супруга ФИО27 и отца ФИО1 (ФИО43) С.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО33, по реестру №.

Суд полагает, что учитывая то обстоятельство, что спорное жилое домовладение возведено в 1917 году, земельный участок с расположенными на нем жилыми строениями были национализированы по Декрету II Всероссийского съезда Советов о земле от 26 октября (8 ноября) 1917 <адрес> «О земле» вся земля: «государственная, удельная, кабинетская, монастырская, церковная, посессионная, майоратная, частновладельческая, общественная и крестьянская и т.д., отчуждается безвозмездно, обращается в всенародное достояние и переходит в пользование всех трудящихся на ней».

Действующим на тот период законодательством была предусмотрена регистрация прав на домовладения в реестре частных домовладений Губернского Отдела Местного Хозяйства. Таким образом, спорный земельный участок не являлся самовольно захваченным.

Как следует из материалов дела ФИО8 приобрел 1/6 доли жилого домовладения у ФИО9 и ФИО24 (по 1/12 доли у каждого) по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы ФИО35, номер в реестре 3-32103.

Право общей долевой собственности на 1/12 доли у ФИО23 возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (даритель - ФИО10), удостоверенного старшим нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы <адрес>, номер в реестре 5-324.

Право общей долевой собственности на 1/12 доли у ФИО24 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону (после смерти ФИО10), удостоверенного нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ ФИО36, номер в реестре 4-1708.

ФИО10 приобрел 1/6 доли жилого домовладения у ФИО7 и ФИО11 по договору купли-продажи 4 (или 14) июня 1939 года, удостоверенного государственным нотариусом Куйбышевской Областной Государственной нотариальной конторы, реестровая запись №-УП- 1939 г.

Основания возникновения права на 1/6 долю у ФИО7 и ФИО11 истцам не известны.

Другим сособственниками жилого дома являются:

ФИО2, которой принадлежит 5/36 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти ФИО5 и удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО33 по реестру №;

ФИО3, которому принадлежит 5/36 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти ФИО5 и удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО33 по реестру №;

ФИО4, которому принадлежит 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти ФИО5 и удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО33 по реестру №, а также на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и решения Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время, между ФИО27, ФИО1 и ФИО26, ФИО3, ФИО4 сложился определенный порядок пользования земельным участком S1 общей площадью 781 кв.м., согласно которому истцы пользуются частью земельного участка S2 по точкам 4-5-6-7-8-41-43-44-45-46-35-26-36-4 площадью 182 кв.м. На указанной части земельного участка имеется отдельный вход, граница участка согласована с владельцами соседних участков, красные линии на спорном земельном участке отсутствуют, что подтверждается сведениями Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, актом установления и согласования границ земельного участка, схемой границ земельного участка.

Таким образом, собственникам домовладения, предшествующим истцам, земельный участок предоставлялся на законных основаниях, а в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

        В настоящее время истцы фактически владеют вышеуказанным земельным участком, используют его в соответствии с целевым назначением, несут все необходимые расходы по его содержанию.

Как следует из технического паспорта, изготовленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и схемой расположения объекта землеустройства под индивидуальное жилищное строительство площадь помещения Лит. АА1А2 составляет 53,6 кв.м. (спорное помещение принадлежащее истцам), площадь помещения Лит. ББ1б составляет 62 кв.м. и площадь подвала Лит. Ааа3 составляет 40,10 кв.м., площадь спорного земельного участка 781 кв.м.

    Согласно Определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О «По запросу Первомайского районного суда <адрес> о проверке конституционности пункта 5 статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации», положение пункта 5 статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации, предусматривающее совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся собственниками жилых зданий, строений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлено на защиту прав и законных интересов всех сособственников этих зданий, строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими как участниками долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащими им долями в праве собственности на здания, строения, сооружения, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите, а значит, и не может рассматриваться как нарушающее конституционные права граждан, гарантированных статьями 19,35,46 и 55 Конституции Российской Федерации.

Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Сложившаяся ситуация нарушает права истцов, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающим право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право собственности на указанное недвижимое имущество – земельный участок и их требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям.

Доводы ответчика о том, что права истцов не нарушены им не было отказано в предоставлении земельного участка во внесудебном порядке, не соответствуют действительности.

Так, из ответа на обращение истцов Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для предоставления земельного участка в собственность требуется совместное обращение всех собственников дома.

Однако указанное требование истцам выполнить невозможно, кроме того, оно не основано на законе, указанных выше положениях правовых актов.

Таким образом, между сторонами фактически возник спор о праве на земельный участок.

Довод о том, что в материалах дела отсутствуют сведения о правах истцов на земельный участок, не соответствует действительности. В дело предоставлены правоустанавливающие документы на домовладение, которые дают основание истцам в силу закона приобрести право на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бирюковой В.В., Ильенко С.Ю. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Карасеву В.В., Карасеву С.Н., Зориной Н.Н. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 182 кв.м., категория: земли населенных пунктов, назначение: под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, за Бирюковой В.В. и Ильенко С.Ю. в равных долях.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ