Решение по делу № 2-850/2014 ~ М-734/2014 от 26.08.2014

№ 2-850/ 2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2014 г. г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи О.В.Гурьяновой,

при секретаре судебного заседания Гусевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Л.А. к Б.С.Н. о реальном разделе жилого дома, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

А.Л.А. обратилась в суд с иском к Б.С.Н. о реальном разделе домовладения, признании права собственности. Требования обоснованы тем, что ей принадлежит ***** доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью ***** кв.м., расположенного по адресу: (адрес). ***** доли в праве собственности принадлежит Б.С.Н. Данный одноэтажный дом состоит из двух частей. Первая часть жилого дома, в которой проживает истец состоит из строения литер А, а и расположен на земельном участке с кадастровым номером № право собственности на который зарегистрирована в Управлении Росреестра по Костромской области, на основании свидетельства о праве собственности на землю. Вторая часть, принадлежащая Б.С.Н., состоит из литера А1, и находится на земельном участке, который в настоящее время на кадастровом учете не состоит. Истец неоднократно предлагала Б.С.Н. произвести раздел общей долевой собственности. По существу Б.С.Н. не возражал, но провести государственную регистрацию ответчик отказывается, поскольку постоянно занят. По основаниям ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации просит суд произвести раздел общей долевой собственности одноэтажного жилого дома, общей площадью ***** кв.м., расположенного по адресу: (адрес); признать за истцом право собственности на литер А, площадью ***** кв.м. и литер а площадью ***** кв.м.; признать за Б.С.Н. право собственности на литер А1, площадью ***** кв.м.

В судебном заседании истец А.Л.А., ее представитель по устному заявлению Б.П.Ю. каждый в отдельности исковые требования поддержали по доводам и основаниям заявления. Истец пояснила, что входы в жилые помещения у нее и у ответчика отдельные. Каждый из них несет свои расходы по оплате коммунальных услуг.

Ответчик Б.С.Н. в судебное заседание не явился. В телефонограмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования А.Л.А. о реальном разделе домовладения признал в полном объеме.

Суд, выслушав истца А.Л.А., ее представителя Б.П.Ю., и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом установлено, что ***** доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), принадлежат на праве собственности А.Л.А. на основании договора дарения от ДДММГГГГ, ***** доли в праве этого же дома принадлежит Б.С.Н.

Как следует из искового заявления А.Л.А., и ее объяснений в судебном заседании, фактически домовладение длительное время разделено на две квартиры. Каждый из собственников занимает изолированные помещения. Реальный раздел домовладения предложен истцом по фактически используемым сторонами помещениям, требует в настоящее время только документального закрепления. Данные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании.

То есть порядок пользования домом сложился: согласно техническому паспорту дома А.Л.А. занимает квартиру 1 в жилом доме, состоящей из помещений Литера А, а (жилая комната площадью ***** кв.м., кухня площадью ***** кв.м., прихожая площадью ***** кв.м.). Б.С.Н. занимает квартиру 2, литера А1, площадью ***** к.в.м. - А1. Входы в квартиры 1 и 2 отдельные.

Таким образом, реальный раздел жилого дома допустим, так как имеется техническая возможность передачи истцу и ответчику изолированных частей дома, с оборудованными отдельными входами.

Согласно ч.. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований А.Л.А. о реальном разделе жилого дома, одноэтажного общей площадью ***** кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер № лит. А., А1, а, расположенного по адресу: (адрес), и считает возможным выделить в собственность А.Л.А. помещения лит. А и а площадью ***** кв.м. и ***** кв.м. соответственно, в собственность Б.С.Н. выделить помещение лит. А1 площадью ***** кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.Л.А. к Б.С.Н. о реальном разделе домовладения, признании права собственности удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, одноэтажного, инвентарный номер №, кадастровый номер № лит. А., А1, а, расположенного по адресу: (адрес).

Выделить А.Л.А. в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), состоящего из помещений лит. А площадью ***** кв.м. и лит. а площадью ***** кв.м.

Выделить Б.С.Н. в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), состоящего из помещений лит. А1, площадью ***** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца.

Судья О.В.Гурьянова