Решения по делу № 2-3301/2019 ~ М-2831/2019 от 15.08.2019

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-....- дата

Истринский городской суд -....-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3301/19 по иску Смычкова Вячеслава Игоревича к обществу с ограниченной ответственностью «Микрорайон Кантри» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Смычков В.И. обратился в суд с иском к ООО «Микрорайон Кантри» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, ссылаясь на то, что дата между Смычковым В.И. и ООО «Микрорайон Кантри» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: -....- по которому ООО «Микрорайон Кантри», являясь застройщиком, обязалось передать истцу квартиру, по адресу: -....-, не позднее дата, а Смычков В.И. обязался уплатить в пользу ООО «Микрорайон Кантри» денежные средства в размере 4032854 руб. 28 коп. Как указал истец, Смычков В.И. свои обязательства выполнил, тогда как со стороны ООО «Микрорайон Кантри» имело место нарушение сроков строительства, и объект недвижимости по договору от дата Смычкову В.И. был передан позже как указано в договоре от дата. В связи с чем, Смычков В.И. просит суд взыскать с ООО «Микрорайон Кантри» неустойку за нарушение сроков передачи имущества за нарушение сроков исполнения обязательств по договору от дата в размере 176155 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 40000 руб. 00 коп., штраф. В судебное заседание Смычков В.И. и его представитель по доверенности Константинов В.В. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ООО «Микрорайон Кантри» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ходатайств о применении положений ст.333 ГК РФ ответчиком ООО «Микрорайон Кантри» заявлено не было.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно п.2 ст.6 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст.15 Закона РФ от дата № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из материалов дела следует, что согласно договору участия в долевом строительстве квартиры жилого дома от дата №№ следует, что ООО «Микрорайон Кантри», являясь застройщиком, обязалось передать в собственность Смычкову В.И. квартиру по адресу: -....-, не позднее дата, а Смычков В.И. обязался уплатить в пользу ООО «Микрорайон Кантри» денежные средства в размере 4032854 руб. 28 коп.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости по договору от дата № – квартира, была передана со стороны ООО «Микрорайон Кантри» в собственность Смычкову В.И., позже как указана в договоре от дата.

Следовательно, суд приходит к выводу, что со стороны ООО «Микрорайон Кантри» имело место нарушение сроков предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, что является основанием для взыскания неустойку (пени) в размере, установленном п.2 ст.6 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

При определении размера неустойки (процентов) за нарушение сроков исполнения обязательств по договору от дата №СМП-25/1-7-7, рассчитанных со ссылкой на положения п.2 ст.6 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», и подлежащих взысканию в пользу Смычкова В.И. с ООО «Микрорайон Кантри», суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Однако в ходе судебного разбирательства ходатайств о применении положений ст.333 ГК РФ ответчиком ООО «Микрорайон Кантри» заявлено не было.

В связи с чем, суд считает, что в пользу истцов с ООО «Микрорайон Кантри» подлежит взысканию неустойка (проценты) за нарушение сроков исполнения обязательств по договору от дата, рассчитанных со ссылкой на положения п.2 ст.6 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в размере 176155 руб. 00 коп., положения ст.333 ГК РФ в связи с отсутствием заявления ответчика применению не подлежат.

Как установлено судом, со стороны ответчика ООО «Микрорайон Кантри» имело место нарушение сроков предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, что является основанием для взыскания компенсации морального вреда в порядке, установленном ст.15 Закона РФ от дата № «О защите прав потребителей».

В связи с чем, суд считает, что пользу Смычкова В.И. с ООО «Микрорайон Кантри» подлежит взысканию компенсация морального вреда, в разумных пределах, которую суд определяет в размере 10000 руб. 00 коп.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ от дата № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу п.46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О практике рассмотрения судами дел по защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем), суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование.

Согласно разъяснениям постановления Президиума Верховного Суда РФ от дата штраф за нарушение прав потребителей взыскивается в пользу потребителя, исходя из гражданско-правового характера санкции, предусмотренной п.6 ст.13 Закона РФ от дата № «О защите прав потребителей».

Следовательно, в пользу Смычкова В.И. с ООО «Микрорайон Кантри» взыскивается штраф в размере 50% от взыскиваемой в пользу потребителя денежной суммы, что составит 93077 руб. 50 коп. (из расчета: 176155 руб. 00 коп. + 10000 руб. 00 коп.) * 50% = 93077 руб. 50 коп.

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение судебных расходов. При подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. Следовательно, с ООО «Микрорайон Кантри» в доходы бюджета взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере 4143 руб. 10 коп., из которых 3843 руб. 00 коп. - государственная пошлина по требованиям о взыскании неустойки, 300 руб. 00 коп. - государственная пошлина по требованиям о взыскании компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Смычкова Вячеслава Игоревича удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Смычкова Вячеслава Игоревича с общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон Кантри» (ИНН №, ОГРН №) неустойку за нарушение сроков передачи имущества за период с дата по дата в размере 176155 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. 00 коп., штраф за нарушение прав потребителей в размере 93077 руб. 50 коп., а всего 279232 руб. 50 коп.

Взыскать в доходы федерального бюджета с общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон Кантри» (ИНН №, ОГРН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4143 руб. 10 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата.