Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-500/2020 (2-3768/2019;) ~ М-3228/2019 от 11.12.2019

Дело № 2-500/2020

24RS0024-01-2018-003782-08

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2020 года                     г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе: председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Гаврилица В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чирковой Л.Н. к Гриценко А.А. об установлении границ земельного участка, признании недействительными сведений о границах смежных земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Чиркова Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Гриценко А.А.    об установлении границ земельного участка, признании недействительными сведений о границах смежных земельных участков, требования мотивированы тем, что решением Канского городского суда Красноярского края от 12.08.2019 г., за Чирковой Л.П. признано право собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу <адрес>. Гаражный бокс поставлен на государственный кадастровый учет под №, за Чирковой Л.П. зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № Чирковой Л.П. сформирован занимаемый гаражным боксом земельный участок: площадь 24,25 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>, ГСК «Вираж», что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-28447099. Участок имеет характерные точки границ:

точка 1, координаты - X = 727 619,35 Y = 89 087,33-точка2, координаты- Х = 727 618,85 Y = 89 081,33

точка 3, координаты - X = 727 622,85 Y = 89 080,83

точка 4, координаты - X = 727 623,35 Y = 89 086,83

    Смежным с земельным участком с кадастровым № является земельный участок: площадь 22,42 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>, находящийся в собственности Гриценко А.А. При проведении кадастровых работ в отношении гаражного бокса по адресу <адрес>, кадастровым инженером было выявлено пересечение границы земельного участка с кадастровым №, адрес <адрес>, с границей земельного участка с кадастровым №, адрес <адрес> Гаражный бокс с кадастровым №, адрес <адрес> гаражный бокс № находится в пределах занимаемого им земельного участка: кадастровый №, адрес <адрес>, ГСК «Вираж». Соответственно при первичной постановке на кадастровый учет земельного участка: кадастровый №, адрес <адрес>, №А, ГСТ «Вираж», бокс 34, были допущены ошибки несовпадения координат поворотных точек земельного участка, несовпадение выражается в смещении определяемых границ по отношению к фактическим, что является ошибкой в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №. Приведенные обстоятельства подтверждаются техническим планом сооружения от ДД.ММ.ГГГГ Просит с учетом уточнений признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости    сведения о характерных точках границы земельного участка: площадь 22, 42 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>, №А, ГСТ «Вираж», бокс 34:

точка 1, координаты - X = 727 619,35 Y = 89 087,33

точка 2, координаты - X = 727 618,85 Y = 89 081,33

точка 3, координаты - X = 727 622,85 Y = 89 080,83

точка 4, координаты - X = 727 623,35 Y = 89 086,83

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости    сведения о характерных точках границы земельного участка: площадь 22.42 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>

точка 1, координаты - X = 727 615,05 Y = 89 080,97

точка 2, координаты - X = 727 618,69 Y = 89 080,72

точка 3, координаты - X = 727 618,99 Y = 89 086,86

точка 4, координаты - X = 727 615,35 Y = 89 087,11

    Установить границу земельного участка: площадью 24 кв. м, кадастровый №, адрес: <адрес> в соответствии с характерными точками границы:

точка 1, координаты - X = 727 622,22 Y = 89 086,95

точка 2, координаты - X = 727 618,17 Y = 89 087,12

точка 3, координаты - X = 727 617,91 Y = 89 081,09

точка 4, координаты - X = 727 621,96 Y = 89 080,91

    Исключить кадастровый      №      24:51:0203124:15 из         сведений кадастра недвижимости    о      кадастровых номерах иных объектов    недвижимости, в пределах вторых расположен объект недвижимости:       сооружение с      кадастровым      №,    адрес <адрес>.

    Исключить кадастровый     №     24:51:0203124:1129 из        сведений кадастра недвижимости    о      кадастровых номерах иных объектов    недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости:    земельный участок с кадастровым №,    адрес <адрес>

В судебное заседание истец Чиркова Л.П. не явилась, от ее имени на основании доверенности выступает Мощеев А.А.

Представитель истца Мощеев А.А. (действующий на основании доверенности) в судебное заседание не явился, в направленном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

     Ответчик Гриценко А.А. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, о причине неявки не сообщила.

Третьи лица представитель администрации г. Канска, представитель    Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили.

Суд, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте судебного заседания в заочном порядке.

    Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Статьей 38 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено:

1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

      В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее также - Закон о кадастре) ранее учтенным объектом недвижимости является земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре, и такой объект считается объектом недвижимости, учтенным в соответствии с Законом о кадастре.

В силу ч. 3 ст. 25 Закона о кадастре кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 40 Закона о кадастре споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Как установлено в судебном заседании, решением Канского городского суда Красноярского края от 12.08.2019 г., дата вступления в силу 13.09.2019 г., за Чирковой Л.П. признано право собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу <адрес>

Гаражный бокс был поставлен на государственный кадастровый учет под №, за Чирковой Л.П. зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Кроме того, Чирковой Л.П. сформирован занимаемый гаражным боксом земельный участок: площадь 24,25 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес> подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-28447099. Участок имеет характерные точки границ:

точка 1, координаты - X = 727 619,35 Y = 89 087,33 точка2, координаты- Х = 727 618,85 Y = 89 081,33

точка 3, координаты - X = 727 622,85 Y = 89 080,83

точка 4, координаты - X = 727 623,35 Y = 89 086,83

Смежным с земельным участком с кадастровым № является земельный участок: площадь 22,42 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>, находящийся в собственности Гриценко А.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-28446851 (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, №), сведения о характерных точках границы:

точка 1, координаты - X = 727 615,05 Y = 89 080,97

точка 2, координаты - X = 727 618,69 Y = 89 080,72

точка 3, координаты - X = 727 618,99 Y = 89 086,86

точка 4, координаты - X = 727 615,35 Y = 89 087,11

При проведении кадастровых работ в отношении гаражного бокса по адресу <адрес> кадастровым инженером было выявлено пересечение границы земельного участка с кадастровым №, адрес <адрес>, с границей земельного участка с кадастровым №, адрес <адрес>, ГСК «Вираж». Гаражный бокс с кадастровым №, адрес <адрес> находится в пределах занимаемого им земельного участка: кадастровый №, адрес <адрес> Соответственно при первичной постановке на кадастровый учет земельного участка: кадастровый №, адрес <адрес> были допущены ошибки несовпадения координат поворотных точек земельного участка, несовпадение выражается в смещении определяемых границ по отношению к фактическим, что является ошибкой в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №. Приведенные обстоятельства подтверждаются техническим планом сооружения, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ участок Чирковой Л.П. имеет координаты:

точка 1, координаты - X = 727 622,22 Y = 89 086,95

точка 2, координаты - X = 727 618,17 Y = 89 087,12

точка 3, координаты - X = 727 617,91 Y = 89 081,09

точка 4, координаты - X = 727 621,96 Y = 89 080,91

    Поскольку постановка на учет соседнего, смежного с участком Чирковой земельного участка, принадлежащего Гриценко А.А., осуществлена по ошибочным данным. Которые не совпадают с фактическими данными координат земельных участков, это нарушает права и законные интересы истицы, вследствие чего суд полагает необходимым

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░ 22, 42 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░>

░░░░░ 1, ░░░░░░░░░░ - X = 727 619,35 Y = 89 087,33

░░░░░ 2, ░░░░░░░░░░ - X = 727 618,85 Y = 89 081,33

░░░░░ 3, ░░░░░░░░░░ - X = 727 622,85 Y = 89 080,83

░░░░░ 4, ░░░░░░░░░░ - X = 727 623,35 Y = 89 086,83

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░ 22.42 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░>

░░░░░ 1, ░░░░░░░░░░ - X = 727 615,05 Y = 89 080,97

░░░░░ 2, ░░░░░░░░░░ - X = 727 618,69 Y = 89 080,72

░░░░░ 3, ░░░░░░░░░░ - X = 727 618,99 Y = 89 086,86

░░░░░ 4, ░░░░░░░░░░ - X = 727 615,35 Y = 89 087,11

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░ 24 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░ 1, ░░░░░░░░░░ - X = 727 622,22 Y = 89 086,95

░░░░░ 2, ░░░░░░░░░░ - X = 727 618,17 Y = 89 087,12

░░░░░ 3, ░░░░░░░░░░ - X = 727 617,91 Y = 89 081,09

░░░░░ 4, ░░░░░░░░░░ - X = 727 621,96 Y = 89 080,91

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░      №      № ░░         ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░    ░      ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:       ░░░░░░░░░░ ░      ░░░░░░░░░░░      №,    ░░░░░ <░░░░░>

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░     №     № ░░        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░    ░      ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №,    ░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

                ░░░░░                                              ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░ 2020 ░░░░