Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-675/2020 (2-6910/2019;) ~ М-5460/2019 от 22.10.2019

Дело №2-675/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года                           г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска УР в составе:

судьи Шешукова Д.А.

при секретаре Бальзиной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Т.В. к Красноперову А.В., МУП «Спецдомоуправление», НОУ «Фонд капитального ремонта в УР», ООО «ЭнергосбытПлюс» о выделении доли в оплате за жилое помещение, коммунальные платежи, взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Иванова Т.В. (далее – истец) обратилась в суд с иском к Красноперову А.В., МУП «Спецдомоуправление», НОУ «Фонд капитального ремонта в УР», ООО «ЭнергосбытПлюс» о выделении доли в оплате за жилое помещение, коммунальные платежи, взносов на капитальный ремонт.

Истцу принадлежит на праве долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (размер доли – <данные изъяты>), ответчику принадлежит <данные изъяты> доли в праве на указанное жилое помещение. Расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию имущества многоквартирного дома несет истец, ответчик за указанные услуги не платит. В связи с изложенным, а также неоднократным изменением исковых требований, истец окончательно просила суд выделить долю Красноперову А.В. долю о выделении доли в оплате за жилое помещение, коммунальные платежи, взносов на капитальный ремонт.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал в полном объеме.

Стороны, надлежащим образом уведомленные о дате и времени рассмотрения дела не присутствуют, о причинах неявки не сообщили, дело рассмотрено по имеющейся явке на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Истцу принадлежит на праве долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (размер доли – <данные изъяты>), ответчику принадлежит <данные изъяты> доли в праве на указанное жилое помещение

Управление многоквартирным домом осуществляет МУП «Спецдомоуправление».

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются представленными суду письменными доказательствами и сторонами по делу не оспариваются.

Разрешая возникший спор, суд исходит из того, что стороны по делу являются участниками долевой собственности на спорную квартиру.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности распределяются между ее участниками следующим образом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.Из содержания указанных норм права следует, что каждый участник долевой собственности на жилое помещение при отсутствии иного соглашения обязан нести самостоятельно расходы по оплате принадлежащего ему жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе оплату за капитальный ремонт, соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Действующее законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, производится в полном объеме на истца, при этом между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка оплаты предоставляемых услуг, требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт соразмерно долям в праве собственности является правомерным.

Размер доли ответчика – Красноперова А.В. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд определяет согласно представленным выпискам из ЕГРН - 231/614.

Удовлетворение исковых требований является основанием для предоставления управляющей компанией, фондом капитального ремонта в УР и ресурсоснабжающими организациями отдельных ежемесячных платежных документов для Красноперова А.В. сторон по имеющемуся лицевому счету.

При этом в удовлетворении требований о выделе доли к МУП «Спецдомоуправление», НОУ «Фонд капитального ремонта в УР», ООО «ЭнергосбытПлюс» надлежит отказать.,поскольку решения суда в данной части возлогает на ответчиков лишь обязанность по направлению отдельных платежных документов в адрес ответчика Красноперова А.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Ивановой Т.В. к Красноперову А.В., МУП «Спецдомоуправление», НОУ «Фонд капитального ремонта в УР», ООО «ЭнергосбытПлюс» о выделении доли в оплате за жилое помещение, коммунальные платежи, взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Выделить долю Красноперова А.В. в расходах по оплате за коммунальные услуги, жилое помещение взносов на капитальный ремонт – <адрес>, соразмерно принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Настоящее решение является основанием для предоставления МУП «Спецдомоуправление», НОУ «Фонд капитального ремонта в УР», ООО «ЭнергосбытПлюс» Красноперову А.В. отдельных ежемесячных платежных документов согласно доли в праве собственности в размере 213/614.

исковые требования Ивановой Т.В. к МУП «Спецдомоуправление», НОУ «Фонд капитального ремонта в УР», ООО «ЭнергосбытПлюс» о выделении доли в оплате за жилое помещение, коммунальные платежи, взносов на капитальный ремонт оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

    Судья Д.А. Шешуков