Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2182/2012 ~ М-2197/2012 от 12.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2012 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Крушинской М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Красноперовой Г.П., представителя ответчика Коломейченко В.Н., гражданское дело ... по иску Лаврентьева Владимира Ивановича к Частному приватизированному гаражно-погребному кооперативу ... о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца Красноперова Г.П. на иске настаивала и пояснила, что истец Лаврентьев В.И. является членом Частного приватизированного гаражно-погребного кооператива ..., расположенного по адресу: 445041 .... с ... года. Кооператив был организован в целях строительства гаражей на паевые взносы членов кооператива. Строительство гаражей происходило с ... года и продолжалось примерно 2 года. Все необходимые паевые взносы им были оплачены, получена членская книжка на гаражный бокс .... В настоящее время он желает зарегистрировать свое право на гаражный бокс с погребом, но регистрацию приостановили, так как отсутствует документы, подтверждающие факт создания ГПК, акт государственной приемочной комиссии. Полагает, что не имеется никаких сомнений в том, что он владеет гаражным боксом, о чем также свидетельствуют документы: справка, выданная председателем ГПК... о выплате паевых взносов, расчетная книжка.

Представитель ответчика Коломейченко В.Н. исковые требования признал, пояснив, что ЧП ГПК ... зарегистрирован ... постановлением администрации ..... Кооператив имеет регистрационное удостоверение на строение, в котором расположен гаражный бокс и погребом истца, ... от ... На тот период, когда были построены гаражи, был составлен акт рабочей комиссии, все документы были переданы в архитектуру ..... Имелся государственный акт на право собственности на землю. Боксы находятся в собственности кооператива, пока владелец его не зарегистрирует. На тот период, когда велось строительство, было решение Исполкома ... «Об организации кооператива». Этот гаражный комплекс принадлежал «Т.». В ... г. завод ликвидировался. Письмом от ... и приказами ... от ..., ... от ... сообщалось о том, что и земля и все строения переходят ГПК .... Т. выделился в отдельное предприятие, которое не является его правопреемником. Постановлением мэра .... от ... ... ГПК дано разрешение на проектирование реконструкцию и строительство с отведением земельного участка площадью 0,66 га. На земле, которая первоначально выделялась, построен корпус с боксами №.... Боксы №... были построены, но не оформлены. На цокольном этаже находятся боксы с ... по ..., ..., ..., ..., в соответствии с техническим паспортом. На первом этаже - боксы с ... по ..., ... - .... На земельном участке, выделенном в ... г. были построены боксы ... - .... Все документы на гаражные боксы были переданы в регистрационную службу, о чем имеется расписка от ... г. Регистрация шла по всем владельцам боксов. Последние 5 лет кооперативу стали отказывать в регистрации по причине отсутствия свидетельства о регистрации ГПК ..., документов подтверждающих факт создания ГПК, акта государственной приемочной комиссии. В тот период, когда регистрационная палата вступила в свои права, БТИ каждый год выдавало справку о регистрации. Последняя справка ... говорит о том, какие боксы кооператив зарегистрировал в БТИ по праву собственности за собой и какие принадлежат членам кооператива. Владелец бокса ... Лаврентьев В.И. не подавал документы в БТИ на регистрацию. До ... гг. проблем с регистрацией не было. Спора о праве владения боксом ... нет. Кооператив не претендует на данный бокс: он выделялся истцу, который является членом кооператива, задолженности по паевым и членским взносам не имеет.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Правовое положение Частного приватизированного гаражно-погребного кооператива ... определено его Уставом, утвержденным решением общего собрания членов. Из положений данного Устава следует, что названный кооператив является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаража и дальнейшей его эксплуатации. Как предусмотрено Уставом названного кооператива, обязательным условием его членства являлось внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства, определенных решением общего собрания и сметной стоимостью одного места-стоянки, и каждый член кооператива после ввода объекта в эксплуатацию приобретал в собственность место-стоянку в гараже, соответствующую внесенному им паю.

Уставом от ... названного кооператива также предусмотрено, что его имущество формируется за счет вкладов (паевых взносов) членов кооператива, полученных доходов и других законных источников, и принадлежит кооперативу на праве собственности. В материалах дела так же имеются изменения и дополнения к Уставу датированные ... года.

При рассмотрении дела установлено, что ЧП ГПК ... зарегистрирован ... Постановлением ... администрации .... после ликвидации в составе ОАО «С.» кооператива по строительству и эксплуатации транспортных средств индивидуальных владельцев ... согласно приказу ... ОАО «С.» .... от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии .... Исполкомом ... Совета народных депутатов судоремонтно-механическому заводу .... ... выдан государственный акт ... на право пользование землей 1,3 га для строительства кооперативного гаража ... ..., здание ГСК... расположенное ...., было введено в эксплуатацию на основании акта рабочей комиссии от ... и приемке законченного строительством ГСК..., зарегистрированного Постановлением администрации .... от ... ....

На основании приказа от ... ... директора ОАО «С.» с ... из состава ОАО «С.» ликвидирован кооператив по строительству и эксплуатации транспортных средств индивидуальных владельцев ....

Согласно справке ... от ... в результате преобразования ГСК... ликвидировано и организовался ЧП ГПК... изменив статус, как самостоятельное предприятие. В Единый государственный реестр юридических лиц ... была внесена запись о создании юридического лица - ЧП ГПК ..., что подтверждается свидетельством.

В материалах дела имеется регистрационное удостоверение ... от ... и ответ МП «И.» от ..., согласно которым право собственности зарегистрировано за ГПК..., количество боксов 285.

Судом установлено, что финансирование строительства гаражных боксов осуществлено за счет средств пайщиков. Гаражный бокс ... с погребом не является отдельно стоящим строением, а входит в комплекс единого строительства – Частный приватизированный ГПК ..., что подтверждается представленным техническим паспортом гаражного комплекса.

Согласно регистрационному удостоверению ... от ... спорный гаражный бокс ..., расположен в гаражном комплексе ГСК ... и зарегистрирован в МП «И.», инвентарное дело .... Карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке ГСК ... также подтверждается, что спорный гаражный бокс входит в гаражный комплекс ГПК ..., который сдан в эксплуатацию на основании акта рабочей комиссии от ... как объект законченного строительства.

Из справки ... от ... председателя ЧП ГПК ... следует, что Лаврентьев В.И. является членом кооператива, задолженности за бокс ... по паевым, целевым и членским взносам не имеет. Его право пользования, владения и распоряжения данным боксом не оспаривается третьими лицами.

Анализ положений Устава ЧП ГПК ..., представленных сторонами документов, а также позиция представителя ответчика, подтверждают тот факт, что кооператив создавал объект недвижимого имущества – гаражный комплекс не для себя, а для граждан на их паевые взносы, на выделенном для этих целей земельном участке, гараж, состоящий из 285 боксов сдан в эксплуатацию и зарегистрирован в установленном законом порядке на период .... года.

Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона - пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому члены гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лаврентьева Владимира Ивановича удовлетворить.

Признать за Лаврентьевым Владимиром Ивановичем право собственности на гаражный бокс ... с погребом, общей площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: .... кадастровый номер ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

...