Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1648/2018 ~ М-308/2018 от 16.01.2018

Дело №2-1648/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                                     05 февраля 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                        Бубновой О.В.,

при секретаре                                                    Гожинецкой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паниной Марины Владимировны к Потребительскому гаражному кооперативу «Строитель-2» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, указывая, что она владеет и пользуется гаражом №83, в гаражном кооперативе ПГТ «Строитель-2», расположенном по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также является членом указанного гаражного кооператива. Распоряжением Администрации г. Тюмени № от 28.10.1993 ПГТ «Строитель-2» в бессрочное пользование был отведён земельный участок площадью <данные изъяты> гектара под существующие гаражи в <адрес> 25 декабря 2012 года между Департаментом имущественных отношений и ПГТ «Строитель-2» заключён договор аренды земельного участка <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № для завершения строительства гаражей, сроком аренды до 15.10.2013. В последующем договор аренды земельного участка был продлён на неопределённый срок. 04 мая 2016 года ПГТ «Строитель-2» был получен отказ в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию за №. Указывает, что свои обязанности по уплате целевых, паевых и членских взносов она выполнила в полном объеме. Однако оформить документы и зарегистрировать право собственности на данный гараж истец не может, так как у ответчика отсутствует акт ввода в эксплуатацию гаражей. Просит признать за собой право собственности на гараж №, расположенный в ПГК «Строитель-2», по адресу:                  <адрес>

Истец Панина М.В. в суд не явилась, надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

    Представитель ответчика Потребительского гаражного кооператива «Строитель-2» в суд не явился, надлежаще извещён, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в суд неуважительными.

Представитель третьего лица Управы Ленинского АО администрации г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещён, в суд представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором решение просит принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещён, о причинах неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещён, о причинах неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что распоряжением Администрации г. Тюмени № от 28.10.1993 года гаражному кооперативу «Строитель - 2» в бессрочное (постоянное) пользование был отведён земельный участок площадью <данные изъяты> гектаров под существующие гаражи в районе пос. Тарманы, что подтверждается копией распоряжения Администрации г. Тюмени № от 28.10.1993 года.

25.12.2012 года между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ПГК «Строитель - 2» был заключён договор № № аренды земельного участка (землеустроительное дело № №), в соответствии с которым Департамент имущественных отношений Тюменской области передал, а ПГК «Строитель - 2» принял в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Срок действия договора с 16.11.2012 года по 15.10.2013 года.

Согласно письму Департамента имущественных отношений Тюменской области № от 03.10.2016г. договор аренды от 25.12.2012г. №, земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № считается возобновленным на неопределенный срок.

Из справки Департамента градостроительной политики Администрации г. Тюмени № от 25.01.2013 года следует, что земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Истец является членом ПГК «Строитель-2». После выплаты паевого взноса ей был предоставлен гараж №, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно справке ПГК «Строитель-2» и членской книжке, истцом целевые, паевые, членские взносы уплачены в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно техническому заключению ООО «Дом проектов» несущие и ограждающие конструкции гаража № распложенного по адресу: <адрес> выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, с обеспечением прочности и устойчивости. Несущие и ограждающие конструкции гаража находятся в работоспособном техническом состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Гараж № расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для эксплуатации в соответствии с его назначением. Гараж № построен в соответствии с санитарно-гигиеническими, экологическими, строительными и противопожарными нормами, а также согласно ФЗ №123-ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и ФЗ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свои паевые взносы за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.51 ч.17 п.1 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Поскольку истцом полностью внесены целевые, паевые, членские взносы за гараж, гараж построены на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.218,222 ГК РФ, ст.51 Градостроительного кодекса РФ, ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Паниной Мариной Владимировной право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный в ПГК «Строитель-2».

    Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                     подпись                                           О.В. Бубнова

    Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 08 февраля 2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>