Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5585/2016 ~ М-4696/2016 от 19.05.2016

Дело №2-5585/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2016 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Маловой Н.Б.,
при секретаре Екимовой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарантиной Л. П., Тарантина В. А. к потребительскому обществу гаражно-строительного кооператива «Гастрэкт-1», администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились с иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что являются владельцами гаражных боксов № и №, расположенных в потребительском обществе гаражно-строительного кооператива «Гастрэкт-1». Названное потребительское общество организовано, в том числе, на основании Устава, принятого ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано постановлением мэра г. Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ №. Здания гаражных боксов построены в ДД.ММ.ГГГГ на ранее предоставленном земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала № с разрешенным использованием для размещения гаражных кооперативов (эксплуатация крытой стоянки легкового автотранспорта на 56 машино-мест). ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного земельного участка был заключен договор аренды №. В связи с тем, что Тарантин В.А. и Тарантина Л.П. являются членами потребительского общества гаражно-строительног7о кооператива «Гастрэкт-1», принимали участие в строительстве гаражных боксов, по настоящее время используют гаражные боксы №, площадью № кв.м., и №, площадью № кв.м., соответственно, паевые взносы выплатили полностью, то было принято решение об оформлении права собственности на гаражные боксы. Между тем, поскольку отсутствует документ о вводе в эксплуатацию гаражных боксов, то осуществление государственной регистрации права возможно исключительно на основании решения суда. По изложенным в иске основаниям, ссылаясь на положения ст. 8, 131, 218 ГК РФ, истцы просят признать право собственности на гаражные боксы, расположенные в здании гаражных боксов потребительского общества гаражно-строительного кооператива «Гастрэкт-1» на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м. – за Таратиным В.А., на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м. – за Таратиной Л.П.

Определением судьи о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом. Представитель истцов – Тинькин К.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – председатель потребительского общества гаражно-строительного кооператива «Гастрэкт-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленной телефонограмме с заявленными требованиями согласился.

Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась судом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом, представил отзыв на исковое заявление, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителя истцов, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией местного самоуправления г. Петрозаводска зарегистрировано потребительское общество гаражно-строительного кооператива «Гастрэкт-1».

На основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № потребительскому обществу гаражно-строительному кооперативу «Гастрэкт-1» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №. Участок предоставлен из земель населенных пунктов для размещения объектов гаражных кооперативов (эксплуатация крытой стоянки легкового автотранспорта на 56 машино-мест). Земельный участок передан арендатору ДД.ММ.ГГГГ о чем, свидетельствует акт приема передачи земельного участка. Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены на указанном земельном участке и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц. На здание гаражных боксов оформлен технический паспорт, равно как и на каждый гаражный бокс истцов имеется технический паспорт.

Потребительское общество гаражно-строительного кооператива «Гастрэкт-1» является действующим юридическим лицом, поставлено на учет в Инспекции Федеральной налоговой службы России по г.Петрозаводску (ИНН 1001124890).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГСК «Загородный-8» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.

Истец Тарантин В.А. является членом ПО «Гастрэкт-1» с ДД.ММ.ГГГГ и владельцем гаражного бокса №, паевой взнос за гараж уплачен в полном объеме, что подтверждается пояснениями участвующих в деле лиц, справкой председателя ПО «Гастрэкт-1».

Истец Тарантина Л.П. является членом ПО «Гастрэкт-1» с ДД.ММ.ГГГГ и владельцем гаражного бокса №, паевой взнос за гараж уплачен в полном объеме, что подтверждается пояснениями участвующих в деле лиц, справкой председателя ПО «Гастрэкт-1».

Право истцов на указанные гаражные боксы лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истцы согласно представленным документам приобрели право собственности на спорные гаражные боксы с момента уплаты паевых взносов.

При этом согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истца на гаражный бокс, документы о выплате пая представлены, объекты фактически существуют, готовность объектов определена 100%, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцам произвести государственную регистрацию данного права.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Тарантиным В. А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный в здании гаражных боксов потребительского общества гаражно-строительного кооператива «Гастрэкт-1» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Тарантиной Л. П. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный в здании гаражных боксов потребительского общества гаражно-строительного кооператива «Гастрэкт-1» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Б. Малова

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2016 года.