Решение по делу № 2-565/2016 ~ М-118/2016 от 14.01.2016

копия по делу 2-565/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 04 марта 2016 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Третьяковой Л.А., при секретаре судебного заседания Яковлевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Егорьевского муниципального района Московской области к Загуляевой И.Н., Загуляеву И.Н. Загуляевой И.Н., Загуляевой И.Н. о прекращении права жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Егорьевского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Загуляевой И.Н. Загуляевым С.В., Загуляевой А.А,, Загуляевой И.Н.; снять с регистрационного учета по месту жительства Загуляеву И.Н., Загуляева С.В. Загуляеву А.А,, Загуляеву И.Н. по адресу: <адрес>; зарегистрировать Загуляева И.Н., Загуляеву А.А, и несовершеннолетнюю Загуляеву И.Н. по месту жительства по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности Пожарская С.А. в судебном заседании иск поддержала и пояснила суду, что с 2005 года собственником <адрес>, площадью 39,30 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> является Загуляева И.Н. В принадлежащей Загуляевой И.Н. вышеуказанной квартире в качестве членов семьи были зарегистрированы: Загуляева Т,В. (дочь), Загуляев И.Н. (сын), Загуляева Анжела Александровна (сноха), Загуляева И.Н. (внучка), Загуляева П.Р. (внучка). На основании заключения Межведомственной комиссии Егорьевского муниципального района по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений от 23.11.2011г. № Постановлением Администрации городского поселения Егорьевск от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан находящимся в аварийном состоянии и подлежащим сносу. В связи с этим данный многоквартирный дом был включен в адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 годы», утвержденную постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, участником которой являлось муниципальное образование «Городское поселение Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области» (далее Администрация). Согласно положениям указанной Программы собственники жилых помещений переселяются из аварийных жилых домов в соответствии со статьей 32 ЖК РФ. В ходе реализации адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015годы» для жителей аварийных домов было осуществлено строительство нового 3-х этажного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, в связи с чем между Администрацией и Загуляевой И.Н. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор мены, согласно которому Администрация передает Загуляевой И.Н. жилое помещение, двухкомнатную квартиру общей площадью 45,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, передаваемое жилое помещение является собственность Администрации на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Вторая сторона — Загуляева И.Н. передает Администрации жилое помещение, двухкомнатную квартиру общей площадью 39.30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>-в, <адрес>, передаваемая квартира является собственность Загуляевой И.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно статье 567 ГК РФ договор мены жилых помещений - это соглашение, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны одно жилое помещение в обмен на другое. В соответствии с договором мены №-ЖФ от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением к нему Загуляева И.Н. обязана в течении 15 дней с даты, указанной в расписке о получении документов на государственную регистрацию (с ДД.ММ.ГГГГ), прекратить свою регистрацию по месту жительства, а также регистрацию по месту жительства Загуляевой Т.В., Загуляева С.В., Загуляевой А.А., Загуляевой М.С. и Загуляевой П.Р. После регистрации перехода права собственности в Егорьевском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Администрация, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Загуляева И.Н. не исполнила условия договора мены и дополнительного соглашения №-ЖФ от ДД.ММ.ГГГГ и не сняла с регистрационного учета по месту жительства Загуляева С.В., Загуляеву А.А. и несовершеннолетнюю Загуляеву М.С. Данный факт подтверждается выпиской из поквартирной карточки. ДД.ММ.ГГГГ Загуляевой И.Н. лично в руки было вручено предупреждение об исполнении договора мены, заключенного с Администрацией и добровольном снятии с регистрационного учета Загуляева С.В., Загуляевой А.А. и несовершеннолетней Загуляевой М.С. В установленный Администрацией срок Загуляева И.Н. не исполнила предупреждение. По месту регистрации Загуляев С.В., Загуляева А.А. и несовершеннолетняя Загуляева М.С. не проживают. Загуляева И.Н. и члены ее семьи на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят. В настоящее времени Загуляева И.Н., несмотря на достигнутое ранее соглашение, отказывается от исполнения договора. Тем самым Администрация не имеет возможности окончательно реализовать Программу. Просит иск удовлетворить.

Ответчики Загуляева И.Н., Загуляев С.В., Загуляева А.А., Загуляева М.С. в судебное заседание не явились. Их место жительства суду неизвестно. По месту регистрации по адресу: <адрес> не проживают.

Определением суда от 03.03.2016г. ответчикам в качестве представителя назначен адвокат.

Адвокат Пчелина Е.С., назначенная ответчикам в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области по Егорьевскому муниципальному району, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Егорьевскому району доверенности Сорокина С.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 32 ЖК РФ в случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21), договором мены №-ЖФ от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрированы Загуляев С.В., Загуляева А.А. и несовершеннолетняя Загуляева М.С., которые согласно дополнительному соглашению к договору мены обязаны сняться с регистрационного учета по данному адресу, в спорном жилом помещении не проживают, помещение не пригодно для проживания граждан.

Таким образом, анализ исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и регистрация ответчиков в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, носит формальный характер, исходя из материалов гражданского дела видно, что <адрес> не пригоден для проживания (л.д.44-46), по договору мены ответчикам для проживания предоставлено другое жилое помещение.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить

прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - Загуляевой И.Н., Загуляева С.В., Загуляевой А.А,, Загуляевой И.Н.;

снять с регистрационного учета по месту жительства Загуляеву И.Н., Загуляева С.В., Загуляеву И.Н., Загуляеву И.Н. по адресу: <адрес>;

зарегистрировать по месту жительства Загуляева С.В., Загуляеву А.А, и несовершеннолетнюю Загуляеву И.Н. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Председательствующий подпись Л.А. Третьякова