Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-909/2013 (2-9051/2012;) ~ М-8960/2012 от 12.12.2012

Дело № 2- 909/23 за 2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2013 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Быковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамро В.В. к Гаражно-строительному кооперативу «Древлянка-2», Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Древлянка-2», расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований указывает, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Древлянка-2», образованного в <данные изъяты> году. Земельный участок для строительства гаражных боксов был выделен <данные изъяты> в <данные изъяты> году. Общим собранием членов указанного кооператива ему был выделен для личного пользования 3-х этажный гаражный бокс за №; паевой взнос в размере <данные изъяты> руб. истцом выплачен полностью. Строительство завершено, однако, введение в эксплуатацию гаражного кооператива до настоящего времени не проведено. Признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию права на спорный объект незавершенного строительства.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчика по ходатайству представителя истца привлечена Администрация Петрозаводского городского округа.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца – Стоянова С.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Председатель кооператива в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащими образом, отзыва не представлено.

Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представили отзыв, согласно которому считают себя ненадлежащими ответчиками. Указывают, что введение в эксплуатацию гаражного кооператива не было проведено в связи с тем, что ГСК «Древлянка-2» не оформила необходимую документацию, при этом указывают, что имеется акт выбора и обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и архитектурно-планировочное задание от ДД.ММ.ГГГГ. Считают надлежащим ответчиком ГСК «Древлянка-2». В случае подтверждения истцом внесения паевого взноса за гараж, не возражают против удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на заявленный гаражный бокс. Просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Управление Росреестра по РК, участвующее в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, своего представителя в судебное заседание не направило, представлен письменный отзыв, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации права собственности Мамро В.В. на указанный в иске объект недвижимости; решение суда о признании права собственности за истцом на гаражный бокс будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс в указанном кооперативе.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что в <данные изъяты> году был создан ГСК «Древлянка-2» для строительства и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев по адресу: <адрес>, Устав ГСК утвержден Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов дела следует, никем не оспаривается, что ГСК осуществлено строительство кооператива по вышеуказанному адресу, однако, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

Согласно ст.130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу. В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как усматривается из справки ГСК «Древлянка-2» от 06.12.2012, истец является членом ГСК «Древлянка-2», владеет гаражным боксом №, паевой взнос за данный гаражный бокс внесен полностью.

При таких обстоятельствах, в силу ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ истец приобрел право собственности на вышеуказанный гараж, однако лишен возможности зарегистрировать его в установленном порядке в связи с отсутствием документов о вводе в эксплуатацию гаражного кооператива.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства позволит истцу произвести государственную регистрацию права на спорный объект незавершенного строительства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс, суд считает возможным признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Древлянка-2».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Мамро В.В. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Древлянка-2», расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Петрозаводский городской суд.

Судья: О.В.Витухина

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 05 февраля 2013 года.