Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1913/2012 ~ М-1959/2012 от 02.11.2012

Эк.___ Дело №2-1913/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2012 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края под председательством судьи Кистерева А.А.,

с участием представителя истца Шацкой О.Ю., Дроздовой В.В., представившей доверенность,

при секретаре судебного заседания Шестаковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шацкой О.Ю. к Шацкому С.Ю. и Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска о признании договора аренды земельного участка прекращенным,

У С Т А Н О В И Л:

Шацкая О.Ю. обратилась в суд с иском к Шацкому С.Ю. и Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска о признании договора аренды земельного участка прекращенным.

Истец Шацкая О.Ю. в судебное заседание не явилась, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя, поддержав заявленные исковые требования.

Ответчик Шацкий С.Ю. и представитель ответчика КУМИ администрации г.Невинномысска в судебное заседание не явились, представив суду заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не имея возражений по существу заявленных требований.

Представитель третьего лица Невинномысского отдела УФСГР КиК по СК в судебное заседание не явился, представив суду заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не имея возражений по существу заявленных требований.

В судебном заседании представитель истца Шацкой О.Ю., Дроздова В.В., поддержала заявленные исковые требования суду пояснила, что Шацкой О.Ю., принадлежит на праве собственности гараж, находящийся в г. Невинномысске гаражный кооператив <данные изъяты> № на основании Определения мирового судьи судебного участка № 2 г Невинномысска Ставропольского края от 30 сентября 2007 года.

Принадлежащий ей гараж расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв. м, был предоставлен Шацкому С.Ю. в аренду для строительства и эксплуатации гаража на основании Постановления главы г. Невинномысска от 17 февраля 2000 года N 244, и договора аренды земельного участка от 26 апреля 2000 года N1947. С момента вынесения определения мирового судьи о передаче Шацкой О.Ю. в собственность гаража, она пользуется им, но поскольку ответчик Шацкий С.Ю., как арендатор земельного участка, не исключен из реестра прав на недвижимое имущество, с ним не расторгнут договор аренды от 26 апреля 2000 года № по причине не явки ответчика в Комитет по Управлению муниципальным имуществом г Невинномысска для подписания соглашения о расторжении указанного договора, она лишена возможности оформить свои права на земельный участок и произвести государственную регистрацию прав на земельный участок. В связи с этим она была вынуждена обратиться в суд, и просит удовлетворить заявленные требования.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что требования Шацкой О.Ю. подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Как установлено в судебном заседании ответчик, передав в собственность истцу гараж № в гаражном кооперативе <данные изъяты>, не обратился с заявлениями в Невинномысский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю о прекращении записи о государственной регистрации в ЕГРП договора аренды земельного участка, и с заявлением в КУМИ администрации г.Невинномысска о расторжении договора аренды земельного участка.

Суд считает, что требования истца Шацкой О.Ю. подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ с момента приобретения истцом права собственности на гараж №, расположенного в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», она приобрела право на использование земельным участком, на котором находится гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ЗК РФ, 271-273 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шацкой О.Ю. удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка площадью 24,2 кв.м., по адресу: <адрес>, от 26 апреля 2000 года № заключенным между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Невинномысска и Щацким С.Ю., прекратившим свое действие с 02.10.2012 года

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о регистрации прав от 19 июня 2000 года № о Шацком С.Ю., как обладателе права аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца.

Судья

Невинномысского городского суда А.А. Кистерев

Решение не вступило в законную силу

Исп. помощник судьи Облаков Д.Н.