Решение по делу № 2-2078/2016 от 13.10.2016

дело № 2-2078/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2016 года г. Бирск

    Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Коровиной О.А.,

при секретаре Куртеевой Л.А.,

с участием зам.прокурора Романенко А.В., истца Якушевой Л.Ф., ответчиков Арслановой С.С., Арсланова В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушевой <данные изъяты> к Арслановой <данные изъяты>, Арсланову <данные изъяты> о выселении из жилого дома,

У С ТА Н О В И Л:

    Якушева Л.Ф. обратилась в суд с иском к Арслановой С.С., Арсланову В.А. о выселении из жилого дома.

    В обоснование своих требований указала, что является собственницей земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

В вышеуказанном доме в настоящее время проживают ответчики Арсланова <данные изъяты> и Арсланов <данные изъяты>, которым истица разрешила пожить временно.

В мае 2015 года истица попросила Арсланову С.С. и ее сына Арсланова В.А. освободить ее дом, вынести оттуда свои личные вещи и отдать истице ключи от занимаемого дома, однако на это требование ответчики ответили категорическим и безосновательным отказом. С этого времени истица периодически обращалась с этими же требованиями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, однако Арслановы законные требования истицы игнорируют.

Членами семьи истицы, ответчики не являются. Договор на право пользования ответчиками земельным участком и жилым домом, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, между истицей и ответчиками не заключался. Оплату за пользование домом ответчики не вносят, т.е. фактически безвозмездно пользуются ее домом и земельным участком.

В настоящее время никаких законных оснований для пользования ответчиками принадлежащим истице земельным участком и жилым домом нет.

Просила выселить Арсланову <данные изъяты>, Арсланова <данные изъяты> из принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

    В судебном заседании истица Якушева Л.Ф. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Суду показала, что она приняла по наследству жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, чтобы дом не пустовал впустила в него на проживание ответчиков, так как у них не было своего жилья. Договор найма с ответчиками она не заключала. На данный момент в указанный дом решила поселить свою дочь. На данный момент дочь живет в <адрес>, снимает там квартиру, но собирается вернуться жить в <адрес>.

В судебном заседании ответчики Арсланова С.С., Арсланов В.А. исковые требования не признали, пояснили, что им некуда идти жить зимой. Проживают в доме истицы уже одиннадцатый год. В жилом помещении, которое предоставлено Арслановой С.С. по адресу: РБ, <адрес>, нет условий для проживания, поскольку там нет электричества, соседи заняли комнату и используют ее как кладовку, печь в комнате соседи разобрали. Хотели выкупить жилой дом у истицы, оплачивали ей по 5 000руб., однако она подняла стоимость жилого дома, и отказалась его продавать. Каких-либо договоров о пользовании жилым домом они с истицей не заключали. Договор купли-продажи жилого дома тоже не заключали. Арсланов В.А. также пояснил, что ему негде жить, поскольку своего жилья он не имеет, ранее был зарегистрирован у родителей своей бывшей супруги.

    Суд, выслушав истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего требования Якушевой Л.Ф. подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные права собственника закреплены и в ст.30 ЖК РФ.

    В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ и ст. 2 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ", местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает <...> в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных российским законодательством.

    Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г., место жительства должно совпадать с местом регистрации.

    В силу ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз.3 ст.680 ГК РФ временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.

    В судебном заседании установлено, что истица является собственницей земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за №, №.

В вышеуказанном доме в настоящее время проживают ответчики Арсланова <данные изъяты> и Арсланов <данные изъяты>, которым истица разрешила пожить временно.

ДД.ММ.ГГГГ истицей в адрес ответчиков направлено уведомление о выселение из жилого дома, при этом вывезти личные вещи, передать комплект ключей от входной двери дома. Однако данное требование ответчики не выполнили, в связи с чем, истица обратилась в суд с указанным иском.

Членами семьи истицы, ответчики не являются.

Каких-либо договоров между истицей и ответчиками по праву пользования жилым домом не имеется, в материалы дела не представлено.

Судом также установлено, что ответчица Арасланова зарегистрирована на территории сельского поселения по адресу: РБ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает, жилая площадь составляет 16,0 кв.м., без электричества, что подтверждается справкой и.о. главы сельского поселения Старобазановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Арслановой С.С. предано в пользование жилое помещение, находящееся в собственности сельского поселения Старобазановский сельсовет МР <адрес> РБ, состоящее из 1 комнаты в квартире общей площадью 16,0 кв.м., в том числе жилой площадью 16,0 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>, для проживания в нем.

Исходя из изложенного, с учетом положений ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст.30,35 ЖК РФ, поскольку собственником жилого помещения является истец, суд не находит правовых оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, родственниками истца они не являются, в связи с чем, суд считает, что ответчики Арсланова С.С. и Арсланов В.А. не приобрели законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, добровольно выселяться из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности не желают, в связи с чем, исковые требования Якушевой Л.Ф. о выселении ответчиков из жилого помещения подлежат удовлетворению.

Однако, суд принимает во внимание преклонный возраст ответчицы Арслановой С.С., 1934 года рождения, отсутствие у ответчика Арсланова В.А. иного места жительства, а также то обстоятельство, что хотя ответчице Арслановой С.С. и предоставлено по договору социального найма жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>, однако как установлено в судебном заседании и подтверждено истицей, данное жилое помещение не отапливаемое, поскольку печку в комнате разобрали соседи, нет электричества, а также данную комнату заняли соседи, принимая во внимание, что данное жилое помещение необходимо ответчикам привести в надлежащее состояние, с учетом, что в осенне-зимний период данная комната является не отапливаемой, суд приходит к выводу о необходимости отсрочить исполнение решения суда о выселении ответчиков до весеннего периода, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

    ░░░░░ ░░░░░.             ░░░░░░░.             ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░