Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2022 (2-1115/2021;) ~ М-1104/2021 от 08.11.2021

№ 2-34/2022

УИД 26RS0031-01-2021-003047-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Зеленокумск 19 января 2022 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Казанаевой И.Н.

при секретаре судебных заседаний Калашниковой А.К.

с участием представителя истицы и третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Чадова В.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Козловой А.В. к ООО «Базис-строй», в лице конкурсного управляющего Титова А.В., Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» о признании незаконным отказа в выплате,

установил:

Козлова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Базис-строй», в лице конкурсного управляющего Титова А.В., и Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан- участников долевого строительства», в котором просит обязать Конкурсного управляющего ООО «Базис-строй» Титова А.В. официально передать Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» реестр требований участников долевого строительства ООО «Базис-строй» для расчета размера возмещения в части требований о передаче однокомнатной квартиры №, расположенной на № этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м и площадью лоджии <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (<данные изъяты>) стоимостью 1 209 600 рублей и двухкомнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м и площадью балкона <данные изъяты> кв.м, расположенной на № этаже по тому же адресу, стоимостью 1 390 000 рублей; признать незаконным отказ от ДД.ММ.ГГГГ № Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в выплате возмещения по квартирам по договору долевого участия в строительстве; обязать ответчика признать за нею право как участника долевого строительства по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающих передачу жилых помещений, на получение возмещения и решить вопрос о выплате возмещения по выше указанным квартирам, в соответствии с Приложением 33 к протоколу заседания Наблюдательного совета Фонда от ДД.ММ.ГГГГ № и отчетом ООО «Центр оценки «Аверс» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы следующим. Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 17.08.2018 возбуждено производство по делу № о несостоятельности (банкротстве) ООО «Базис-строй».

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 18.09.2018 суд применил при банкротстве ООО «Базис–строй» правила параграфа 7 главы 1Х ФЗ от 26.10.2002 № 127–ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 05.12.2018 ООО «Базис-строй» признано несостоятельным (банкротом) в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Казан И.И.

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 25.06.2021 Конкурсным управляющим ООО « Базис-строй» утвержден Титов А.В.

Между её отцом Чадовым В.В. и ООО «Базис-строй» заключены договоры участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым застройщик привлек участника долевого строительства к финансированию строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, расположенного по адресу: <адрес>, и обязался в установленные договорами сроки своими силами и с привлечением других лиц построить объект и передать его после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Согласно условиям Договора участник долевого строительства инвестирует объект в части двух квартир, поименованных в иске, стоимость по которым оплачена в полном объеме.

По заявлению Чадова В.В. 08.04.2019 конкурсным управляющим Казан И.И. были включены в реестр требований участников строительства требования о передаче квартир № и №.

Истица, в свою очередь, является приобретателем права требования в отношении указанных квартир на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Чадовым В.В. Договор носит безвозмездный характер, при этом Чадов В.В. является её отцом. Она проживала в квартире по адресу: <адрес> с 1988 года, они никогда не улучшали свои жилищные условия. В 2017 году в одной квартире проживали Чадов В.В., его жена, две дочери, сын и внук. Сделки не были совершены с умыслом причинить вред Фонду и совершались для улучшения благосостояния всей семьи. Все квартиры были оплачены из семейных средств и предназначались для членов семьи. Она замужем, имеет сына. Брат женат, имеет сына. Сестра замужем, имеет сына.

29.09.2020 определением Арбитражного суда Ставропольского края произведена замена кредитора Чадова В.В. на его правопреемника Козлову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в части требования к ООО «Базис-строй» по передаче квартир № и № по договорам долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

05.07.2020 Конкурсный управляющий Казан И.И. внесла изменения в реестр требований кредиторов ООО «Базис-строй» в соответствии с данным определением. Сделка цессии между Чадовым В.В. и ФИО1 никем не оспорена, не является недействительной. До совершения уступки прав-требований в отношении квартир Чадов В.В. не обращался с заявлением в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства о производстве выплаты в отношении указанных квартир, а также, что Фонд отказал Чадову В.В. в выплате возмещения в отношении данных квартир, поскольку суммарная площадь всех жилых помещений, в отношении которых он подал заявление о выплате возмещения, превышает <данные изъяты> кв.м., после чего Чадов В. В., решил уступить права требования другим лицам по части жилых помещений.

Конкурсный Управляющий Казан И.И. должна была передать Фонду измененный реестр требований участников строительства ООО « Базис-строй» для расчета размера возмещения. На сайте Фонда ее требования не включены в реестр требований, по этой причине она не могла записаться на выплату возмещения. 26.08.2020 она направила Фонду досудебную претензию с требованием включить ее требования в реестр требований на сайте Фонда и выплатить возмещение за указанные жилые помещения или дать мотивированный отказ. 28.10.2020 ею получен отказ Фонда №, которым ей отказано в выплате на основании ч.3 ст.13 Закона № 218-ФЗ « О публично - правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Данные действия нарушают её права и законные интересы на получение выплаты денежной компенсации, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истица Козлова А.В. о месте и времени слушания дела была уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление 22.12.2021, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя Чадова В.В., исковые требования поддерживает в полном объеме.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истицы и одновременно третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Чадов В.В. исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика-ООО «Базис-строй» в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором отражена просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Кроме того указано на то, что исковые требования, предъявленные к Конкурсному управляющему удовлетворению не подлежат в связи с фактическим отсутствием спора по данному вопросу, т.к. в 2020 реестр требований участников строительства ООО «Базис-строй» был передан Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства».

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика – Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения. Причина неявки представителя суду не сообщена, ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя в суд не поступило.

Ответчиком представлены возражения на исковое заявление, в которых ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку в реестр требований участников строительства должника включены требования Чадова В.В. о передаче 8-ми квартир, по адресу <адрес>, в том числе и квартир № и №. Договоры уступки прав требований, заключенные между Чадовым В.В. и истицей, являются мнимыми сделками, действия указанных лиц направлены на приобретение квартиры у застройщика, являющегося банкротом более 3-х лет, их действия направлены исключительно на обход ограничений, установленных ч.2 ст. 13.Закона № 218-ФЗ и увеличение размера выплаты возмещения за счет увеличения площади жилых помещений.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, признав его неявку неуважительной.

Заслушав доводы представителя истца, третьего лица, изучив возражения ответчиков, исследовав материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривается, что между ООО «Базис-строй» и Чадовым В.В. ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры № и № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>.

Согласно условиям договоров объектом долевого строительства является однокомнатная квартира №, расположенная на № этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м и площадью лоджии <данные изъяты> кв.м, стоимостью 1 209 600 рублей и двухкомнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м и площадью балкона <данные изъяты> кв.м, расположенной на № этаже, стоимостью 1 390 000 рублей

В материалы дела представлены доказательства оплаты стоимости квартир Чадовым В.В. в полном объеме.

Далее, договором уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Чадов В.В. уступил истице права и обязанности, принадлежащие как участнику долевого строительства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между застройщиком ООО «Базис-строй» и Цедентом.

Договором уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Чадов В.В. уступил истице права и обязанности, принадлежащие как участнику долевого строительства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между застройщиком ООО «Базис-строй» и Цедентом.

Определением Арбитражного Суда Ставропольского края от 29.06.2020 произведена замена кредитора Чадова В.В. на его правопреемника Козлову А.В. в отношении требований к ООО «Базис-строй» по передаче однокомнатной квартиры № и двухкомнатной квартиры №, расположенных по адресу: <адрес> стоимостью 1 209 600 рублей и 1 390 000 рублей. Конкурсному управляющему необходимо внести изменения в реестр требований кредиторов Общества в соответствии с данным определением.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Таким образом, доводы представителя ответчика о том, что договоры уступки прав требований являются мнимыми сделками, суд находит не состоятельными, ответчик не воспользовался своим правом на обжалование указанного определения суда.

Частью 3 ст. 23.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрена выплата гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, возмещения.

Указанная выплата осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ к функциям и полномочиям фонда, среди прочего, относится: формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, и имущества, приобретенного за счет инвестирования указанных денежных средств; выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива, в соответствии с настоящим Федеральным законом.

    Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства, в том числе финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, для строительства которых привлекались денежные средства участников строительства, к Фонду в порядке, установленном статьями 201.15-1, 201.15-2, 201.15-2-1 и 201.15-2-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", переходят имущество застройщика, включая права на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, объекты инфраструктуры, земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов инфраструктуры, указанных в пункте 5 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, в том числе необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию объектов строительства, и обязательства перед участниками строительства. Указанные в настоящей части мероприятия осуществляются Фондом за счет своего имущества, в том числе за счет денежных средств, полученных в качестве имущественного взноса Российской Федерации и иных публично-правовых образований в соответствии со статьей 13.1 настоящего закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно части 3.1 статьи 13.1 Закона N 218-ФЗ Фонд принимает решение о финансировании или о нецелесообразности финансирования указанных в части 2 настоящей статьи мероприятий (далее соответственно - решение Фонда о финансировании, решение Фонда о нецелесообразности финансирования) по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Такой порядок должен предусматривать в том числе предельный объем финансирования за счет имущества Фонда с учетом предоставляемого финансирования за счет имущественного взноса субъекта Российской Федерации или иного публично-правового образования.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2019 N 1192 утверждены Правила принятия решения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных пунктом 2 части 1 статьи 12, частью 2 статьи 13.1 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации (далее - Правила). Решение о финансировании мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Закона N 218-ФЗ, принимается Наблюдательным советом фонда (пункт 2 Правил).

В соответствии с ч. 3 ст. 13 ФЗ-218, Физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 ст. 10 ГК РФ, суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Из материалов дела следует, что Наблюдательным советом Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и одобрении совершения сделок по осуществлению выплаты возмещений гражданам-участникам строительства.

Из приложения 33 к протоколу заседания Наблюдательного совета «Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства» № от ДД.ММ.ГГГГ основными условиями сделок по осуществлению выплаты возмещения гражданам-участникам строительства публично правовой компанией «Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства» по договорам, заключенным с ООО « Базис-строй» следует, что цена сделок составит сумму размера денежных средств, подлежащих выплате гражданам-участникам долевого строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства на дату его предоставления конкурсным управляющим в Фонд, а также денежных средств, подлежащих выплате гражданам –участникам строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства после указанной даты.

Размер денежных средств, подлежащих выплате гражданам –участникам строительства, требования которых будут включены в реестр требования участников строительства, определяется в соответствии с частями 2 и 2.1 ст. 13 Закона № 218-ФЗ. Окончательный размер денежных средств, выплата которых производится гражданам - участникам строительства в соответствии с настоящим решением, будет определен после осуществления расчетов по требованиям граждан-участников долевого строительства до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика –банкрота, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.

Разрешая спор, суд исходит из того, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик – Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства не представил суду доказательств наличия на стороне истца злоупотребления своим правом, так как доказательств того, что заключение договора уступки истцом с Чадовым В.В., было противоправным, или имело какие-либо противоправные цели, являлось злоупотреблением правом истцом, не представлено.

Согласно выписке из Реестра требований кредиторов, представленной конкурсным управляющим ООО «Базис-строй» в материалы дела от ДД.ММ.ГГГГ № следует, истица внесена в указанный реестр по договору № участия в долевом строительстве дома от ДД.ММ.ГГГГ в части требования о передаче квартиры стоимостью 1 390 000 рублей и по договору № участия в долевом строительстве дома от ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 1 209 600 рублей.

Материалами дела подтверждено, что истица 26.08.2020 обратилась в ППК «Фонд защиты прав граждан- участников долевого строительства» с заявлением о включении ее в реестр требования кредитора ООО «Базис-строй» и выплате ей возмещения как участнику долевого строительства.

Согласно письму ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № Козловой А.В. отказано в выплате возмещения, как участнику долевого строительства, по тем основаниям, что в соответствии с ч. 3 ст.13 Федерального закона № 218-ФЗ, физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию. ООО «Базис-строй» признано несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда Ставропольского края 12.12.2018 года. Право требования на жилое помещение принадлежит ей на основании договора уступки права требования от 26.02.2020, т.е. заключенного после признания застройщика банкротом.

Указанные доводы ответчика отклоняются судом по следующим основаниям.

Согласно пункту 17 статьи 13 Федерального закона от 13.07.2020 N 202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" положения части 3 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона) в части отсутствия права на получение возмещения физическим лицом, имеющим требование о передаче жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения на основании соглашения (договора), в соответствии с которым производится уступка прав требования физического лица, применяются к соглашению (договору) об уступке прав требования, заключенному после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если на момент совершения сделки по передаче права требования застройщик признан банкротом.

Физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения у юридического лица до 27.06.2019, если на момент совершения такой сделки по передаче права требования застройщик не признан банкротом и в отношении его не открыто конкурсное производство, вправе получить возмещение по указанному требованию в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона).

Как следует из материалов дела, договоры уступки права требования между кредитором Чадовым В.В. и его правопреемником Козловой А.В. заключены ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в силу Федерального закона от 13.07.2020 N 202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", соответственно истица имеет право на получение денежной выплаты, а следовательно, отказ Фонда в выплате возмещения правопреемнику Козловой А.В. суд находит необоснованным.

Утверждение ответчика о том, что выплата возмещения возможна лишь в отношении жилых помещений, общая площадь которых не превышает <данные изъяты> квадратных метров, а сделки, заключенные Чадовым свидетельствуют об умышленном распределении помещений физическим лицам в целях получения возмещения не за <данные изъяты> кв.м, а более чем за <данные изъяты> кв.м, суд признает несостоятельным, поскольку оно не соответствует действительности. По договорам уступки прав требований истица приняла на себя обязательства как участник долевого строительства по двум объектам недвижимости, общая площадь которых не превышает <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание фактические обстоятельства данного дела и учитывая цели установленного законом правового регулирования отношений долевого участия в строительстве, суд полагает, что все неясности и сомнения в добросовестности граждан - дольщиков, как экономически более слабой стороны, должны толковаться в их пользу.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части обязания конкурсного управляющего ООО «Базис-строй» Титова А.В. о передаче Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» реестра требований участников для расчета размера возмещения, поскольку истица включена в указанный реестр конкурсным управляющим ООО « Базис» Казан И.И. и Реестр передан последней в Фонд, суд находит данные требования излишне заявленными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Козловой А.В. к ООО «Базис-строй», в лице конкурсного управляющего Титова А.В., Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» о признании незаконным отказа в выплате, удовлетворить частично.

Признать незаконным отказ Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» № от ДД.ММ.ГГГГ в выплате Козловой А.В. возмещения по квартирам № и №, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать право за Козловой А.В. как участника долевого строительства на выплату возмещения по квартирам № и №, расположенных по адресу: <адрес>.

Возложить на Публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» обязанность осуществить Козловой А.В. выплату возмещения по квартирам № и №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с протоколом заседания Наблюдательного совета Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ № и отчетом ООО «Центр оценки «Аверс» №.

В удовлетворении исковых требований Козловой А.В. к ООО «Базис-строй», в лице конкурсного управляющего Титова А.В., об обязании конкурсного управляющего ООО «Базис-строй» официально передать Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» реестр требований участников строительства ООО «Базис-строй» для расчета размера возмещения в части требований Козловой А.В. о передаче двухкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м и площадью балкона <данные изъяты> кв.м., № этаж и однокомнатной квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью лоджии <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> - отказать.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда, в соответствии со ст.199 ГПК РФ изготовлено 24.01.2022.

Судья И.Н.Казанаева