Решение по делу № 2-717/2015 ~ М-460/2015 от 23.03.2015

    Дело № 2-717/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2015 года                                                                                  пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

                                          председательствующего: судьи      Красикова С.И.

                                                                   при секретаре:            Красильниковой Е.Ю.

с участием прокурора: Бухштаб Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кораблевой Любови Егоровны к ФИО7, ФИО5, третьи лица: Отдел Федеральной Миграционной Службы России по <адрес> в ФИО2 <адрес>, ФИО2 <адрес> Республики Крым, прокуратура ФИО2 <адрес> Республики Крым о выселении из жилого помещения,-

У С Т А Н О В И Л:

Истица Короблева Л.Е. обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчикам о выселении из жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что она на основании свидетельства о праве собственности на домовладение, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Советом, она является собственником <адрес>, расположенного по <адрес>, ФИО2 <адрес>, Республики Крым и в месте с ней в доме зарегистрирован ее сын ФИО7, который за время проживания в доме ни каких обязанностей по его содержанию, проведению ремонта и оплаты коммунальных услуг не проводил, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, угрожает истице и применяет в отношении нее физическую силу, из-за чего ей приходится уходить к соседям. На действия своего сына истица обращалась с жалобами в орган местного самоуправления. В 2013 году ее сын без ее согласия привел в дом свою жену ФИО5 и двоих детей. Ответчики заняли в доме две комнаты, закрыли их, не пускают истицу, а также перекрыли еще часть и она не имеет в них доступ. Жилыми помещениями ответчики обращаются бесхозяйственно, оплату за коммунальные услуги не производят. Истица не однократно обращалась к ответчикам, чтобы последние выселились из ее дома, но последние на ее требования не обращают внимание, оскорбляют истицу и угрожают ей. Ответчица ФИО5 договор аренды с истицей не заключала, в доме не зарегистрирована. ДД.ММ.ГГГГ истица в соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ направила ответчикам уведомления о выселении из е дома, однако последние на ее уведомления не отреагировали и не выселяются из дома. Истица просит выселить из жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, ФИО2 <адрес> Республики Крым ответчиков ФИО7, ФИО5 и их двоих несовершеннолетних детей.

Истица Кораблева Л.Е. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении и в уточненном исковом заявлении от 14 октября 2015 года.

Представитель истицы адвокат Кудрицкая Н.В. в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковых заявлениях и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Никиточкин А.С. в судебном заседании исковые требования истицы не признал в полном объеме и просил в их удовлетворении отказать, пояснив, что он является сыном истицы, и с детства проживал в данном доме. В 2011 году истицу сбил автомобиль и он за ней ухаживал, после чего истица попросила их переехать жить к ней. В доме он проживает вместе с женой и двумя детьми, другого жилья у них нет. Он оплачивает коммунальные услуги. Совместного хозяйства с истицей не ведет, так как у него своя семья. В доме отдельные входы и они ни как истице не мешают, проживать в своей части дома. Предупреждение о выселении он получал, но иного жилья у него нет.

Ответчица Плахова О.И. в судебном заседании исковые требования истицы не признала и в их удовлетворении просила отказать, пояснив, что она вместе с мужем, сыном истицы, и двумя детьми проживают в данном доме, она в нем зарегистрирована. В 2014 году истица их позвала жить к себе в дом, и пока у них были деньги, последнюю все устраивало. Когда у них деньги закончились, то истица стала их выгонять. Предупреждение о выселении получала.

Прокурор Бухштаб Д.С. в судебном заседании пояснил, что истица является собственником данного жилого дома и имеет право по своему усмотрению распоряжаться и владеть им, в связи с чем он считает, что оснований для отказа в исковых требованиях истицы нет.

ФИО2 <адрес> Республики Крым в судебном заседание не явился, направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии их ФИО2.

ФИО2 отдела Управления Федеральной миграционной Службы России по <адрес> в ФИО2 <адрес> в судебное заседание не явился, был вызван надлежащим образом.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что она хорошо знает истицу и ее сына ФИО7, который является крестником ее мужа. От ФИО5 она слышала только нецензурную брань. Зимой 2012 года в дом истицы пришел ее пьяный сын и сказал, что будет жить в доме вместе с семьей. Истица не давала ответчикам согласия на проживания в своем доме, последние финансово ей не помогают.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании показала, что она является соседкой истицы и сын последней ФИО7 будучи пьяным со скандалом, привел в дом ФИО5.

Выслушав пояснения участников процесса, свидетелей, всесторонне и полно исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд находит исковые требования истицы подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является – защита нарушенных или оспоренных прав. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьёй 3 ГПК РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес.

Из статьи 45 Конституции Российской Федерации следует, что государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Однако как следует из информации отдела УФМС России по <адрес> по ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59), ответчица ФИО5 снята с регистрационного учета по месту жительства, расположенного по адресу: <адрес> на основании окончания срока по договору поднайма ДД.ММ.ГГГГ.

В силу частей 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, ФИО2 <адрес> Репсублики Крым принадлежит истице ФИО6 на основании свидетельства о праве личной собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). Согласно справки ФИО2 Войковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), ФИО6 проживает в <адрес>, расположенного по <адрес>, ФИО2 <адрес>, Республики Крым и имеет в составе семьи сына ФИО7 Как следует из сообщения отдела УФМС России по <адрес> по ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), ответчица ФИО5 снята с регистрационного учета по адресу <адрес> по окончании срока по договору поднайма ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копией талона о снятии с регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36). Также как следует из сообщения отдела УФМС России по <адрес> по ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59), отделом УФМС вынесено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ответчица ФИО5 гражданкой РФ не является и выданный ей паспорт гражданина РФ подлежит изъятию.

Таким образом, на основании вышеизложенного единоличным собственником жилого дома, №, расположенного по <адрес>, ФИО2 <адрес>, Республики Крым является ФИО6, которая свое право собственности на данный жилой дом зарегистрировала в установленном законом порядке.

Являясь собственником жилого дома, истица пожелала владеть и распоряжаться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Как установлено судом в судебном заседании из показаний истицы и ответчика ФИО7, последний не является членом семьи истицы, так как ведет совместное хозяйство с ответчицей ФИО5 и у них своя семья, а ответчица ФИО5 членом семьи истицы в понимании ЖК РФ не является.

В порядке досудебного урегулирования спора, истица ДД.ММ.ГГГГ направила в адрес ответчиков письменные претензии о добровольном выселении из дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61, 63).

Доводы ответчиков о наличии у них права на проживание в спорном доме ни чем не подтверждены и доказательств законности проживания в доме истицы суду не представлено.

Исследованные в судебном заседании письменные материалы дела, приведенные выше, получены в предусмотренном законом порядке, содержат сведения о фактах, на основе которых суд установил наличие обстоятельств, имеющих правовое значение по делу, имеют юридическую силу, в полной мере отвечают признаками относимости и допустимости по данному делу в силу требований ст.ст. 59, 60, 71 ГПК РФ. Данных сомневаться в достоверности исследованных письменных доказательств по делу у суда не имеется. По этим основаниям вышеперечисленные письменные материалы дела суд признаёт в качестве доказательств, имеющих правовое значение для рассмотрения настоящего дела.

Оценив доказательства в их взаимосвязи по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к убеждению об их достаточности для подтверждения фактических обстоятельств дела, изложенных в установочной части решения, и правильного разрешения поставленного перед судом вопроса.

Разрешая заявленные исковые требования в порядке п. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд, оценив в совокупности представленные доказательства, применяя приведенные выше нормы права, приходит к выводу о том, что ответчики ФИО7, ФИО5 и их несовершеннолетние дети подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащем истице на праве личной собственности в соответствии с положениями жилищного законодательства, не являются членами семьи истицы по смыслу статьи 31 ЖК РФ.

Пояснения ответчиков о том, что они уплачивают коммунальные услуги, является их личным волеизъявлением, и при этом какого-либо письменного договора (соглашения) о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. В настоящее время, истица лишена возможности владеть и распоряжаться принадлежащим ей домом, поскольку ответчики в добровольном порядке не исполняют требование собственника о выселении, остаются проживать в нем.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объёме.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что ответчики имеют на содержании двоих малолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 43, 45), и не имеют в собственности иного жилого помещения, а также каких-либо денежных накоплений для приобретения иного жилого помещения. Однако учитывая, что ответчик ФИО7 имеет постоянную работу, что позволяет ему в полной мере осуществить аренду (найм) иного жилья по месту жительства. Не усматривает суд препятствий для возможности обращения ответчика в органы местного самоуправления в качестве лица, нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, с последующей регистрацией по месту жительства.

Суд, учитывая вышеизложенные обстоятельства и действуя в интересах малолетних детей, считает, что ответчикам необходим временной период для осуществления ими каких-либо действий по обеспечению себя жильем, в связи с чем, считает необходимым сохранения за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на определенное время при удовлетворении исковых требований.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение ответчиков, а также наличия у них малолетних детей, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

При решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства дела, исходя их из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств настоящего дела, материального положения ответчиков и наличия у них малолетних детей, суд считает необходимым сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сроком на три месяца, учитывая месяц на вступление решения суда в законную силу, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, считая такой срок достаточным для совершения необходимых действий с целью обеспечения себя иным жилым помещением.

С ответчиков в пользу истицы подлежит взысканию сумма уплаченной истицей при обращении в суд государственной пошлины согласно положениям статьи 98 ГПК РФ, в размере 300 рублей в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 3, 5, 6, 7, 10, 12, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кораблевой Л.Е. удовлетворить.

Выселить Никиточкина Алексея Станиславовича, Плахову Оксану Ивановну, малолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, ФИО2 <адрес>, Республики Крым, без предоставления другого жилого помещения, сохранив за ними право пользования указанным жилым помещением на срок 4 (четыре) месяца с момента вступления решения суда в законную силу, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО7, ФИО5 в пользу ФИО6 уплаченную государственную пошлину в сумме 300 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                    Красиков С.И.