Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1757/2012 ~ М-1153/2012 от 07.03.2012

Дело №2-1757/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2012 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Теппоевой Н.В.

при секретаре Самоденко С.А.,

с участием истца Козлова М.В., представителя истца Козлова М.В. – Лобковой Г.И., действующей по доверенности, представителя ответчика Министерства имущественных отношений СК Федориной И.А., действующей по доверенности, представителя ответчика Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды СК Жукова А.В., действующего по доверенности, представителя ответчика ГКУ «Ставропольский лесхоз» Козыревой Л.А., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова М.В., Козловой Т.М., Козлова А.М., Козлова А.М. к Министерству имущественных отношений СК, Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды СК, Государственному казенному учреждению «Ставропольский лесхоз» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Козлов М.В., Козлова Т.М., Козлов А.М., Козлов А.М. обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений СК, Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды СК, Государственному казенному учреждению «Ставропольский лесхоз» о признании права собственности на жилое помещение, в котором просят признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоящий из литеров <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по 1/4 доли за каждым.

Исковые требования истцов мотивированы следующим. Козлов М.В., Козлова Т.М., Козлов А.М., Козлов А.М., проживают в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира, состоит из литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> - самовольного строения общей площадью <данные изъяты> кв.м. Козлов М.В., Козлова Т.М., Козлов А.М., Козлов А.М., приняли решение о приватизации предоставленной им квартиры. Для приватизации квартиры они обратились в комитет по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя, и ими ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, что в реестре муниципальной собственности г.Ставрополя № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не значится. Также они обращались в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом однако ДД.ММ.ГГГГ, был получен отказ в предоставлении запрашиваемой информации в виду того, что сведений об указанном объекте в реестре федерального имущества на № в <адрес> отсутствуют. После этого они обратились в Министерство имущественных отношений Ставропольского края, и ДД.ММ.ГГГГ, ими был получен ответ, что квартира №, в жилом <адрес>, значится в реестре государственного имущества Ставропольского края и находится на праве оперативного управления на балансе государственного казенного учреждения «Ставропольский лесхоз». Они обратились в «Ставропольский лесхоз» с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации, занимаемой ими квартиры, и ими был получен ответ, государственное казенное учреждение «Ставропольский лесхоз» не возражает против передачи им жилого помещения в собственность, в порядке приватизации. Однако заявление в «Ставропольский лесхоз» ими было подано еще в ДД.ММ.ГГГГ, однако по сегодняшний день так и не было принято решение о передаче им жилого помещения в собственность.

В судебном заседании истец Козлов М.В. поддержал заявленные исковые требования, дал пояснения аналогичные изложенным в иске, просил суд признать за ним, Козловым М.В., Козловой Т.М., Козловым А.М., Козловым А.М., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> по 1/4 доли за каждым.

В судебное заседание истцы Козлова Т.М., Козлов А.М., Козлов А.М. не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд в соответствие со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Козлова М.В., действующая по доверенности Лобкова Г.И. поддержала заявленные исковые требования, просила суд признать за Козловым М.В., Козловой Т.М., Козловым А.М., Козловым А.М., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

В судебном заседании представитель ответчика Министерства имущественных отношений СК Федорина И.А., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения требований истцов, пояснила, что земля под указанным жилым домом, а также сам дом относится к краевой собственности. Люди проживают в указанном доме уже много лет.

В судебном заседании представитель ответчика Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды СК Жуков А.В., действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что земли лесного фонда находятся в распоряжении Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды. Земля на которой расположен жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> относится к землям лесного фонда. Люди проживают в указанном доме уже многие годы, изначально жилые помещения им предоставлялись как служебные. Просил удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика ГКУ «Ставропольский лесхоз» Козырева Л.А., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что семья Козловых проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, они пользуются жилым помещением, оплачивают коммунальные услуги. Земля под жилым домом, в котором находится квартира истцов, принадлежит ГКУ «Ставропольский лесхоз» на праве оперативного управления и относится к краевой собственности. Просила удовлетворить исковые требования Козлова М.В., Козловой Т.М., Козлова А.М., Козлова А.М.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьи 35,40 Конституции РФ закрепляют право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности. Частью 3 статьи 40 Конституции РФ, предусмотрено предоставление жи­лища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.

Защита гражданских прав осуществляется путём признания права (ст. 12 ГК РФ), защита жилищных прав - путём признания жилищного права (ст. 11 ЖК РФ).

Судом установлено, что Козлов М.В., Козлова Т.М., Козлов А.М., Козлов А.М. проживают в квартире №, расположенной в <адрес> (л.д.10,11).

Согласно технического паспорта, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира №, расположенная по адресу: <адрес> инвентарным номером № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м., право собственности не оформлено (л.д.26-27).

В соответствие со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ (постановление Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».

Данной статьей предусмот­рено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муници­пальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйствен­ном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомствен­ный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в общую собст­венность (долевую или совместную) на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными норматив­ными актами РФ и субъектов РФ с согласия всех совместно проживающих со­вершеннолетних членом семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из письма Федерального агентства по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объекте недвижимости – квартире № расположенной по адресу: <адрес> реестре федерального имущества отсутствуют (л.д.16). Указанная квартира не значится также и в реестре муниципальной собственности (л.д.17).

Согласно письма Министерства имущественных отношений СК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> значится в реестре государственного имущества Ставропольского края и находится на праве оперативного управления на балансе государственного казенного учреждения «Ставропольский лесхоз».

Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ, ГКУ «Ставропольский лесхоз» не возражает против передачи истцам в собственность в порядке приватизации занимаемой ими квартиры по адресу: <адрес> (л.д.18).

Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцами суду представлена справка МУП «Жемчуг», согласно которой Козлов М.В., Козлова Т.М., Козлов А.М., Козлов А.М. право бессрочной приватизации в г.Ставрополе не использовали (л.д.19).

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым полномочными органами с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

В соответствии со ст. 219 ГК право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. ст.17,28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года жилое помещение (квартира) может быть передано в индивидуальную долевую или в общую собственность гражданам, проживающим в жилом помещении и имеющим право на приватизацию.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы Козлов М.В., Козлова Т.М., Козлов А.М., Козлов А.М. имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем их исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:..

Исковые требования Козлова М.В., Козловой Т.М., Козлова А.М., Козлова А.М. - удовлетворить.

Признать за Козловым М.В., Козловой Т.М., Козловым А.М., Козловым А.М. право общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по 1/4 доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за Козловым М.В., Козловой Т.М., Козловым А.М., Козловым А.М. на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по 1/4 доли за каждым в органах, осуществляющих государственную регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение месяца.

Судья Н.В. Теппоева