Решение по делу № 2-5395/2021 ~ М-4461/2021 от 01.07.2021

Дело №2-5395/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2021 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Набиевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметшина А. Т. к Раздобреевой Г. Н., Фишер З. П. и Фишер Н. М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ахметшин А.Т. обратился в суд с исковым заявлением к Раздобреевой Г.Н., Фишер З.П. и Фишер Н.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы родственники продавца – Фишер З.П. и Фишер Н.М., которые в квартире не проживают, а со дня продажи квартиры ответчики с регистрационного учета не снялись, плата за жилое помещение ими не вносится. Истец не может в полной мере воспользоваться своим правом собственника жилого помещения, регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает его права.

Истец просит признать ответчиков Фишер З.П. и Фишер Н.М. прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебное заседание истец Ахметшин А.Т. не явился, будучи извещенным надлежащим образом.

    В судебное заседание ответчики Фишер З.П. и Фишер Н.М. не явились, будучи извещенными надлежащим образом, представили нотариальное заявление о признании иска.

В силу ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Установлено, что Ахметшин А.Т. является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Раздобреевой Г.Н., зарегистрированном в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Из имеющейся в материалах дела справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, Адмирала Ушакова <адрес> наряду с истцом зарегистрированы ответчики Фишер Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ и Фишер З.П. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в отчуждаемой квартире зарегистрированы: Кремер Д.И., Фишер Н.М. и Фишер З.П., которые в соответствии с п.5 Договора обязуются сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру от личного и иного имущества в течение 14 дней со дня подписания настоящего Договора.

Кремер Д.И. выехал из квартиры и снялся с регистрационного учета, Фишер Н.М. и Фишер З.П. в квартире не проживают, их вещи в квартире отсутствую и в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, что не оспаривалось в судебном заседании.

Ответчики Фишер Н.М. и Фишер З.П. представили в суд нотариально заверенное заявление о том, что дают свое согласие и просят снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Адмирала Ушакова <адрес>, в связи с продажей вышеуказанной квартиры.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положением ст. 288 ГК Российской Федерации, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.

В соответствии со ст. 31 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как усматривается из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании, свои требования истцы основывают на том, что ответчики Фишер Н.М. и Фишер З.П. членами его семьи не являются. Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются, как и не оспаривается, что ответчики продолжают быть зарегистрированными в ней, указанные обстоятельства нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

В силу ч.2 ст. 292 ГК Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики какие-либо доказательства, возражения по иску о признании прекратившей право пользования жилой площадью, и снятии с регистрационного учета, имеющие юридическое значение по делу и заслуживающие внимания, суду не представили. Напротив заявили о признании иска.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что препятствия со стороны ответчиков в снятии с регистрационного учета из спорной квартиры являются нарушением прав истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, предусмотренные действующим законодательством.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования Ахметшина А.Т. о признании Фишер З.П. и Фишер Н.М. прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ахметшина А. Т. к Раздобреевой Г. Н., Фишер З. П. и Фишер Н. М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Фишер З. П. и Фишер Н. М. признать прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

    Данное решение считать основанием для снятия Фишер З. П. и Фишер Н. М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в отделе <адрес> Управления по вопросам миграции МВД России по РБ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

СУДЬЯ: Давыдов Д.В.