Решение по делу № 2-1141/2014 ~ М-663/2014 от 20.02.2014

Дело № 2-1141/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего по делу – судьи Копнышевой И.Ю.,

секретаря судебного заседания – ФИО4,

с участием:

истца ФИО2

представителя ответчика ФИО3, место жительства которого неизвестно - адвоката ИГКА № ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново гражданское дело

    по иску ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании дополнительного соглашения к договору № от 30.06.2000г. от 01.10.2004г., (дубликат от 12.03.2008г.), договора инвестирования строительства жилого дома по адресу: <адрес>, 3-я очередь от 16.03.2006г., договора на финансовое обеспечение строительства объектов Ивановской ДСК от 30.06.2000г. № (дубликат от 12.03.200г.), акта приема квартиры от 12.03.2008г.

В данном жилом помещении имеет регистрацию ответчик ФИО3 Однако, ответчик в жилое помещение никогда не вселялся и не проживал, бремя содержания жилого помещения не осуществлял.

    Исходя из этого, истец просит суд признать ФИО3 неприобретшим права пользования данным жилым помещением, поскольку, продолжение его регистрации в нем нарушает его право как собственника жилого помещения, препятствует реализации его жилищных и гражданских прав, и влечет за собой начисление платы коммунальных платежей в повышенном размере.

    В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, добавив, что ответчик был зарегистрирован в квартире по просьбе его (истца) отца. Регистрация носила формальный характер. Ответчик в квартиру никогда не вселялся, его вещей в ней не было, и нет, родственником истца он не является.

    Представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО5 назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, предъявленный к ответчику иск не признала, указав на то, что позиция ФИО3 относительно иска ей не известна, правовых оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

    Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО2. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельство о праве собственности 37-АА № от 31.08.2009г.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 того же Кодекса, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в данном жилом помещении имеет регистрацию ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года.

    В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    При этом, согласно ч. 2 ст. 31 того же Кодекса, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Таким образом, возникновение жилищных прав и обязанностей у гражданина законодателем связывается лишь при условии его вселения и проживания в качестве члена семьи собственника в принадлежащее собственнику жилое помещение.

Из объяснений истца, а также из материалов дела следует, что ответчик членом семьи собственника спорной квартиры, не являлся, его регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении носила формальный характер и не преследовала цель возникновения жилищных прав и обязанностей. Намерений к использованию жилого помещения по назначению он не имел и не имеет, место его нахождения не известно.

Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела. Оснований ставить под сомнение данные доказательства у суда не имеется.

Таким образом, анализ собранных по делу и исследованных судом доказательств, приводит суд к убеждению об обоснованности требований истца о признании ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением, собственником которого он является, поскольку, членом семьи собственника ответчик не является, право пользования этим жилым помещением не использовал, договор с собственниками жилого помещения о порядке пользования им не заключался. Доказательств того, что ответчик вселялся в спорную квартиру, чем приобрел в установленном законом порядке право на проживание, суду не представлено и судом в ходе рассмотрения дела не добыто.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Помимо этого, суд учитывает, что сохранение регистрации ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении и реализации им своих прав в отношении этого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иваново в течение 1 месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий : И.Ю. Копнышева

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ