Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1940/2016 ~ М-1306/2016 от 10.03.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Вороновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ТСЖ «Уют-7» к Бастиной Л.В. о взыскании задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Уют-7» обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что в жилом доме №... по ул. адрес для управления общим имуществом создано ТСЖ «Уют-7». Квартира №... в доме №... по ул. адрес на праве собственности принадлежит Бастиной Л.В. В настоящее время у ответчика имеется долг по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Уют-7» в сумме *** руб. за период с дата по дата ТСЖ «Уют-7» неоднократно предупреждало ответчика о необходимости погасить долг, однако ответчик продолжает уклоняться от оплаты по содержанию жилья и коммунальных платежей. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей в сумме *** за период с дата по дата, а также расходы по оплате госпошлины в сумме ***.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Уют-7» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик Бастина Л.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, судебной повесткой, направленной по почте, причин уважительности неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ответом на запрос суда Управления Росреестра по Самарской области квартира по адресу: адрес принадлежит на праве собственности Бастиной О.В.

Согласно сведениям адресного бюро УФМС России по Самарской области Бастина Л.В. зарегистрирована по адресу: адрес.

Из материалов дела следует, что для управления общим имуществом данного многоквартирного дома, оказания коммунальных услуг собственникам жилых помещений создано ТСЖ «Уют-7».

Судом установлено, что ответчик не выполняет обязательства по оплате жилья и коммунальным услугам, в связи с чем, за ним образовался долг по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Уют-7» за период с дата по дата в сумме ***, что подтверждается представленной в материалы дела сверкой расчетов с жильцом по состоянию на дата.

На момент разрешения спора вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного им не представлено.

В силу ст. 249 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

оплату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещение, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

В силу ст. 138 ЖК РФ одной из исключительных обязанностей товарищества является обеспечение выполнения всеми собственниками помещений обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

На основании вышеизложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере *** рублей подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче иска в сумме *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Уют-7» удовлетворить.

Взыскать с Бастиной Л.В. в пользу ТСЖ «Уют-7» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере ***.

Взыскать с Бастиной Л.В. в пользу ТСЖ «Уют-7» расходы по уплате государственной пошлины в размере ***

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья /подпись/         Е.А. Митина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: