Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-593/2017 ~ М-499/2017 от 09.06.2017

Гражданское дело №2-593/1-2017 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Курск                            07 августа 2017 года

    Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Русак С.А.,

    с участием истца Боевой А.П. и ее представителя по доверенности Половянова В.А., действующего также по доверенности как представитель Балабаева О.В.,

    ответчика ИП Нижника О.Е. и его представителя по доверенности Панковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боевой Аллы Петровны, Балабаева Олега Витальевича к ИП Нижник Олегу Евгеньевичу о признании права постоянного бессрочного пользования на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Боева А.П., Балабаев О.В. обратились в суд с иском к ИП Нижник О.Е. о признании права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, указывая, что они (истцы) являются собственниками жилого <адрес>, данный жилой дом им был предоставлен в 1986 году на основании ордера на жилое помещение №. Являясь собственником жилого дома, они решили оформить земельный участок под домом и ближайшей территории. Однако при оформлении межевого плана стало известно, что под их жилым домом оформлен земельный участок, находящийся в постоянном бессрочном пользовании у ИП ФИО1 Данному земельному участку присвоен кадастровый №, площадью 6 145 кв.м.. Постановлением администрации города Курска от 05.01.2000 года №19 «О предоставлении земельного участка по <адрес> ОАО «Курский консервный завод» в аренду» земельный участок площадью 0, 6145 га по <адрес> был предоставлен ОАО «Курский консервный завод» в аренду сроком на 1 год для производственно-хозяйственной деятельности. Постановлением от 05.02.2001 года №107 земельный участок площадью 0, 6145 га по <адрес> был предоставлен ОАО «Курский консервный завод» в постоянное (бессрочное) пользование для производственно-хозяйственной деятельности. 06.08.2001 года Нижник О.Е. приобрел у ОАО «Курский консервный завод» по договору купли-продажи нежилые здания литер А, Б, В1, В2, расположенные на данном земельном участке. Заочным решением мирового судьи судебного участка №3 ЦО г.Курска от 27.09.2002 года за Нижник О.Е. признано право постоянного пользования на указанный земельный участок площадью 0,6145 га, расположенный     по вышеуказанному адресу, о чем 23.07.2012 года выдано свидетельство о государственной регистрации права. На данном земельном участке, кроме названных объектов, находится их жилой дом. Решением Администрации Курской области в лице комитета по управлению имуществом Курской области от 05.05.2013 года №11-19/1052 земельный участок площадью 0,6145 га с кадастровым номером № был разделен на два: участок площадью 336 кв.м. с кадастровым номером № и участок площадью 5809 кв.м. с кадастровым номером №. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 335 кв.м.. Таким образом, после перехода права собственности истцом на жилой дом, к ним перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 336 кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом. Просит признать право постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> за Боевой А.П. и Балабаевым О.В..

Истец Балабаев О.В., будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился. Письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности Половянова В.А..

Истец Боева А.П., представитель истцов Половянов В.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ИП Нижник О.Е. и его представитель возражали против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что Нижник О.Е. по договору купли-продажи от 06.08.2001 года приобрел у ОАО «Курский консервный завод» нежилые здания литер А, Б, В1, В2, расположенные земельном участке по адресу: <адрес>. Заочным решением мирового судьи судебного участка №3 ЦО г. Курска от 27.09.2002 года за Нижник О.Е. признано право постоянного пользования на указанный земельный участок площадью 0,6145 га, расположенный по вышеуказанному адресу, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права. Истцы по делу стали собственниками <адрес> в порядке приватизации в 2003 году на основании решения Кировского райсуда, то есть на 2003 год у ФИО1 было постоянное (бессрочное) пользование земельным участком. Однако перехода права на жилой дом от Нижник О.Е. к истцам не было, а следовательно, и перехода каких-либо прав на земельный участок не могло быть. Ссылка истцов на ст. 35 ЗК РФ как основание возникновения у них права постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 336 кв.м. по адресу: <адрес>, является необоснованной. С учетом изложенного в удовлетворении исковых требований просят отказать.

Изучив материалы дела, выслушав истца, ответчика, представителей сторон, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 268 ГК РФ (п. 1 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления (пункт 1 статьи 20 ЗК РФ).

В силу п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ).

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком (пункт 2 статьи 271 ГК РФ).

Действующим законодательством возможность приобретения права постоянного пользования земельным участком гражданином, в том числе, собственником здания, сооружения и иного недвижимого имущества не предусмотрена, что прямо закреплялось п. 1 ст. 20 ЗК РФ (утратила силу с 01.03.2015 г.).

При этом в соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется(утратила силу 21.01.2015).

Из материалов дела следует, что Постановлением администрации г.Курска от 05.01.2000 года №19 «О предоставлении земельного участка по <адрес> ОАО «Курский консервный завод» в аренду» земельный участок площадью 0,6145 га по <адрес> был предоставлен ОАО «Курский консервный завод» в аренду сроком на 1 год для производственно-хозяйственной деятельности.

Постановлением от 05.02.2001 года №107 земельный участок площадью 0,6145 га по <адрес> был предоставлен ОАО «Курский консервный завод» в постоянное бессрочное пользование для производственно-хозяйственной деятельности.

08.06.2001 года Нижник О.Е. приобрел у ОАО «Курский консервный завод» по договору купли-продажи нежилые здания литер А,Б,В1,В2, расположенные на данном земельном участке.

Согласно данным технического паспорта на домовладение <адрес> по состоянию на 2001 год здания и земельный участок являются производственными, площадь земельного участка составляет 6145 кв.м.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №3 ЦО г.Курска от 27.09.2002 года за Нижник О.Е. признано право постоянного пользования на указанный земельный участок площадью 0,6145 га, расположенный     по вышеуказанному адресу, о чем 23.07.2012 года выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно данным кадастрового паспорта земельный участок площадью 0,6145 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ранее состоял на учете с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для производственно-хозяйственной деятельности.

Решения Кировского районного суда г.Курска от 05.05.2003 года по гражданскому делу по иску Боевой А.П., Боева А.А., Балабаева О.В. к Комитету по управлению имуществом Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, а также на основании решения Кировского районного суда г.Курска по гражданскому делу от 04.09.2014 года принадлежит на праве общей долевой собственности Боевой А.П. 2/3 доли и Балабаеву О.В. 1/3 доля, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.09.2003 года. На данное жилое помещение 18.11.1986 года Исполкомом Совета народных депутатов Боеву А.А. был выдан ордер, согласно которому правом пользования жилым помещением обладали также члены его семьи Боева А.П. и Балабаев О.В..

Решением Администрации Курской области в лице комитета по управлению имуществом Курской области от 05.05.2013 года №11-19/1052 земельный участок площадью 0,6145 га с кадастровым номером № был разделен на два: участок площадью 336 кв.м. с кадастровым номером № и участок площадью 5809 кв.м. с кадастровым номером №.

Жилой дом, принадлежащий истцам по делу Боевой А.П. и Балабаеву О.В. расположен на участке площадью 336 кв.м., что подтверждается имеющимися в материалах дела документами и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Также в судебном заседании не оспаривается сторонами, что на земельном участке площадью 336 кв.м. с кадастровым номером № расположены строения – литер А, принадлежащие ИП Нижник О.Е..

Кроме того, документов, свидетельствующих о выделении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство или для иных целей, истцами не представлено.

Истцы, обращаясь в суд с иском, указали, что при приобретении права собственности на здание, они одновременно приобрели право постоянного пользования земельным участком, на котором оно находится в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ.

По существу заявленных требований в заседании представитель истцов пояснил, что полагает подлежащим признанию за истцами право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, поскольку к ним перешло право на жилой дом.

Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования в установленном законом порядке зарегистрировано за Нижником О.Е. в 2001 году, т.е. задолго до вынесения решения Кировского районного суда г.Курска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение за Боевыми А.П. и А.А., Балабаевым О.В. (2003 год), а поэтому правовых оснований для перехода в порядке ст. 35 ЗК РФ права на земельный участок не имеется, право на которое заявлено истцом, не доказан, в связи с чем не влечет удовлетворение исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

    ░░░░░                                 ░.░.░░░░░