Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3637/2015 ~ М-3118/2015 от 20.04.2015

Дело № 2-3637/2015 Великий Новгород

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2015 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Никонова Ж.Ю.,

при секретаре Ивановой Ю.А.,

с участием представителя истца Гейслер Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно-технический участок № 2» к Васильеву А.П., Васильевой Е.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЭТУ № 2» обратилось в суд иском к Васильеву А.П., Васильевой Е.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг в размере 93 738 руб. 80 коп., из них сумма долга – 83 174 руб. 47 коп., пени за просрочку внесения квартирной платы и коммунальных услуг в сумме 10 564 руб. 33 коп., ссылаясь на то, что между ООО «ЭТУ № 2» и собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> заключен договор управления. Ответчики являются собственниками жилого помещения в указанном доме – квартиры №. Однако свои обязанности по своевременной оплате за пользование жилым помещением и оплате коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не исполняют, в результате чего образовалась задолженность за период с июня 2011 года по декабрь 2011 года, май 2012 года - декабрь 2012 г., январь 2013 года - декабрь 2013 года, а также январь 2014 г., которая составила 93 738 руб. 80 коп. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика указанные суммы.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены арбитражный управляющий Корсков А.В., МУП «ИАЦ по ЖКХ».

В судебное заседание извещенные надлежащим образом представитель третьего лица МУП «ИАЦ по ЖКХ», третье лицо арбитражный управляющий Корсков А.В., ответчики Васильев А.П., Васильева Е.А. не явились.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 232-235 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие указанных лиц, признав причины их неявки неуважительными.

Представитель истца Гейслер Т.В., действующая на основании доверенности, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, поддержала исковые требования по мотивам, изложенным в заявлении.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Васильев А.П. и Васильева Е.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из расчёта размера задолженности по плате за жилое помещение за период с июня 2011 года по декабрь 2011 года, май 2012 года - декабрь 2012 г., январь 2013 года - декабрь 2013 года, а также январь 2014 г., задолженность составила 93 738 руб. 80 коп., из них сумма долга – 83 174 руб. 74 коп., пени – 10 564 руб. 33 коп. (данные ООО «ЭТУ №2»).

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По ч.2, ч.3 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Также в ч.14 ст. 155 ЖК РФ указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, ответчики имеют задолженность перед истцом по внесению платы за жилое помещение, исходя из имеющихся данных лица, который такие расчёты производит, а также сведений о том, что жилое помещение находится у ответчиков в равных долях.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца следует взыскать такую задолженность.

Вместе с тем, размер пени подлежит снижению.

Исходя из ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание, что сумма неустойки (пени) явно несоразмерна последствиям неисполнения обязательств, суд считает необходимым в силу ст. 333 ГК РФ уменьшить ее до 5 000 руб. и взыскать указанную сумму с ответчиков в пользу истца, следовательно, в остальной части в удовлетворении требований ООО «ЭТУ № 2» о взыскании пени должно быть отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца ООО «ЭТУ №2» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам по 41 587 руб. 23 коп., пени по 2500 руб. – с каждого.

В связи с предоставлением Обществу отсрочки по уплате госпошлины, в соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает госпошлину в местный бюджет с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям, с Васильева А.П. Васильевой Е.А по 1522 руб. 62 коп. с каждого.

Поскольку иск Общества удовлетворен в части, то с Общества в местный бюджет надлежит взыскать госпошлину в сумме 166 руб. 93 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно-технический участок № 2» удовлетворить частично.

Взыскать с Васильева А.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно-технический участок № 2» задолженность по плате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в размере 44 087 руб. 23 коп.

Взыскать с Васильевой Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно-технический участок № 2» задолженность по плате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в размере 44 087 руб. 23 коп.

Взыскать с Васильева А.П. в местный бюджет госпошлину в сумме 1 552 руб. 62 коп.

Взыскать с Васильевой Е.А. в местный бюджет госпошлину в сумме 1 552 руб. 62 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно-технический участок № 2» в местный бюджет госпошлину в сумме 166 руб. 93 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Разъяснить ответчикам, не присутствовавшим в судебном заседании, право подать в Новгородский районный суд заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

На заочное решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ж.Ю. Никонова

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2015 года.