Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2013 ~ М-4/2013 от 09.01.2013

                                                  Дело № 2-96/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Рыльск                                                                                             27 февраля 2013 года

      Рыльский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Костина А.А., при секретаре Проняевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щукиной Ирины Алексеевны, Гордеевой Натальи Сергеевны к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области о признании права общей долевой собственности на домовладение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

     Щукина И.А., Гордеева Н.С. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок. В обоснование исковых требований в исковом заявлении истец Щукина И.А. указывает, что <дата> умер ее отец Кулаков Алексей Никитич. После смети Кулакова А.Н. осталось наследственное имущество, а именно 2/3 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес> Она, как наследница, фактически наследство приняла, но не имеет возможность получить свидетельство о праве на наследство, в связи с тем, что при жизни ее отец не оформил на свое имя правоустанавливающие документы на принадлежащие ему долю жилого дома и долю земельного участка. Указанное имущество было получено Кулаковым А.Н. в порядке наследования после смерти отца. У неё имеется свидетельство о праве собственности на земельную долю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому Кулаков А.Н. имел в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> га., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, которое не зарегистрировано надлежащим образом. Поскольку Кулаков А.Н. на день смерти был зарегистрирован постоянно и проживал совместно с ней в г. Москва, других наследников не имеется, она приняла часть наследственного имущества, оставшегося после его смерти. Для оформления наследственных прав она обращалась к нотариусу нотариального округа г. Москвы, который <дата> отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, в виду того, что наследодатель Кулаков А.Н. не оформил свое право собственности в установленном законом порядке в отношении спорного недвижимого имущества. Просит признать за ней Щукиной И.А. право общей долевой собственности в порядке наследования на 2/3 доли жилого дома с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также на 1\2 долю земельного участка, кадастровый №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

     В обоснование исковых требований истец Гордеева Н.С. в исковом заявлении указывает, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно постановлению Главы Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области от <дата> №, ей был выделен земельный участок в собственность, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что составляет 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., собственником 1\2 которого также являлся Кулаков А.Н. По вопросу регистрации права собственности в отношении принадлежащей ей доли земельного участка, она обращалась в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Курской области, на что получила письменный отказ в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, в связи с отсутствием заявлений о регистрации остальных сособственников, то есть наследников имущества, оставшегося после смерти Кулакова А.Н., которые в свою очередь не имеют возможности реализовать свои наследственные права в отношении наследственного имущества, в виду отсутствия надлежащего оформления. В связи с чем, она считает свои права, как собственника земельной доли нарушенными и подлежащими восстановлению в судебном порядке, поэтому просит признать за ней - Гордеевой Н.С. право общей долевой собственности на 1\2 долю земельного участка с кадастровым №, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

     Истец Щукина И.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения была извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ее интересы в судебном заседании представляла представитель по доверенности Клетчикова А.Л.

     В судебном заседании истец Гордеева Н.С. и представитель истца Клетчикова А.Л. исковые требования поддержали, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

     Представители ответчиков Администрации Рыльского района Курской области, Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, представитель Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района указал на признание иска предъявленного истцами.

     Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя управления.

     Представитель третьего лица Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Рыльское отделение, нотариус нотариального округа г. Москвы Смоленцев В.В. также в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дате, месте и времени проведения судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований истцов суду не представили.

      По мнению суда, с учетом мнения истца и представителя истца, отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц, не является препятствием для полного и всестороннего рассмотрения дела по существу заявленных требований.

      Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования Щукиной И.А., Гордеевой Н.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     Право собственности может быть приобретено и как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые указаны в законе.

     Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

     Предметом спора по настоящему гражданскому делу являются земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, а также домовладение, состоящее согласно данным технического паспорта, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по состоянию на <дата>, из жилого дома литер (лит. А) <дата> года постройки с жилой пристройкой (лит. а) площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки (лит. а1) площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки (лит. а2) площадью <данные изъяты> кв.м., жилой пристройки (лит. а3) площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки (лит. а4) площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки (лит. а5) площадью <данные изъяты> кв.м., сараев (лит. Г,Г1,Г2,Г3,Г4), уборной площадью <данные изъяты> кв.м., сооружений, общей площадью все помещений жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

     В настоящее время право на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на спорное домовладение зарегистрировано за Гордеевой Н.С., о чем свидетельствуют: свидетельство о государственной регистрации права от <дата>, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, №, от <дата> №, технический паспорт на домовладение, выписка из технического паспорта на жилой дом (л.д. 29-30, 97-118, 120-121, 32-38).

     Гордеева Н.С. унаследовала указанную 1\3 долю жилого дома, после смерти отца Бойченко С.И., умершего <дата>, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (л.д. 31).

     Из свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, следует, что 4\5 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, были унаследованы Кулаковым А.Н., после смерти его отца Кулакова Н.Д., умершего <дата>, однако, как следует из доводов искового заявления истцов, материалов дела, право общей долевой собственности на указанную долю жилого дома Кулаковым А.Н. зарегистрировано в установленном порядке не было (л.д. 19).

     С момента принятия наследства Гордеевой Н.С. и Кулаковым А.Н. в виде долей жилого дома, Гордеева Н.С. и Кулаков А.Н. пользовались этим принадлежащим им имуществом, проживали в своих частях спорного домовладения, несли необходимые расходы по их содержанию, пристраивали к дому пристройки, в связи с чем площадь дома изменилась, что подтвердили в судебном заседании допрошенные свидетели ФИО1 ФИО2 показавшие, что Гордеева Н.С. после смерти ее отца и Кулаков А.Н., также унаследовавший часть спорного жилого дома после смети отца, использовали спорное домовладение по назначению - Гордеева Н.С. для постоянного проживания, а Кулаков А.Н. - для временного проживания в качестве дачи, осуществляли уход за домовладением, несли все необходимые расходы по его содержанию, в том числе и по надлежащему техническому состоянию, пристраивали к дому пристройки. Гордеева Н.С. и Кулаков А.Н. никогда свои доли в домовладении не продавали, споров по поводу пользования домовладением и земельным участком никогда не имелось как между Гордеевой Н.С. и Кулаковым А.Н., так и Гордеевой Н.С., Кулаковым А.Н. и третьими лицами. После смерти Кулакова А.Н. принадлежащей ему частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, продолжила пользоваться его дочь Щукина И.А., которая несет все необходимые расходы по содержанию спорного недвижимого имущества.

    Согласно свидетельству о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> (л.д. 41), архивной выписки из постановления № Главы Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области от <дата> (л.д. 42), Кулакову А.Н. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> га., расположенный на территории Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области по адресу: <адрес> предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления № Главы Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района.

     Постановлением Главы Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области от <дата> № (л.д. 44), Гордеевой Н.С. также был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

     Указанные земельные участки, предоставленные в собственность Кулакову А.Н. и Гордеевой Н.С., расположенные по адресу: <адрес> были поставлены на кадастровый учет как единый общий земельный участок, площадь которого составила <данные изъяты> кв.м., с присвоением ему кадастрового №, о чем свидетельствует кадастровый паспорт земельного участка № от <дата> (л.д. 49).

      По результатам проведенного межевания указанного земельного участка (л.д. 45-48), его площадь была уточнена и составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка были согласованы со всеми правообладателями смежных земельных участков, что также указывает на отсутствие споров по поводу пользования данным объектом недвижимого имущества.

     Рассматривая исковые требования истца Щукиной И.А. суд руководствуется положениями ст. 35 Конституции РФ, которые гарантируют право наследования.

     Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     Согласно свидетельству о смерти № выданного <дата>, Кулаков А.Н. умер <дата> в г. Москва (л.д. 21).

     Как следует из материалов наследственного дела к имуществу Кулакова А.Н., после смерти Кулакова А.Н. его дочь Щукина И.А. <дата> обратилась к нотариусу нотариального округа г. Москвы с заявлением о принятии наследства, на что <дата> получила письменный отказ в совершении нотариального действия - в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> в виду отсутствия зарегистрированных прав наследодателя на данное недвижимое имущество. Согласно данных материалов наследственного дела, других наследников, претендующих на наследственное имущество, не имеется.

    Таким образом, доля спорного домовладения расположена на земельном участке, принадлежавшем на праве собственности Кулакову А.Н. и находилась в его фактическом владении. Кулаков А.Н., унаследовавший часть спорного домовладения от своего отца Кулакова Н.Д., но не оформивший надлежащим образом свое право собственности в отношении данного объекта недвижимого имущества, с <дата> владел им как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно до момента своей смерти.

Часть 1 статьи 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    После смерти Кулакова Н.Д. его наследником является дочь Щукина И.А., с которой Кулаков Н.Д. на момент смерти проживал и был зарегистрирован в одной квартире, и которая фактически приняла наследственное имущество, продолжила владеть и пользоваться спорной долей домовладения, земельного участка как своими собственными, открыто, непрерывно и добросовестно, нести необходимые расходы по их содержанию, что также следует из справки Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области № от <дата> (л.д. 134).

     В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Часть 2 статьи 1152 ГК РФ устанавливает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

    Согласно справки Администрации Ивановского сельсовета <адрес> от <дата> №, Щукина И.А. фактически приняла наследство в течение 6 месяца со дня смерти своего отца - Кулакова А.Н., умершего <дата>, постоянно на день смерти проживающего по адресу: <адрес>, а именно внесла задолженность по земельному и имущественному налогу в отношении спорного недвижимого имущества, взяла личные вещи и документы умершего, производила косметический ремонт дома, пользовалась земельным участком (л.д. 134).

    Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что после смерти Кулакова А.Н. принадлежавшие ему доли домовладения и земельного участка, являющиеся предметом спора, наряду с другим имуществом перешли во владение дочери Щукиной И.А. с которой Кулаков А.Н. совместно проживал на день смерти.

     Таким образом, оценивая вышеуказанные доказательства в совокупности, суд полагает, что требования истца Щукиной И.А. о признании права общей долевой собственности на 2\3 доли жилого дома и 1\2 долю земельного участка в порядке наследования обоснованны, поскольку после смерти отца, она, являясь наследником по закону, фактически приняла наследство, включающее наряду с другим имуществом часть жилого дома с надворными постройками и сооружениями, долю земельного участка, так как несет бремя по их содержанию и сохранению, владеет и пользуется ими открыто, других наследников на имущество не имеется.

     Рассматривая исковые требования истца Гордеевой Н.С. о признании права общей долевой собственности на 1\2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> суд принимает во внимание следующее.

     Статья 36 Земельного кодекса РФ предусматривает, что граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

     В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного постоянного владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

     В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

     Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или сооружения), расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

     Как было установлено в судебном заседании постановлением Главы Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области № от <дата> (л.д. 44), Гордеевой Н.С. был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который в дальнейшем был объединен в единый земельный участок с участком, предоставленным в собственность Кулакову А.Н. площадью <данные изъяты> кв.м. и данный объединенный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с общей площадью <данные изъяты> кв.м., с присвоением ему кадастрового №, о чем свидетельствует кадастровый паспорт земельного участка № от <дата> В дальнейшем площадь данного земельного участка была уточнена и составила <данные изъяты> кв.м.

     Гордеева Н.С. является собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> которую унаследовала после смерти отца Бойченко С.И., умершего <дата>, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (л.д. 31), свидетельства о государственной регистрации права от <дата>.

     Как было установлено в судебном заседании, препятствием для регистрации права общей долевой собственности Гордеевой Н.С. на долю земельного участка, явилось отсутствие у другого сособственника в праве общей долевой собственности - Щукиной И.А. правоустанавливающих документов на принадлежащую ей долю земельного участка, в связи с чем, все сособственники земельного участка не имеют возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности.

      По мнению суда, данные обстоятельства не могут служить ограничением прав и законных интересов истца Гордеевой Н.С. как собственника недвижимого имущества, препятствием для их реализации, в связи с чем, суд считает ее права нарушенными и подлежащими восстановлению в судебном порядке.

     В соответствии с п. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, с учетом долей в праве собственности на здание.

     В судебном заседании истец Гордеева Н.С. и представитель истца Щукиной И.А. Клетчикова А.Л. пояснили, что несмотря на то, что Гордеевой Н.С. принадлежит 1/3 доля спорного домовладения, а Щукиной И.А. 2/3 доли, между Гордеевой Н.С. и Щукиной И.А. имеется договоренность, согласно которой между ними установлен порядок пользования спорным земельным участком, а также данный земельный участок фактически разделен между ними по 1\2 доле. Представитель истца Клетчикова А.Л. также суду пояснила, что она не возражает, чтобы за Гордеевой Н.С. было признано право собственности на 1\2 долю спорного земельного участка, как не имеет возражений против этого и сама Щукина И.А.

      Суд считает, что достигнутая договоренность между истцами не нарушает их прав и законных интересов как собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

     При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований истца Гордеевой Н.С. и признания за ней права общей собственности на 1\2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

     Поскольку истец Гордеева Н.С. и представитель истца Клетчикова А.Л. в судебном заседании отказались от взыскания в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в свою пользу с ответчиков расходов, понесенных при уплате государственной пошлины при подаче искового заявления, процессуальные издержки взысканию с ответчиков не подлежат.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ 1\2 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 2/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № (░░░░░ ░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░), ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░1), ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░2), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░3), ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░4), ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░5), ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 04.03.2013.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: