Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2016 (2-2841/2015;) ~ М-2512/2015 от 02.12.2015

Гражданское дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                14 января 2016 года

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Басуровой Е.Е., при секретаре Осиповой А.В., с участием истца З.А.А., ответчика Б.Г.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.А.А., З.Н.П. к Б.В.Г., Б.Г.А., администрации муниципального образования Казулинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

З.А.А., З.Н.П. обратились в Сафоновский районный суд с требованием к Б.В.Г., Б.Г.А. о признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что им на праве собственности по ? доли каждому принадлежит <адрес>. Однако, по мнению истцов фактически они занимают половину двухквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу, у каждой части дома имеется свой вход, на земельном участке свой сад и огород. Ссылаясь на нормы ст. 16 ЖК РФ, ст. 130 ГК РФ, ст. 131 ГК РФ просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждым на часть жилого дома общей площадью 78.3 кв.м., по адресу: <адрес> исключить из реестра запись о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за № ххх.

Истец З.Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлена, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддерживает.

Истец З.А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит признать за ним и за З.Н.П. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на часть жилого дома общей площадью 78.3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Б.Г.А. в судебном заседании исковые требования З.А.А. и З.Н.П. не оспаривала.

Ответчик Б.В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном заявлении Глава сельского поселения Ц.С.П. просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражает.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца З.А.А., ответчика Б.Г.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что З.А.А. и З.Н.П. на основании решения Сафоновского городского суда <адрес> от 17.06.2009 г. являются собственниками жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 78.3 кв.м., в том числе жилой площади 39.3 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> по ? доли каждый. Свое право собственности истцы зарегистрировали в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № ххх.

Данные обстоятельства подтверждаются решением Сафоновского городского суда <адрес> от 17.06.2009 г., свидетельством о государственной регистрации права собственности З.А.А. от дд.мм.гггг № ххх, свидетельством о государственной регистрации права собственности З.Н.П. от дд.мм.гггг № ххх.

В соответствии с частью 1 статьи 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Из показаний сторон, а так же имеющегося в материалах гражданского дела кадастрового паспорта следует, что одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> состоит из двух тождественных, симметрично расположенных жилых частей. Одна часть с адресом: <адрес> принадлежит З.А.А., З.Н.П., другая часть с адресом <адрес> <адрес> принадлежит соседям - Б.В.Г., Б.Г.А. Каждая из частей жилого дома полностью обособлена от другой, имеет отдельный вход, раздельные системы коммуникаций, то есть, предназначена для самостоятельной, автономной эксплуатации. З.А.А., З.Н.П. и их соседи общего имущества не имеют. Обе части жилого дома располагаются на отдельных земельных участках.

Таким образом, вышеуказанные жилые помещения предназначены для самостоятельной, автономной эксплуатации, что указывает на данные жилые помещения как на части дома.

Отсюда суд делает вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> является частью жилого дома, а не квартирой.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит исковые требования З.А.А., З.Н.П. о признании права собственности на часть жилого дома подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за З.А.А., З.Н.П. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 78.3 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права № ххх от дд.мм.гггг о государственной регистрации права собственности за З.Н.П., З.А.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий:                          Е.Е. Басурова