Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2558/2013 ~ М-2205/2013 от 06.09.2013

                                                                                                                Дело № 2-2558/13

Решение

Именем Российской Федерации

02 декабря 2013 года                      г.Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Слободской Т.Н.,

при секретаре Бирюковой Ю.Н.,

с участием представителя истца Танониной Г.Н. по доверенности Пегова В.П.,

представителя ответчика Афанасьева Н.А. по доверенности Морозова Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Танониной Г. Н. к Афанасьеву Н. А. об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком,

установил:

         Танонина Г.Н. обратилась в суд с иском к Афанасьеву Н.А. об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу: г.Саратов, <адрес>, путем переноса туалета в глубь участка по адресу: г.Саратов, <адрес>, с отступом не менее 1 м. от границ между участками.

         В обоснование иска Танонина Г.Н. указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: г.Саратов, <адрес>, в порядке наследования по закону после матери Пугачевой Р.П., умершей 13.05.2011г. Вышеуказанный жилой дом общей площадью 46,6 кв.м. состоит из одноэтажного деревянного строения, с основной деревянной пристройкой, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: двух деревянных сараев и наружных сооружений, расположенных на земельном участке мерою 483 кв.м. Земельный участок истца граничит с земельным участком ответчика Афанасьева Н.А., который после оформления и регистрации земельного участка самовольно возвел туалет (литер Г4), расположение которого частично накладывается на ее земельный участок, площадь наложения составляет 0,64 кв.м. После вступления в наследство истец неоднократно обращалась к ответчику по поводу перемещения их туалета с ее территории, отступив не менее чем на 1 метр от границ ее земельного участка. Однако ответчик оставил требования истца без ответа.

         В судебное заседание истец Танонина Г.Н. не явилась, надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания.

         В судебном заседании представитель истца Танониной Г.Н. по доверенности Пегов В.П. поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении, дал пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.

         Ответчик Афанасьев Н.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

         В судебном заседании представитель ответчика Афанасьева Н.А. по доверенности Морозов Ф.А. исковые требования не признал, пояснив, что спорный туалет находится на земельном участке ответчика, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований истца.

         Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Усик Н.Н., сособственник земельного участка по адресу: г.Саратов, <адрес>, в суд не явилась, надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не известила.

         Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, а иск считает неподлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

         В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

         Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Материалами дела установлено, что Танонина Г.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение <№> по <адрес>у в г.Саратове, состоящее из жилого дома с двумя сараями, наружными сооружениями, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 21.12.2011г. (л.д. 7,8). Ранее данный земельный участок принадлежал матери Танониной Г.Н. - Пугачевой Р.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего Перерва Ж.В. (л.д. 169). Сособственником второй 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение <№> по <адрес>у в г.Саратове является Усик Н.Н. Земельный участок, расположенный под указанным домовладением и находящийся в пользовании Танониной Г.В. и Усик Н.Н., имеет кадастровый номер 64:648:020339:88 и общую площадь 483 кв.м. Вышеуказанный земельный участок предоставлен на основании договора <№> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от <Дата> (л.д. 23).

         Решением Заводского районного суда г. Саратова от 01.03.1991г. определен порядок пользования земельным участком по адресу: г.Саратов, <адрес>, в результате которого за Усик Н.Н. закреплен земельный участок площадь. 241 кв.м., за Перерва Ж.В. земельный участок площадью 242 кв.м. (л.д. 54-58).

         Афанасьев Н.А. является собственником жилого дома с сараем и наружными сооружениями по адресу: г.Саратов, <адрес> (л.д. 9) и земельного участка с кадастровым номером 64:48:020339:95 площадью 486 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 20.10.2011г. (л.д. 59, 163).

         Ранее земельный участок принадлежал матери Афанасьева Н.А. - Афанасьевой Т.С. на основании постановления Администрации г.Саратова от 11.10.2004г. № 224А-58 и договора купли-продажи земельного участка от 26.08.2005г. № 804-д (л.д. 104, 142).

         Право собственности Афанасьевой Т.С. на земельный участок площадью 486 кв.м. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.10.2005г. Данный земельный участок имел кадастровый номер 64:48:020339:50 (л.д. 102-127).

         Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> г.Саратова от 05.03.2009г., оставленным без изменения апелляционным решением Заводского районного суда г.Саратова от 08.05.2009г., в удовлетворении встречного иска Афанасьевой Т.С. к Пугачевой Р.П., матери истца Танониной Г.Н., об определении местоположения границы между земельными участками отказано.

         Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок с кадастровым номером 64:48:020339:50 снят с кадастрового учета 06.10.2011г. (л.д. 84).

         Впоследствии земельной участок Афанасьевой Т.С. был переоформлен и ему присвоен кадастровый номер 64:48:020339:95 (л.д. 128- 163).

         Право собственности Афанасьевой Т.С. на земельный участок площадью 486 кв.м. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 160).

         Истец Танонина Г.Н. и ответчик Афанасьев Н.А. сособственниками домовладения не являются и пользуются соседними земельными участками, что стороны не оспаривали в судебном заседании.

         Как следует из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 64:648:020339:88, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Площадь данного земельного участка ориентировочная, подлежит уточнению при осуществлении кадастровых работ (л.д. 85).

         Согласно результатам выполнения работы по выносу в натуре 6 угловых точек земельного участка по адресу: г.Саратов, <адрес>, фактическая граница строения под кадастровым номером 64:48:020339:95/4 проходит в пределах кадастровой границы земельного участка 64:48:020339:95. Точка 10 строения с кадастровым номером 64:48:020339:95/3 располагается по кадастровой границе земельного участка 64:48:020339:95 (л.д. 40).       

         Согласно заключению эксперта общества с ограниченной ответственностью «Центр судебных экспертиз» от 18.11.2013г., туалет (литер Г) находится в границах земельного участка по адресу: г.Саратов, <адрес>, с кадастровым номером 64:48:020339:95. Наложение земельных участков с кадастровым номером 64:48:020339:95 и с кадастровым номером 64:648:020339:88 не имеет места, так как граница земельного участка с кадастровым номером 64:648:020339:88 по адресу: г.Саратов, <адрес>, не установлена в соответствии с действующим законодательством, границы данного земельного участка являются ориентировочными, то есть подлежат уточнению. Месторасположение туалета (литер Г4) соответствуют санитарным и иным нормам и правилам. В соответствии с «Санитарные правила и нормы СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (утвержденных Минздравом СССР 05.08.1988г. № 4690-88) на территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8-10 метров (л.д. 194-209).

         Выводы заключения экспертов подтверждены в судебном заседании экспертом ФИО оснований не доверять которой у суда не имеется.

         Выводы экспертного заключения сторонами не оспаривались.

         У суда также нет оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы, так как оно является логичным, составлено в соответствии с действующим законодательством, содержит подробное описание проведенного исследования, эксперты предупреждены об ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

         Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что туалет (литер Г4) находится в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:020339:95 и его месторасположение соответствует санитарным и иным нормам и правилам. Доказательства иного истцом в суд не представлены.

         Кроме того, право собственности ответчика Афанасьева Н.А. на земельный участок площадью 486 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020339:95. никем не оспорено.

         В связи с чем оснований для переноса туалета вглубь земельного участка, принадлежащего ответчику Афанасьеву Н.А. не имеется.

        Ссылки истца и его представителя в ходе судебного разбирательства на землеустроительную экспертизу, проведенную в рамках гражданского дела <№> по иску Пугачевой Р.П. к Афанасьевой Т.С. об определении порядка пользования земельным участком путем определения границ земельных участков и по встречному иску Афанасьевой Т.С. к Пугачевой Р.П. об определении местоположения границы между земельными участками и признании местоположения границы между земельными участками, согласно которой туалет (литер Г) самовольно построен после оформления и регистрации земельного участка и частично накладывается на земельный участок истца, суд не принимает во внимание, поскольку земельный участок с кадастровым номером 64:48:020339:50 снят с кадастрового учета 06.10.2011г., а земельный участок с кадастровым номером 64:48:020339:95 поставлен на учет 08.07.2010г. на основании межевого плана, то есть после проведения данной экспертизы.

         В соответствии со ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый законный интерес.

         Исходя из изложенного и, учитывая, что права истца Танониной Г.Н. не нарушены, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Танониной Г.Н. являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

         В удовлетворении иска Танониной Г. Н. к Афанасьеву Н. А. об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком отказать.

         Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: