Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1226/2014 ~ М-1125/2014 от 30.06.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2014 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего: Неугодникова В.Н.,

с участием представителя истца К.

при секретаре: Трофимовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1226/2014 по иску Юдакиной Т. В. к Ульмейкиной Д. Н. о включении имущества в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Юдакина Т.В. первоначально обратилась в суд с указанным выше иском к Г.А.В., просила:

- включить в состав наследства, открывшегося со смертью матери истца К.Г.В., 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 66,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- включить в состав наследства, открывшегося со смертью отчима истца К.М.И., 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 66,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что брак между ее матерью К.Г.В. и отчимом К.М.И. был заключен ДД.ММ.ГГГГ года.

В 1998 года они обменяли принадлежавшую им на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>, на жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Г.А.В., зарегистрированный у нотариуса <адрес> Н.

ДД.ММ.ГГГГ К.Г.В. скончалась. Наследниками по закону после ее смерти являлись истец Юдакина Т.В. и супруг К.М.И. К нотариусу с заявлениями о принятии наследства они не обращались, однако фактически приняли наследство, так как продолжали проживать в доме, пользовались данным имуществом.

Поскольку указанные выше дом и земельный участок были приобретены в период брака между К.Г.В. и К.М.И., супругу принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанное имущество. Таким образом, к Юдакиной Т.В. после смерти матери перешло в порядке наследования 1/4 доля в праве общей долевой собственности на дом, а К.М.И. стал собственником 3/4 доли.

ДД.ММ.ГГГГ умер К.М.И. Истец осталась проживать по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>.

В связи с тем, что право собственности наследодателей не было зарегистрировано в установленном законом порядке, Юдакина Т.В. в настоящее время лишена возможности во внесудебном порядке оформить надлежащим образом свои права на наследственное имущество, и была вынуждена обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела была произведена замена ответчика Г.А.В. на правопреемника – Ульмейкину Д.Н. в порядке ст. 44 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Юдакиной Т.В. по доверенности – К. на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик Ульмейкина Д.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом телефонограммой (л.д. 48), просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав, что против удовлетворения требований Юдакиной Т.В. не возражает.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом было установлено, что жилой дом, площадью 66,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен К.Г.В. и К.М.И. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Г.А.В. (л.д. 13).

В связи с тем, что какого-либо соглашения о разделе указанного имущества между супругами при жизни не заключалось, их доли считаются равными.

Дом был поставлен на кадастровый и технический учет. Согласно технического и кадастрового паспортов площадь дома составляет 66,6 кв.м. (л.д. 16-24).

Тот факт, что указанный договор и право собственности К.Г.И. не были зарегистрированы в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», само по себе не может служить препятствием для включения спорного земельного участка в состав наследственного имущества.

Так, в соответствии со ст. 6 указанного Закона N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Учреждение юстиции по государственной регистрации прав «Самарская областная регистрационная палата» когда было создано только ДД.ММ.ГГГГ года.

Органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество на территории <адрес> до создания Жигулевского филиала Учреждения юстиции по государственной регистрации прав «Самарская областная регистрационная палата», являлось Бюро технической инвентаризации <адрес>, прав на земельные участки – Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Как следует из сообщения ГУП «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за К.Г.В. и К.М.И. (л.д. 25).

Обязательства по договору были исполнены сторонами в полном объеме, к Г.А.В. перешло право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Право собственности на спорный земельный участок предыдущего собственника Г.А.В. подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 14).

Право собственности на спорный дом в ЕГРП до настоящего времени не зарегистрировано (л.д. 28-29).

Наследник Г.А.В. – ответчик по делу Ульмейкина Д.Н. против удовлетворения требований не возражала, на спорное недвижимое имущество не претендовала.

К.Г.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти I-EP № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

К.М.И. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти II-EP № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Единственным наследником после смерти К.Г.В. и К.М.И. является Юдакина Т.В., что подтверждается справкой нотариуса Н. (л.д. 39).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что право собственности наследодателей К.Г.В. и К.М.И. на жилой дом по адресу: <адрес>, возникло на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года, в равных долях. С учетом доли, перешедшей к К.М.И. в порядке наследования после смерти К.Г.В., как наследнику первой очереди, фактически принявшему наследство, указанное имущество подлежит включению в состав наследства в следующих долях:

- после смерти К.Г.В. – 1/4 доли в праве общей долевой собственности;

- после смерти К.М.И. – 3/4 доли в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст. 218. 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Юдакиной Т. В. удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью К.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 66,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью К.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 3/4 долb в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 66,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигулевский городской суд Самарской области.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья В.Н. Неугодников