Решение по делу № 2-2197/2020 ~ М-1729/2020 от 25.08.2020

Дело № 2-2197/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2020 г. г.о. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

судьи Васильевой М.В., при секретаре Скрипник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севастьянова Александра Владимировича к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Севастьянов А.В., обратился в суд с иском к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование указывает, что 24 ноября 2011 года между Севастьяновым А.В. и АО «Мосстроймеханизация-5» заключено Соглашение, в соответствии с которым АО «Мосстроймеханизация-5» обязалось осуществить строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>. Данный жилой дом окончен строительством и введен в эксплуатацию. 07.11.2019 года стороны по делу подписали акт об исполнении Соглашения от 24.11.2011 года и акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой, на основании которых АО «Мосстроймеханизация-5» подтверждает возникновение у истца имущественных прав на спорную квартиру. В связи с тем, что ответчик не передал полный комплект документов, необходимый для регистрации права собственности на квартиру, истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном порядке.

Просит признать за Севастьяновым А.В. право собственности на <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика АО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил отзыв в котором не возражал против удовлетворения исковых требовнаий.

Представитель Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 24 ноября 2011 г. между АО «Мосстроймеханизация-5» и Севастьяновым А.В. заключено соглашение, согласно которому после окончания строительства, ввода в эксплуатацию, присвоения почтового адреса многоквартирного жилого дома /строительный адрес: <адрес>. Истец при оплате строительного объекта, приобретает право на данное жилое помещение с последующей регистрацией права собственности на квартиру, расположенную на 11-м этаже в 3 секции ориентировочной общей площадью 52,84 кв.м.

В соответствии с дополнительным соглашением № от 30 апреля 2008 года к договору № от 5 марта 2001 года ЗАО «МСМ-5» приняло на себя обязательства в объеме, предусмотренном условиями указанного договора, обеспечить инвестирование и реализацию инвестиционного проекта строительства жилого микрорайона с комплексом инженерной и социальной инфраструктуры на земельном участке площадью 14,14 га по адресу: <адрес> Севостьянов А.В. включен в приложение № к договору № в качестве лица, имеющего право на получение квартиры.

Согласно актам об исполнении Соглашения приема-передачи от 22 ноября 2011 г., истец выполнил обязательства по указанной сделке и приобрел право владения, пользования, распоряжения жилым помещением по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Поскольку условия договора выполнены истцом в полном объеме, сведений о наличии прав иных лиц на указанную квартиру не имеется, иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск Севастьянова Александра Владимировича к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Севастьяновым Александром Владимировичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.В. Васильева

В мотивированной форме решение изготовлено

04 сентября 2020 года