Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2020 (2-8524/2019;) ~ М-7877/2019 от 08.11.2019

№ 2-343/2020

10RS0011-01-2019-010502-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2020 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.,

при секретаре Коваленко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, действующего в интересах Дзюбы М.А., к Гусевой Т.А. об обязании привести помещение в первоначальное состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору обратился в суд с иском в интересах Дзюбы М.А. по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ в Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору поступило обращение Дзюбы М.А. по вопросу переустройства/перепланировки жилых помещений № в многоквартирном доме по адресу <адрес>. На основании указанного обращения проведена проверка, по результатам которой установлено, что помещение квартиры № соответствует плану технического паспорта, перепланировки в указанной квартире не установлено; при обследовании квартиры № установлено, что в помещении жилой комнаты устроена кухня, установлены сантехнические приборы, в помещении кухни находится жилая комната, сантехнические приборы отсутствуют. По результатам проведенных надзорных мероприятий собственнику квартиры № выдано предписание, которое до настоящего времени не исполнено. Истец просит обязать Гусеву Т.А. исполнить предписание Комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: привести помещения 1, 2 (согласно технического паспорта) в жилом помещении № многоквартирного жилого дома в первоначальное состояние в соответствии с назначением согласно техническому паспорту, определить срок по исполнению требований предписания от ДД.ММ.ГГГГ № в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу.

Представитель истца Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Дзюба М.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Гусева Т.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом. Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Положением о Государственном комитете Республики Карелия по строительному, жилищному надзору, утвержденном постановлением Правительства Республики Карелия от 26.09.2017 № 326-П, Комитет при реализации возложенных функций в рамках своей компетенции наделен правом на обращение в суд с заявлениями.

В соответствии с п.4 ч.6 ст.20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 (в редакции от 07.11.2019) «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3 ст.29 ЖК РФ).

Пунктами 1.7.1, 1.7.2 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установлено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения в установленном порядке соответствующих разрешений. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров; перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и данный способ защиты подлежит применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего их защиты.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору поступило обращение Дзюба М.А. по факту возможной перепланировки в одной из примыкающих квартир.

По факту поступившего обращения Государственным комитетом Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору инициировано проведение проверки, составлен акт, согласно которому проведен осмотр квартиры № в жилом доме по адресу <адрес>, жилое помещение соответствует плану технического паспорта, перепланировки в указанной квартире не установлено, при обследовании квартиры № установлено, что в помещении жилой комнаты (в техническом паспорте МКД – 1 жилая, общей площадью <данные изъяты> кв.м.) устроена кухня, установлены сантехнические приборы – раковина, вытяжка, в помещении кухни (в техническом паспорте МКД – 2 кухня – столовая, общей площадью <данные изъяты> кв.м.) находится жилая комната (спальня), сантехнические приборы отсутствуют.

Собственником квартиры № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, является Гусева Т.А., что подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

По результатам проведенной проверки Государственным комитетом Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору Гусевой Т.А. вынесено предписание, которым на Гусеву Т.А. возложена обязанность привести помещения №, 2 (согласно технического паспорта) в жилом помещении № МКД в первоначальное состояние в соответствии с назначением, установлен срок исполнения предписания в течение 30 дней с момента его получения.

До настоящего времени предписание ответчиком не исполнено, доказательств обратного в материалы дела не представлено, как не представлено доказательств согласования произведенной перепланировки/переоборудования помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору подлежащими удовлетворению и полагает необходимым обязать Гусеву Т.А. исполнить предписание Комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: привести помещения 1, 2 (согласно технического паспорта) в жилом помещении № многоквартирного жилого дома в первоначальное состояние в соответствии с назначением согласно техническому паспорту, определить срок по исполнению требований предписания от ДД.ММ.ГГГГ № в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, действующего в интересах Дзюбы М.А., к Гусевой Т.А. об обязании привести помещение в первоначальное состояние удовлетворить.

Обязать Гусеву Т.А. исполнить предписание Комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: привести помещения 1, 2 (согласно технического паспорта) в жилом помещении № многоквартирного жилого дома в первоначальное состояние в соответствии с назначением согласно техническому паспорту, определить срок по исполнению требований предписания от ДД.ММ.ГГГГ № в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу.

Взыскать с Гусевой Т.А. в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение суда изготовлено 13.01.2020.