Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2012 ~ М-260/2012 от 31.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2012 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Ищенко Е.П.

с участием истцов В.В.В., В.Л.С., третьего лица К.Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-288/2012 по иску В.В.В., В.Л.С. к Муниципальному образованию Межовский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В.В.В., В.Л.С. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию Межовский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с января 2001 года они проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 1954 года в указанном доме проживали дедушка и бабушка В.В.В.: С.И.П. и С.П.П., которые умерли. С 2001 года и по настоящее время они открыто, добросовестно и непрерывно владеют жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом.

    В судебном заседании истцы В.В.В. и В.Л.С. исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили, что с января 2001 года они проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал дедушке С.И.П. и бабушке С.П.П. истца В.В.В., которые проживали в жилом доме с 1954 года по день смерти. В.В.В. проживает в спорном жилом доме с 1980 года. С 2001 года и по настоящее время В.В.В. проживает в жилом доме с супругой В.Л.С. и двумя несовершеннолетними детьми. Они построили все надворные постройки, сделали внутреннюю перепланировку дома. Они открыто, добросовестно и непрерывно владеют указанным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом с января 2001 года и по настоящее время, делают капитальный и текущий ремонты, платят налоги, пользуются земельным участком. Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

    В судебном заседании третье лицо К.Н.И. против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что с 1954 года и по день смерти в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживали ее родители С.П.И. и С.П.П., которые приходятся родными дедушкой и бабушкой истца В.В.В.. С.П.И. и С.П.П. умерли. С 1980 года в указанном жилом доме проживает ее племянник В.В.В., с 2001 года в жилом доме В.В.В. проживает вместе с женой В.Л.С. и двумя детьми. Она на спорный жилой дом не претендует.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Межовский сельсовет Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, третье лицо В.А.И. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От ответчика Муниципального образования Межовский сельсовет Саянского района, третьего лица Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, третьего лица В.А.И..

Суд, выслушав объяснения истцов В.В.В., В.Л.С., третьего лица К.Н.И., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Пунктом 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес>

№ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

    Согласно Уведомлению филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке с местоположением: <адрес> Реестре объектов недвижимости по <адрес> отсутствуют.

    Свидетели К.Л.И. и С.А.А. показали, что истца В.В.В. знают с детства, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> он проживает с 1980 года. С 2001 года В.В.В. в указанном жилом доме проживает со своей женой В.Л.С. и двумя детьми. Супруги В. открыто, добросовестно и непрерывно владеют домом как своим собственным недвижимым имуществом, делают в доме ремонт, платят налоги, пользуются огородом.

    Согласно справки Муниципального образования Межовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ С.И.П. и С.П.П. по день своей смерти были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>

С.И.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

С.П.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

В.В.В. приходится родным внуком умершим С.И.П. и С.П.П., что подтверждается свидетельством о рождении серии ВЭ № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельством о заключении брака серии II –ВЭ № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельством о рождении серии I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Нотариуса Саянского нотариального округа Д.Н.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу С.П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Из справки Муниципального образования Межовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в жилом доме по адресу: <адрес>, с 1952 года и по день смерти проживали С.И.П. и С.П.П., с 2001 года и по настоящее время проживают В.В.В. и В.Л.С., с рождения и по настоящее время проживают В.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Из справки Муниципального образования Межовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Межовского сельсовета не является и в состав муниципальной казны не входит.    

    Согласно сообщению Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Муниципального образования <адрес> не значится и муниципальной собственностью не является.

В суде достоверно установлено, что истцы В.В.В. и В.Л.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом по <адрес> с января 2001 года и по настоящее время.

Суд полагает возможным присоединить срок владения С.П.И. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с 1954 года по 2001 года к сроку владения указанным жилым В.В.В. и В.Л.С..

При таких обстоятельствах В.В.В. и В.Л.С. приобрели право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Свидетельством о заключении брака серии I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что брак между В.В.В. и В.Л.С. заключен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 256 ч. 1 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

    Таким образом, жилой дом приобретен в период совместной жизни истцов, в связи с чем, должен быть признан общей собственностью супругов.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право общей совместной собственности за В.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатный одноэтажный жилой дом общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой площадью 31,0 кв.м., с холодным пристроем, служебными строениями и сооружениями, инвентарный номер №:248:002:001673180:0001, инвентаризационной стоимостью 369538 (триста шестьдесят девять тысяч пятьсот тридцать восемь) рублей, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: