Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1877/2019 ~ М-1640/2019 от 26.08.2019

Мотивированное решение составлено 15.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.10.2019                     г. Сысерть свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Степченковой Н.П., с участием истца Маниной Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1877/2019 по иску Маниной ФИО19 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Манина Т.М. обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование заявленных требований указано, в 23.06.1998 мать истца Козлова Н.П., ее гражданский муж – Шишкин А.Н. и племянница истца Райзих М.В. по договору мены приобрели земельный участок и 3/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Шишкин А.Н. умер. Наследников у него не было. С мамой истца он в зарегистрированном браке не состоял, хотя и прожили они почти 20 лет. Родители у него умерли еще в 70-х годах. Детей у него не было (во всяком случае он воспитывал истца как отец, хотя она и не была удочерена им). Когда он умер, его хоронили истец и ее мама. Каких-либо других родственников при жизни Шишкина А.Н., ни после его смерти истец не знала и не знает. Завещание Шишкин А.Н. при своей жизни не составлял. Из наследства у Шишкина А.Н. осталась 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/9 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся в <адрес>. Данное имущество было приобретено им по договору мены, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №40817810604900317040. Мена была произведена без доплаты на принадлежащие на праве собственности Козловой Н.П., Шишкину А.Н. и Райзих М.В. земельный участок и 6/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в <адрес>. После смерти Шишкина А.Н. за оформление наследства никто не обращался и мама истца тоже не обращалась. Истец, до зимы 1998 г., проживала в другом городе, а зимой 1998 г. приехала и уже постоянно проживала в родительском доме и на момент смерти Шишкина А.Н. так же проживала и была зарегистрирована в данном доме. После его смерти она сделала реконструкцию дома. В ноябре 2010 г. умерла мама истца – Козлова Н.П. Ввиду того, что истцом был возведен пристрой, то наследство на дом пришлось оформлять в судебном порядке. В суд обратилась в марте 2013 <адрес> же, в суде она выделила свою долю в отдельное помещение – квартиру. Споров по данному делу у истца ни с кем не было и нет. О том, что доля после Шишкина А.Н. осталась не оформлена, истец значение не придала и ее представитель в судебном заседании тоже ничего не сказала. При обращении в сельский совет с заявлением о прописке истцу было разъяснено, что ввиду того, что доля Шишкина А.Н. не оформлена, то и прописать в дом никого не возможно. Несмотря на то, что документы на недвижимое имущество не оформлены надлежащим образом, все расходы (за свет, газ, налоги) за данный дом и земельный участок всегда оплачивались истцом вовремя. Данным недвижимым имуществом истец пользуется добросовестно, открыто и непрерывно, и владеет им как своим собственным уже около 20-ти лет.

Истцы Манина Т.М. просила признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в <адрес>Б-1, и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в <адрес> Б.

Истец Манина Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что когда она приехала в 1998 году в дом, ее мама поменяла квартиру, и так как отчим был там прописан, а мама с ним не была зарегистрирована, они сделали приватизацию на три части – племяннице, маме и отчиму. Когда мама в 2010 году умерла, она вступила в наследство на ее долю, но отчима доля не оформлена. Она претендует только на долю отчима. У них дом трехквартирник. У нее 1/9 доля от всего жилого дома. На весь дом общая долевая собственность, и зарегистрированы права у нее и у соседки. Квартиру соседка разделила уже. Просит признать за ней право собственности на долю, которая принадлежала ее отчиму Шишкину А.Н. Племянница – инвалид и она проживает с ней. У отчима никого нет, ни детей, ни родственников. Когда они с мамой начали жить гражданским браком, он взял ее и четырех детей. С 1999 года, после смерти Шишкина А.Н., она проживала в доме непрерывно и все коммунальные услуги оплачивала.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Вольхиной А.Г., нотариусом Сысертского района Свердловской области, зарегистрированного в реестре за №40817810604900317040, в общую долевую собственность Козловой Н.П., Шишкина А.Н. и Райзих М.В. перешло следующее имущество: земельный участок площадью 1112 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства и 3/9 доли в праве общей долевой собственности на панельный жилой дом, полезной площадью 91,8 кв.м., в том числе жилой – 62,6 кв.м., с семью сараями, гаражом, баней, навесом, сооружениями, данный договор был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт владения на праве собственности земельным участком, площадью 1179 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенным по адресу: <адрес>1, Козловой ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включено в состав наследства, открывшегося после смерти Козловой Н.П., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ имущество – 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью 1179 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенный по адресу: <адрес>Б-1.

Установлен факт принятия наследства, оставшегося после смерти Козловой Н.П., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ее дочерью Маниной ФИО12.

Признано за Маниной Т.М. право собственности на 1/9 долю жилого дома, инвентарным номером 130\30\0004\63-13, расположенного по адресу: <адрес>Б,

Признано за Маниной Т.М. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью 1179 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенный по адресу: <адрес>Б-1 в порядке наследования по закону.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>Б-1, расположен земельный участок, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 1179 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использовании: личное подсобное хозяйство, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В качестве правообладателя указана Манина Т.М. (1/3 доля в праве общей долевой собственности).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>Б, расположен жилой дом, площадью 95,1 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В качестве правообладателя указана Манина Т.М. (1/9 доля в праве общей долевой собственности).

Согласно кадастрового паспорта здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> Б расположен жилой дом, общей площадью 95,1 кв.м., этажность: 1, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости №40817810604900317040. Техническая характеристика указана по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> ранее зарегистрированная в филиале «Сысертское БТИ и РН» по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, изменилась за счет переоборудования печи и ранее не учтенной площади котельной литера а6. Адрес объекта изменился на основании справки №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке имеются следующие постройки и сооружения: предбанник - литера Г2, баня – литера Г3, сарай – литера Г4, сарай – литера Г6, сарай – литера Г7, сарай – литера Г8, сарай – литера Г9, сарай – литера Г10, котельная – литера Г11, уборная – литера Г13, навес - литера Г14, ограждение – литера I, ворота – литера – II, ограждение – литера III, ограждение – литера IV, ворота – литера V, ограждение – литера VI, ограждение – литера VII, ограждение – литера VIII.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Отделом ЗАГС <адрес>, Шишкин ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Южной сельской администрацией <адрес>, Шишкин ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно постоянно был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>Б-1 по день смерти. На момент смерти с ним по месту жительства вместе с Шишкиным А.Н. были зарегистрированы: Козлова Н.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Райзих М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Козлова Т.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кгозлова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>: похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г., лицевой счет №40817810604900317040 стр. 22-23.

Согласно сообщения №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, направленного Вольхиной А.Г., нотариусом <адрес> и <адрес>, наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ Шишкина ФИО15 в нотариальной конторе не заведено. Проверены алфавитные книги наследственных дел за 1999-2019 г.

Как следует из положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, судом установлено из материалов дела, что Шишкин А.Н., являясь собственником, при жизни владел и пользовался 1/9 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Б и 1/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>Б-1. Шишкин А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти его имуществом пользовалась истец Манина Т.М., которая проживает в жилом доме, несет расходы на его содержание, обрабатывает земельный участок более 15 лет, а именно, с момента смерти Шишкина А.Н. ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для частичного удовлетворения исковых требований о признании за истцом Маниной Т.М. права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>Б-1, а так же право на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>Б.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░17 ░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░-1, ░░░░░░░░ 1179 ░░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №40817810604900317040, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░18 ░░░░░ ░░ 1/9 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, ░░░░░░░░ 95,1 ░░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №40817810604900317040.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                     ░. ░. ░░░░░░░░.