Мотивированное решение от 16.01.2018 по делу № 02-5192/2017 от 01.11.2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва 21 декабря 2017 года

Бутырский районный суд г. Москвы,

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

секретаре судебного заседания Левиненко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5192/17 по иску Ситниковой М.Я. к Плешовой М.Н., также представляющей интересы несовершеннолетнего Плешова М.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета; по иску Моисеенкова В.Ю. и Моисеенковой Г.А., также представляющей интересы несовершеннолетнего Моисеенкова И.В. к Плешовой М.Н., также представляющей интересы несовершеннолетнего Плешова М.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Ситникова М.Я. обратилась в суд с иском к Плешовой М.Н., также представляющей интересы несовершеннолетнего Плешова М.Р. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником 1/6 доли в праве собственности на указанную квартиру; ответчики же были зарегистрированы в эту квартиру на основании заключенного между ней и Плешовой М.Н. договора купли-продажи названной доли в этой квартире от 10.11.2014, однако соглашением от 31.01.2017 стороны расторгли указанный договор вернув тем самым все совершенные действия, связанные с таким договором в исходное положение.

В соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле были привлечены иные сособственники указанной квартиры, а также лица, зарегистрированные в указанной квартире по постоянному месту жительства – Моисеенкова Г.А., Моисеенков В.Ю., Хватова Н.В., Васюк Р.Я., Морковкина В.Я., Капоте Р.Р.

Одновременно в производстве суда находилось гражданское дело № 2-5367/17 по иску Моисеенкова В.Ю. и Моисеенковой Г.А., также представляющей интересы несовершеннолетнего Моисеенкова И.В. к Плешовой М.Н., также представляющей интересы несовершеннолетнего Плешова М.Р. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … и снятии с регистрационного учета. Требования были мотивированы тем, что ответчики в квартире не проживают, бремя содержания квартирой несут, членами семьи собственников не являются и соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует.

Определением Бутырского районного суда г. Москвы от 05.12.2017 названные гражданские дела как однородные для совместного рассмотрения и разрешения были объединены в одно производство с присвоением порядкового номера дела 2-5192/17.

Истец Ситникова М.Я. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что упомянутый договор купли-продажи доли в квартире был расторгнут в связи с отсутствием оплаты по такому договору со стороны покупателя Плешовой М.Н., при этом ответчики в квартиру никогда не вселялись.

Истец Моисеенков В.Ю., также представляющего по доверенности интересы Моисеенковой Г.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Треть лицо ОУФМС России по г. Москве по району Бибирево в судебное заседание не явилось, извещено, просило о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Васюк Р.Я. в судебное заседание не явилась, извещена, ранее в ходе рассмотрения спора возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь в том числе на то, что соглашение о расторжении договора с Ситниковой М.Я. нотариально не заверено.

Третьи лица Хватова Н.В., Морковкина В.Я. и Капоте Р.Р. в судебное заседание не явились, извещены, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом постановлено решение в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что спорная квартира № …., состоит из трех комнат и расположена по адресу: …. .

Ситникова М.Я., Моисеенкова Г.А., Васюк Р.Я., несовершеннолетний Капоте Р.Р. и Хватова Н.В. являются долевыми собственниками указанной квартиры.

Так, истцу Васюк Р.Я. принадлежат – 2/24 доли, несовершеннолетнему Капоте Р.Р. – 2/24 доли, Ситниковой М.Я. – 4/24 доли, Хватовой Н.В. – 1/24 доля и Морковкиной Г.А. - 15/24 доли.

Все собственники за исключением Ситниковой М.Я. и Хватовой Н.В. зарегистрированы в указанной квартире по постоянному месту жительства вместе с иными лицами – Моисеенковым В.Ю., несовершеннолетним Моисеенковым И.В., …. года рождения, Морковкиной В.Я., Плешовой М.Н. и несовершеннолетним Плешовым М.Р., …. года рождения.

Установлено, что ответчики Плешова М.Н. и несовершеннолетний Плешов М.Р., … года рождения, зарегистрированы в указанной квартире с 28.01.2015.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями Ситникова М.Я. ссылалась на то, что основанием такой регистрации ответчиков в спорной квартире было обусловлено заключенными между последними договором купли продажи 1/6 доли в этой квартире, однако такой договор был расторгнут, тогда как ответчики к числу членов семьи собственников не относятся и в квартире не проживают.

Действительно, 10.11.2014 между продавцом Ситниковой М.Я. и покупателем Плешовой М.Н. был заключен договор купли –продажи 1/6 доли в праве собственности в квартире № …., расположенной по адресу…..

Вопреки доводов третьего лица Васюк Р.Я., 31.01.2017 стороны такого договора достигли соглашения о его расторжении и регистрации перехода права собственности от Плешовой М.Н. на продавца Ситникову М.Я., указав, что оплата покупателем Плешовой М.Н. у казанные срока полностью произведена не была; названное соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра г. Москвы по сведениям которого по состоянию на 14.02.2017 право собственности на 1/6 долю в праве собственности на указанную квартиру вновь значится за Ситниковой М.Я.

Из объяснений истцов следует, что ответчики были зарегистрированы по адресу спорной квартиры только при условии перехода права собственности от Ситниковой М.Я. к Плешовой М.Н., последняя в квартире не проживала и не проживает, бремя содержания квартирой несет, членом семьи собственников не является и соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует; обратного ответчиками вопреки ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, ответчики членами семьи собственников не являлись и не являются.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания, и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку какие-либо соглашения между сторонами по пользованию спорной квартирой не заключались, право собственности Плешовой М.Н. на квартиру утрачено в связи с переходом права собственности на долю квартиры обратно к истцу Ситниковой М.Я., а право пользования жилым помещением несовершеннолетнего Плешова М.Р., …. года рождения, как члена семьи последней производно от прав бывшего собственника и соответственно не сохраняется, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.  194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ситниковой М.Я. к Плешовой М.Н., также представляющей интересы несовершеннолетнего Плешова М.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета; исковые требования Моисеенкова В.Ю. и Моисеенковой Г.А., также представляющей интересы несовершеннолетнего Моисеенкова И.В. к Плешовой М.Н., также представляющей интересы несовершеннолетнего Плешова М.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Плешову …. года рождения, уроженку г. ……, утратившей право пользования квартирой № …., расположенной по адресу:…..

Признать Плешова ….. года рождения, уроженца г. ….., утратившим право пользования квартирой № …., расположенной по адресу: …..

Настоящее решение является основанием для снятия указанные лиц с регистрационного учета по адресу:…..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.А. Лукашин

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.01.2018