Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-545/2013 (2-6450/2012;) ~ М-4756/2012 от 15.08.2012

Дело № 2-542\2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь                         13 февраля 2013 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Коневских О.В.,    

при секретаре Филиппенко Р.М.,

с участием представителя истцов Яковлева В.И.,

представителя ответчика Сабитовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вечер А. С., Корякова А. В., Шилова В. Н., Ласкина Д. Е., Вахрушевой О. Н., Смирновой Е. А. к ТСЖ Крокус о признании недействительным решения общего собрания в части избрания состава правления,

у с т а н о в и л:

Вечер А.С., Коряков А.В., Шилов В.Н., Ласкин Д.Е., Вахрушева О.Н., Смирнова Е.А. обратились в суд, указав, что они являются собственниками жилых помещений и членами ТСЖ Крокус. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ТСЖ Крокус, на котором был избран состав правления ТСЖ в количестве трех человек- ФИО1, ФИО2, ФИО3 Однако избираться в члены правления ТСЖ могут лица, являющиеся собственниками жилья и написавшие заявление о вступлении в члены ТСЖ. ФИО1 и ФИО3 не являются собственниками жилых помещений по <адрес>, следовательно не имеют права избираться и быть избранными в ТСЖ.

С учетом изложенного истцы просят признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ Крокус от ДД.ММ.ГГГГ в части избрания состава правления.

Истцы в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика возражает против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д.167).

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1, 2 ст.145 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в частности, избрание членов правления товарищества.

Согласно ч.2 ст.147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

В силу ч.1 ст.143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно ч.1.1. ст.146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений в доме по <адрес> и членами ТСЖ Крокус (л.д.25-36).

ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание членов ТСЖ Крокус. Одним из вопросов повестки дня (вопрос № 5) являлось избрание нового состава правления ТСЖ (л.д.37). Голосование проводилась по кандидатурам: ФИО1, ФИО2, Вечер А.С., Коряков А.В., Ласкин Д.Е., ФИО4, Шилов В.Н., ФИО3 По результатам голосования в правление ТСЖ избраны ФИО1, ФИО3, ФИО2

Из реестра собственников помещений жилого дом по <адрес> следует, что собственниками жилых помещений являются в том числе -ОРГАНИЗАЦИЯ1- и -ОРГАНИЗАЦИЯ2-.

-ОРГАНИЗАЦИЯ2- является членом ТСЖ Крокус на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.179). Заявление подано заместителем председателя правления -ОРГАНИЗАЦИЯ2- ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.182)

-ОРГАНИЗАЦИЯ1- является членом ТСЖ на основании заявления генерального директора ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.180, 208).

ДД.ММ.ГГГГ -ОРГАНИЗАЦИЯ2- выдало доверенность на имя ФИО3 представлять интересы кооператива при осуществлении кооперативом полномочий члена товарищества собственников жилья (л.д.211).

ДД.ММ.ГГГГ -ОРГАНИЗАЦИЯ1- выдало доверенность на имя ФИО1 представлять интересы общества при осуществлении обществом полномочий члена товарищества собственников жилья (л.д.219).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что нарушения действующего законодательства при проведении общего собрания, в частности, при решении вопроса о выборе членов правления ТСЖ, не допущено, ФИО1 и ФИО3 принимали участие в общем собрании членов ТСЖ Крокус и являлись кандидатами в члены правления, по которым проводилось голосование, в силу правомочий, предоставленных им в доверенностях, на осуществление полномочий члена ТСЖ, к которым в силу закона относится вытекающее из ч.2 ст.147 ЖК РФ право быть избранным в состав правления.

Довод представителя истцов о том, что в доверенностях не предоставлено право быть избранным в состав правления, несостоятелен, поскольку как ФИО1, так и ФИО3 доверенностями предоставлено право представлять интересы кооператива при осуществлении кооперативом полномочий члена товарищества собственников жилья, при этом объем прав не ограничен. Предоставленное на основании доверенностей правомочие осуществлять полномочия члена товарищества собственников жилья, по мнению суда, включает в себя и право быть избранным в члены правления, специального указания в доверенности на наличие права быть избранным в состав правления действующее законодательство не содержит.

Кроме того, при разрешении данного спора суду не были представлены бесспорные и достоверные доказательства в подтверждение того, что решение общего собрания членов ТСЖ Крокус от ДД.ММ.ГГГГ было принято с такими существенными нарушениями, которые повлекли за собой причинение истцам убытков как собственникам жилых помещений в многоквартирном доме № по <адрес>.

С учетом вышеизложенного требования истцов удовлетворению не подлежат.

     Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Вечер А. С., Корякова А. В., Шилова В. Н., Ласкина Д. Е., Вахрушевой О. Н., Смирновой Е. А. к ТСЖ Крокус о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ в части избрания состава правления отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение 1 месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья     -                          О.В.Коневских