Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7132/2015 ~ М-6610/2015 от 10.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2015 г. Промышленный районный суд г. Самара

в составе председательствующего судьи: Бакаевой Ю.В.,

при секретаре: ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гордеевой ФИО11 к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, с третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариусом г. Самары Замальдиновой ФИО12, Гордеевой ФИО13, Гордеевым ФИО14, Управлением Росреестра по Самарской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Гордеева ФИО17 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Гордеева ФИО15, наследником по завещанию которой она является. Согласно завещанию, все имущество, принадлежащее Гордеевой ФИО16 последняя завещала ей (истцу). При жизни Гордеева ФИО18 выдала ей доверенность на приватизацию квартиры, в которой была зарегистрирована и проживала наследодатель со своими детьми – Гордеевым ФИО19 и Гордеевой ФИО20 Между тем, она не успела оформить приватизацию квартиры до смерти наследодателя, и свидетельство о праве собственности Гордеевой ФИО22 на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>10, получено уже после смерти наследодателя. Поскольку в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано по данному основанию, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском, в котором просит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданное на имя Гордеевой ФИО23.; обязать Управление Росреестра по Самарской области аннулировать запись о регистрации №; включить в наследственную массу после смерти Гордеевой ФИО24 умершей ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> признать за ней право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>

Впоследствии Гордеева ФИО25 исковые требования уточнила, исключив из числа ответчиков Администрацию Промышленного района г. Самары, просила признать состоявшимся договор № передачи квартиры по адресу: <адрес> в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Департаментом управления имуществом г.о. Самара с одной стороны, и Гордеевой ФИО26 Гордеевой ФИО27 Гордеевым ФИО28 – с другой стороны; обязать управление Росреестра по Самарской области погасить запись регистрации №, на основании которой было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № на имя Гордеевой ФИО29 признать за Гордеевой ФИО30 право собственности в порядке наследования после смерти Гордеевой ФИО31 умершей ДД.ММ.ГГГГ., на <данные изъяты> доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца Бучина ФИО32., действующая на основании доверенности, повторно уточнила исковые требования, просила признать приватизацию состоявшейся, включить в наследственную массу 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>; признать за Гордеевой ФИО33 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Департамента управления имуществом Клевцур ФИО34 действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснив, что поскольку после смерти доверителя у истца прекратились полномочия по ее представительству, истец не имела права подписывать договор приватизации от имени Гордеевой ФИО35 Согласно представленному на первоначальные исковые требования отзыву, для признания права собственности истца на долю в праве собственности на спорную квартиру, необходимо установить волю наследодателя приватизировать квартиру. Право истца на спорное жилое помещение не оспаривает. В случае отсутствия спора о праве в отношении рассматриваемого объекта недвижимости, Департамент оставляет решение вопроса на усмотрение суда.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Гордеева ФИО36 выдала на имя Гордеевой ФИО37 доверенность <адрес> зарегистрированную в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ., для оформления приватизации занимаемой Гордеевой ФИО38 жилой площади по адресу: <адрес>

Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Департаментом управления имуществом г.о. Самары, объект недвижимости – квартира, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы Администрации Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. Гордеева ФИО39 действующая по доверенности от Гордеевой ФИО40 Гордеевой ФИО41 а также Гордеев ФИО42 обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самары с заявлением о передаче им в долевую собственность занимаемую квартиру по адресу: <адрес>, семья состоит из трех человек, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., число комнат – 2, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. Гордеева ФИО43 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Промышленного района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом управления имуществом г.о. Самары и Гордеевой ФИО44 Гордеевой ФИО45 Гордеевым ФИО46 заключен договор № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), согласно которому Гордеевой ФИО47 Гордеевой ФИО48 ФИО6 в общую долевую собственность в равных долях передана двухкомнатная <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Договор подписан Гордеевым ФИО49 и Гордеевой ФИО50 за Гордееву ФИО51 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. и за Гордееву ФИО52 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, в связи с чем на момент подписания договора о передаче квартиры в собственность, у истца отсутствовали полномочия действовать от имени Гордеевой ФИО53

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности Гордеевой ФИО54 Гордеева ФИО55 Гордеевой ФИО56 Между тем, поскольку договор о передаче квартиры в собственность, а также свидетельство о государственной регистрации права подписано истцом по доверенности, прекратившей свое действие, право собственности у Гордеевой ФИО57 на данную квартиру не возникло, в связи с чем запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит погашению.

Таким образом, Гордеева ФИО58 не успела оформить право собственности на квартиру, поскольку умерла до оформления договора приватизации и до получения соответствующего свидетельства о праве долевой собственности на квартиру.

Согласно п.8 Постановления №8 Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Суд признает установленным, что при жизни Гордеева ФИО59 выразила свою волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, ею были совершены юридически значимые действия, свидетельствующие о желании приватизировать квартиру, а именно, она выдала доверенность на имя истца для оформления приватизации, от ее имени Гордеевой ФИО60 было подано заявление о передаче квартиры в собственность. Обстоятельства, указывающие на отказ Гордеевой ФИО61 от приватизации, не установлены, в связи с чем суд приходит к выводу, что оформление права собственности Гордеевой ФИО62 в установленном порядке не произошло по независящим от нее обстоятельствам.

При указанных обстоятельствах суд полагает подлежащим удовлетворению требование о признании приватизации спорной квартиры состоявшейся, в связи с чем у Гордеевой ФИО63 возникло право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, которое она не оформила в установленном законом порядке по независящим от нее обстоятельствам.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку у Гордеевой ФИО64 возникло право собственности на долю в спорной квартире, данное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Согласно ст.ст. 1119, 1120 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве. Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Как следует из завещания <адрес> зарегистрированном в реестре за №№ ДД.ММ.ГГГГ., Гордеева ФИО67 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, завещала Гордеевой ФИО65 все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим.

ДД.ММ.ГГГГ. Гордеева ФИО66 обратилась к нотариусу г. Самары Замальдиновой Д.Р. с заявлением о принятии наследства по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ. нотариусу поступило заявление о выдаче наследства о праве на наследство по завещанию, и ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежный вклад. Как следует из ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследницей по завещанию умершей ДД.ММ.ГГГГ Гордеевой ФИО69 является Гордеева ФИО68

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1154 ГК РФ срок принятия наследства – шесть месяцев. Гордеева ФИО70 умерла ДД.ММ.ГГГГ., к нотариусу Гордеева ФИО71 обратилась ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный законом срок. Между тем, поскольку решение о включении доли в праве собственности на спорную квартиру в наследственную массу вынесено по истечении срока принятия наследства, истцом правомерно заявлено требование о признании за ней права на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, которое подлежит удовлетворению в связи с удовлетворением судом требования о включении доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гордеевой ФИО72 удовлетворить.

Признать состоявшейся приватизацию Гордеевой ФИО73, Гордеевой ФИО74, Гордеевым ФИО75 квартиры по адресу: <адрес>

Включить <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 2 этаже, в состав наследства, открывшегося после смерти Гордеевой ФИО76, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Гордеевой ФИО77 право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 2 этаж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для погашения внесенной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество с сделок с ним записи № от ДД.ММ.ГГГГ, о государственной регистрации права Гордеевой ФИО78 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 2 этаже.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 18.11.2015

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.