Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1369/2013 ~ М-1048/2013 от 18.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «14» июня 2013 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуянзиной С.В.,

при секретаре Мазилкиной Е.В.,

с участием представителя истца Голубь О.А., представителя ответчика Ворониной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чусовой ВФ к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права пользования жилым помещением и о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Чусова В.Ф. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права пользования жилым помещением и о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, указав в заявлении, что она зарегистрирована и проживает по указанному выше адресу. Кроме нее в квартире была зарегистрирована с <дата> <данные изъяты>. С 2002 года она не проживает по указанному адресу, так как выехала на постоянное место жительства в <адрес>. Решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от <дата> <данные изъяты> признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. При обращении в Департамент управления имуществом городского округа Самара по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, ей было отказано, поскольку не представлены документы, подтверждающие родственные отношения с первоначальным нанимателем <данные изъяты>. Иной жилой площади у нее нет, по указанному жилому помещению она несет бремя содержания и ответственности. С 2002 года в указанной квартире <данные изъяты> не проживает, она не является членом её семьи, а также она снята с регистрационного учета по решению суда. Просит суд, признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой № по адресу: <адрес> и обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с ней договор социального найма на жилое помещение по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Чусовой В.Ф. - адвокат Голубь О.А., действующая на основании доверенности и ордера, изменила исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, указав в заявлении, что в настоящее время она решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовала.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара, по доверенности Воронина Е.А., разрешение спора по данному делу оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и проверив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Чусовой В.Ф. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в данной квартире зарегистрированы: с <дата> по настоящее время - Чусова ВФ, с <дата> – <данные изъяты>.

Решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от «18» июня 2012 года <данные изъяты> признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Установлено, что Чусова В.Ф. пользуется и владеет изолированным жилым помещением, своевременно и надлежащим образом оплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья. Согласно данным ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по <адрес>, Чусова В.Ф. приватизированного жилья в <адрес> и <адрес> не имеет, право приватизации не использовано.

Согласно данным ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» площади указанной квартиры составляют: жилая площадь 26,10 кв.м., общая площадь 32,50 кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 32,50 кв.м., что подтверждается техническим паспортом.

Объект недвижимого имущества <адрес> <адрес> <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, выданной Департаментом управления имуществом г.о. Самара, согласно которой спорный объект недвижимости включен в реестр муниципального имущества за номером № на основании Постановления Главы <адрес> от <дата> №.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п. 3.1 Постановления Самарской Губернской Думы от <дата> № «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью <адрес>» все объекты муниципальной собственности подлежат учету в реестре муниципальной собственности <адрес>.

В силу ст. 47 Устава г.о. Самары от <дата> №, Департамент управления имуществом г.о. Самара осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом г.о. Самара, осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.

Таким образом, суд считает, что истица как наниматель жилого помещения в доме, который в силу закона был передан в муниципальный жилищный фонд, имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Каких-либо сведений о том, что квартира по адресу: : <адрес> <адрес>, относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» суду не представлено.

Несмотря на отказ в государственной регистрации права собственности на квартиру, защита гражданских прав, в данном случае, осуществляется путём признания права – статья 12 Гражданского кодекса РФ, поскольку признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства: права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. ст. 2. 18 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истица занимает спорную квартиру на условиях социального найма, право на приватизацию не использовала, следовательно, в соответствии с законом, имеет право приобрести ее в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чусовой В.Ф. - удовлетворить.

Признать за Чусовой ВФ право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 26,10 кв.м., жилой площадью 32,50 кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 32,50 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Председательствующий Нуянзина С.В.