Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1509/2013 ~ М-1042/2013 от 30.05.2013

Дело № ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2013 года г.Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивахненко Л.С.

при секретаре Ивановой Н.Н.,

с участием представителя истца Бондарь О.Ю. Сорокиной С.А. действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от 14 мая 2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарь О.Ю. к Кравченко Д.Д. Кравченко Т.В., Кравченко Н.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Бондарь О.Ю. обратился в суд с иском к Кравченко Д.Д., Кравченко Т.В., Кравченко Н.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец Бондарь О.Ю. в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом, предусмотренном ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через своего представителя.

Представитель истца Сорокина С.А. в судебном заседании исковые требования Бондарь О.Ю. поддержала и пояснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником в праве общей долевой собственности 5\6 долей жилого дома, расположенного в ст. <адрес>. Другая 1\6 часть дома, до настоящего времени принадлежит умершей матери. В жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоят ответчики Кравченко Т.В.- гражданская жена ее брата Темитова С.В., который умер ДД.ММ.ГГГГ, а так же на регистрационном учете состоят Кравченко Т.В. дети - Кравченко Н.Д. и Кравченко Д.Д., которые до настоящего времени не снялись с регистрационного учета из её жилого дома. Хотя после смерти ее брата ответчики выселились из дома и переехали проживать в <адрес>. Добровольно ответчики сняться с регистрационного не желают. Она вынуждена оплачивать за них коммунальные платежи. Регистрация ответчиков в её жилом доме ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать Кравченко Д.Д., Кравченко Т.В., Кравченко Н.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Ответчики Кравченко Д.Д., Кравченко Т.В., Кравченко Н.Д.., будучи надлежащим образом, извещенными по известному суду месту проживания о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовали. Своих возражений на заявленные исковые требования ответчики не представили, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо представитель УФМС по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, в письменном сообщении просил дело рассмотреть без их участия в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что 5\6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежит Бондарь О.Ю. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справк Администрации муниципального образования ст. Георгиевской следует, что в жилом доме по <адрес> принадлежащему Бондарь О.Ю., значатся зарегистрированными Кравченко Т.В., Кравченко Н.Д., Кравченко Д.Д.

Исходя из решения мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Бондарь О.Ю. к Кравченко Т.В. о взыскании задолженности за потребляемый газ следует, что Кравченко Т.В. со своими детьми действительно проживала в жилом доме принадлежащим Бондарь О.Ю., сняться с регистрационного учета не имеет возможности, поскольку у неё нет своего жилья.

Факт не проживания ответчиков в жилом доме Бондарь О.Ю. подтвержден рапортом УУП ОВД Незлобненского ОП участкового уполномоченного полиции ФИО 1 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на обслуживаемом им административном участке по адресу <адрес>, зарегистрированы Кравченко Т.В., Кравченко Д.Д., Кравченко Н.Д. которые по вышеуказанному адресу не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, судом, бесспорно, установлено, что ответчики Кравченко Т.В., Кравченко Д.Д., Кравченко Н.Д. в жилом доме, расположенном по <адрес> не проживают.

Договор коммерческого найма с указанным лицом с собственником жилого помещения не заключался.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Бондарь О.Ю, но состоя на регистрационном учете, ответчики не несут, совместно с собственником, бремя оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставят истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.

Регистрация ответчика в жилом доме создает собственнику Бондарь О.Ю. препятствия в осуществлении права пользования жильем, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за не проживающих в жилом доме лиц, что существенно сказывается на её материальном положении. Регистрация ответчиков создает собственнику жилого помещения, препятствия в распоряжении имуществом, по своему усмотрению.

Какого- либо соглашения между истцом и ответчиками по использованию жилого помещения, судом не установлено.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Таким образом, ответчики, не являясь членом семьи Бондарь О.Ю. зарегистрированы в жилом доме, в котором не проживают с 2008 года, нарушают жилищные права собственника, в связи, с чем утратили право пользования жилым помещением, поэтому они обязаны зарегистрироваться по месту фактического проживания, либо по месту своего пребывания.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики в жилом доме истца не проживают, а лишь значатся зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бондарь О.Ю. к Кравченко Д. Д., Кравченко Т.В., Кравченко Н.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бондарь О.Ю. к Кравченко Д.Д., Кравченко Т.В., Кравченко Н.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Кравченко Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кравченко Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кравченко Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для УФМС по СК для снятия Кравченко Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кравченко Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кравченко Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано так же в апелляционном порядке в течение месяца в случае вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья Ивахненко Л.С.