Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1245/2016 ~ М-1093/2016 от 05.04.2016

Дело № 2-1245/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2016 года г. Сокол

Судья Сокольского районного суда Вологодской области Лукинская Н.Н.,

при секретаре Маямсиной Т.Н.,

с участием представителя истца Администрации г. Сокол Гусевой Е.А.,

ответчиков Грахничевой (Еропкиной) О.Н.,Еропкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Сокол к Еропкиной Е.В.,Грахничевой О.Н. о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сокол просит прекратить право собственности ответчиков на жилое помещение площадью 40,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> признать право собственности на указанное жилое помещение за городским поселением г. Сокола. Прекратить право собственности городского поселения г. Сокол на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 45,9 кв. м.с кадастровым номером 35:26:0201025:1176 и признать право общей долевой собственности на указанное жилое помещение за Грахничевой (Еропкиной) О.Н.и Еропкиной Е.В.по 1/2 доле.

В обосновании своих требований истец указал, что ответчики является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 40,1кв. м. По заключению межведомственной комиссии от 20.07.2004 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан несоответствующим требованиям, предъявляемым к многоквартирному жилому помещению и является непригодным для проживания. Согласно Постановления Правительства Вологодской области от 29.04.2013 года № 484 об утверждении Областной адресной программы № 7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2012-2017 года» <адрес> подлежит расселению. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. В соответствии с ч.8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. В настоящее время между администрацией г. Сокол и ответчиками достигнуто соглашение и заключен договор о мене жилого помещения в рамках участия в адресной программе переселения из аварийного жилья. Согласно данному соглашению ответчики становятся собственниками квартиры по адресу: <адрес>, а городское поселение г. Сокол становиться собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Гусева Е.А. исковые требования поддержала полностью по доводам и основаниям, указанным в обоснование иска, дополнив, что в 2004 году данный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Для расселения граждан была разработана программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории г.Сокол. Осуществить перерегистрацию права собственности путем заключения договора мены и передачи документов в УФРС в настоящее время администрация г.Сокол не имеет возможности, т.к.для регистрации данного договора необходим дополнительный пакет документов, а именно: оценка жилых помещений для подтверждения их равнозначности, что может привести к дополнительным расходам.

Ответчики с исковыми требованиями согласились и пояснили что они заключили соглашение с администрацией г.Сокол о том, что им вместо жилого помещения,расположенного по <адрес> будет предоставлено новое жилое помещение. На предоставление выкупной цены за имеющееся у них в собственности жилое помещение они не претендуют.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Вологодской области в г. Сокол в судебное заседание не явился, в заявлении просил слушать дело в отсутствие представителя, разрешение дела оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил слушать дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчикам на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 40,1 кв. м расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договорами о передачи квартиры в собственность.

Согласно комиссионного обследования и технического заключения <адрес> признан несоответствующим предъявляемым требованиям к жилому помещению и непригодным для проживания.

Согласно актовой записи о заключении брака № 125 от 18.07.2016 г.Еропкина Ольга Николаевна и ФИО1 заключили брак,Еропкиной О.Н.присвоена фамилия Грахничева.

Постановлением администрации <адрес> от 12.11.2015 года № 754 утверждена муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории города Сокол на 2013-2016 годы; <адрес> включен в перечень аварийных многоквартирных домов, жильцы данного дома подлежат переселению.

Задачами Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является обеспечение благоустроенными жильем граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном аварийным до 01.01.2012 года и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.

Переселение граждан осуществляется за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Действующим ЖК РФ не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодным для проживания.

В соответствии с п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При установленных обстоятельствах, суд считает, что в данном случае возможно применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Статья 32 ЖКРФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

Судом установлено, что между МО городское поседение г. Сокол и ответчиками в письменном виде достигнуто соглашение и заключен договор о мене жилого помещения, согласно которому ответчики становятся собственниками квартиры по адресу: <адрес>, а МО городское поселение г. Сокол становится собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В пункте 4 договора мены от 05.08.2016 г., заключенного между сторонами указано, что по взаимному согласию сторон мена произведена без доплаты. Данные жилые помещения являются равнозначными.

Факт принадлежности Муниципальному образованию городского поселения г. Сокол квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается копией выписки из ЕГРП от 18.07.2016 года и копией кадастрового паспорта от 23.05.2016 года №.

Принимая во внимание заключенное между сторонами соглашение, согласие ответчиков в судебном заседании на предоставление им взамен передаваемого имущества другого жилого помещения, что закреплено в договоре между сторонами, признанием ответчиками иска, суд находит, что заявленные исковые требования о прекращении права собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: Вологодская область, г. Сокол, ул. Артиллерийская, дом 65, кв. 7, и признании права собственности на указанное жилое помещение за городским поселением город Сокол; прекращении права собственности городского поселения город Сокол на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, и признании права собственности на указанное жилое помещение за ответчиками подлежат удовлетворению.

По требованию администрации г.Сокол к ответчикам о выселении судом вынесено определение о прекращении производства по делу.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░.░.) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 40,1 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 45,9 ░░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 35:26:0201025:1176, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:<░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.08.2016 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░