Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1379/2021 ~ М-1298/2021 от 31.03.2021

Дело № 2-1379/2021

Решение

именем Российской Федерации

гор. Беслан 15 сентября 2021 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Тавитова З.Б., при секретаре судебного заседания Кусаевой И.К., с участием судебного пристава-исполнителя Правобережного РО УФССП по РСО-Алания Габагкова С.Ю., представителя третьего лица без самостоятельных требований акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" - Берёзовой Т.В. по доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Правобережного РО УФССП по РСО-Алания Габагкова С. Ю. к Ходовой З. Т. об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Правобережного РО УФССП по РСО-Алания Габагков С.Ю. обратился в суд с иском к Ходовой З.Т., в котором просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 15:03:0011315:1, общей площадью 203 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Ходовой З. Т., <дата> г.р.

В обоснование иска указано, что в ходе исполнения исполнительного производства в отношении должника Ходовой З.Т. установлено, что за должником нет какого-либо движимого имущества, на которое возможно было бы наложить арест и в дальнейшем реализовать в счет погашения долга. Из поступившего ответа Росреестра по РСО-Алания следует, что за должником зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 15:03:0011315:1, общей площадью 203 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>. В этой связи возникла необходимость обратить взыскание на указанное имущество, поскольку иной возможности исполнить исполнительный документ не имеется.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Габагков С.Ю. просил удовлетворить исковые требования по изложенным выше основаниям.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" (далее АО "Россельхозбанк") - Берёзова Т.В. просила удовлетворить требования судебный пристав-исполнитель Габагкова С.Ю.

Ответчик Ходова З.Т. в судебное заседание не явилась, извещена, о причине неявки не сообщила, возражений по существу заявленных требований не представила. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от <дата> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с частями 1 и 4 ст. 69 указанного Федерального закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как установлено положениями статей 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> ........ «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 87 указанного Федерального закона принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п. 3).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании исполнительного листа № ФС 025650353 от <дата>, выданного Правобережным районным судом РСО-Алания, <дата> возбуждено исполнительное производство ........-ИП по которому взыскателем является АО "Россельхозбанк", должником - Ходова З.Т., предмет исполнения - взыскание задолженности по кредитным платежам в размере 1215827,73 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Габагкова С.Ю. от <дата> исполнительные производства в отношении должника Ходовой З.Т. от <дата> ........-ИП, от <дата> ........-ИП, от <дата> ........-ИП, от <дата> ........-ИП, объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен ........-СД.

Денежных средств на счетах, либо иного движимого имущества, на которое возможно обратить взыскание, у ответчика не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> за должником Ходовой З.Т. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 15:03:0011315:1, общей площадью 203 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Согласно заключению специалиста ........, составленному <дата> ООО "Ника", рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 15:03:0011315:1 составляет 478000 руб., рыночная стоимость расположенного на нём нежилого здания с кадастровым номером 15:03:0011315:236 составляет 1351000 руб., а их общая стоимость как единого объекта недвижимости составляет 1829000 руб.

Имущество, на которое истец просит обратить взыскание, не относится к имуществу, на которое в силу ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Таким образом, поскольку ответчик длительное время не исполняет требования исполнительных документов, реальных мер по погашению долга не предпринимает, учитывая, что иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателей иначе как путем обращения в судебном порядке взыскания на спорное недвижимое имущество действующее законодательство не предусматривает, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя Правобережного РО УФССП по РСО-Алания Габагкова С. Ю. удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 15:03:0011315:1, общей площадью 203 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Ходовой З. Т., <дата> г.р.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Правобережный районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий З.Б. Тавитов