Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-2628/2020 ~ М-2503/2020 от 17.11.2020

Дело № 2-2628/2020

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                    17 декабря 2020 г.

    Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Земцовой О.Б.,

при секретаре Егоровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Собственники жилья» к Замалетдинову взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец общество с ограниченной ответственностью «Собственники жилья» (ООО «Собственники жилья») обратилось в суд с иском кЗамалетдинову И.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований истцом указано, что Замалетдинов И.М. является собственником квартиры общей площадью 38,40 кв.м., расположенной по адресу<адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 15 ноября 2016 г.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска судебный приказ по делу № от 03 июня 2020 г. отменен 30 июня 2020 г.

Однако на протяжении длительного времени должник не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Сумма задолженности составляет 61 043 руб. 28 коп.

Период образования задолженности: апрель 2018 года – март 2020 года.

Деятельность в сфере управления многоквартирным жилым домом, в котором проживает должник, осуществляет ООО «Собственники жилья» на основании решения о внесении изменений в реестр лицензий Ульяновской области № от 23 марта 2018 г., выданного Министерством промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области.

Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком был соблюден. Истцом ежемесячными выставленным квитанциями в адрес ответчика и посредством направления требования об оплате.

До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Ссылаясь на ст. ст. 153, 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.309 310 Гражданского кодекса Российской Федерации просит взыскать с ЗамалетдиноваИльдусаМиннуловича в пользу ООО «Собственники жилья» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 61 043 руб. 28 коп.за период с апреля 2018 года по март 2020 года, государственную пошлину в размере 2 031 руб. 30 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражал против заочного решения по делу.

ОтветчикЗаматлетдинов И.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по делу, поскольку ответчик, зная о нахождении дела в производстве судьи, в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом присутствовать в суде и участвовать в рассмотрении дела. Тем самым суд считает, что ответчик отказался от реализации предоставленных ему законом процессуальных прав на непосредственное участие в разбирательстве дела. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе и право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, извещен, надлежащим образом.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Оплата гражданами жилищно-коммунальных услуг является гражданско-правовой обязанностью, возникающей по гражданско-правовым основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Согласно ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в томчисле уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

На основании ч. ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По делу установлено, что дом по адресу: <адрес> в спорный период находился в управлении ООО «Собственники жилья».

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Замалетдинова И.М. с 15 ноября 2016 г., что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно выписки из имеющихся учетом ОРУГЗамалетдинов И.М., собственник, был зарегистрирован в квартире в период с 23 ноября 2016 г. до 23 декабря 2016 г. и с 21 октября 2020 г. по настоящее время.

Истцом указано, что ответчик Замалетдинов И.М. имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2018 года – март 2020 года

Согласно материалам дела задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составила 61 043 руб. 28 коп.

Суд принимает во внимание, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Расчет коммунальной услуги отопления производится исходя из общей площади жилого помещения, и не зависит от количества зарегистрированных и проживающих в нем лиц и факта их проживания и (или) отсутствия в жилом помещении (п.п. 86, 87, 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354).

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. Способы защиты жилищных прав указаны в ст. 11 ЖК РФ. Установленный ст. 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ перечень не является исчерпывающим, но использование и иных способов защиты допускается только при наличии прямого указания на то закона. При этом такого способа защиты права как невнесение установленной законом платы за оказанные коммунальные услуги действующим законодательством не предусмотрено.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Во исполнение ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 2 ст. 401 ГК РФ ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Суммы и периоды начислений, примененные тарифы, позиции, по которым произведены начисления, ответчиком не оспорены.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска, от 03 июня 2020 г. с Замалетдинова И.М. в пользу ООО «Собственники жилья» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, период с апреля 2018 года по март 2020 годав размере 61 043 руб. 28 коп., государственная пошлина в размере 1 015 руб. 65 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 30 июня 2020г. судебный приказ от 03 июня 2020г. отменен.

           Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком выполнялась ненадлежащим образом, что установлено в судебном заседании, исковые требования ООО «Собственники жилья» о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2018 года по март 2020 года в размере 61 043 руб. 28 коп.подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с этим с ответчика Замалетдинова И.М. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2031руб. 30 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194 – 198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

                РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Собственники жилья» удовлетворить.

Взыскать с Замалетдинова пользу общества с ограниченной ответственностью «Собственники жилья» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2018 года по март 2020 года в размере 61 043 рубля 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 031 рубль 30 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                   О.Б. Земцова