Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-528/2019 ~ М-504/2019 от 19.09.2019

Гр.дело № 2-528/2019

УИД 25RS0022-01-2019-000848-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка         14 ноября 2019 года

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    судьи Загорулько А.В.,

    при секретаре                     Чирковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.О. к СХПК «Синиловский», Администрации Октябрьского района Приморского края, Ф.Г., Ф.А.С., Ф.Е.А., Ф.А.А., Т.Е. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец обратилась в суд с иском к СХПК «Синиловский» о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

    Определением суда от 23.09.2019 в соответствии со ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Администрация Октябрьского района Приморского края, Ф.Г., Ф.А.С., Ф.Е.А., Ф.А., Т.Е.

    В обоснование заявленных требований истец указала, что с 1986 года проживает в спорной квартире, которая была предоставлена ее семье на основании договора найма жилого помещения СХПК «Синиловский». Нанимателем является ее мать Ф.Г., которая не желает принимать участие в приватизации спорного жилого помещения. СХПК «Синиловский» не является собственником жилого помещения, в связи с чем лишена возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает.

Просила суд в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ней право собственности на <адрес>.

    В ходе рассмотрения дела, истец изменила исковые требования, просила суд признать за ней, а также за несовершеннолетними детьми: Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ф.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности (в равных долях) на <адрес> в порядке приватизации.

    Дело рассмотрено в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика - <адрес>, ответчиков: Ф.Г., Ф.А.С., Ф.Е.А., Ф.А., Т.Е. которые ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

    В адресованных суду заявлениях ответчики: Ф.А.С., Ф.Е.А., Ф.А. (действующий в своих интересах, и на основании нотариально удостоверенной доверенности со всеми правами предоставленными истцу и ответчику в интересах Ф.Г.,) Т.Е. указали, что измененные исковые требования о признании за Ф.О. и несовершеннолетними: Ф.А., Ф.М. права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации признают в полном объеме. Участвовать в приватизации данного жилья не желают. Последствия признания исковых требований им разъяснены и понятны.

    В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика – СХПК «Синиловский», который надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте судебного заседания, однако, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, и не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

    Ознакомившись с иском, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    Судом установлено, что совхоз «Синиловский» имел в собственности жилые дома в <адрес>, которые предоставлялись работникам, состоящим с совхозом в трудовых отношениях.

    При реорганизации совхоза «Синиловский» объекты жилищного фонда, расположенные в <адрес> и находящиеся в собственности совхоза, в муниципальную собственность, равно, как и в хозяйственное ведение либо оперативное управление СХПК «Синиловский» не передавались.

    Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета от 7.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

    Поскольку спорное жилье относилось к жилищному фонду принадлежащему государственному предприятию – совхозу «Синиловский» и находилось на территории Октябрьского района, с учетом требований законодательства оно должно быть принято в муниципальную собственность администрацией муниципального образования, но до настоящего времени этого не сделано, и собственник жилья отсутствует.

    В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    На основании ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    Истец Ф.О. и несовершеннолетние: Ф.А., Ф.М. проживают и зарегистрированы в <адрес> в <адрес>. Спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилому фонду, поэтому к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, не относится.

Из сообщения управления земельных и имущественных отношений <адрес> следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Октябрьского района, не числится.

    По учетным данным АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю ранее истец Ф.О. участия в приватизации жилья не принимала.

    Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости и КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

    Из адресных справок ОВМ ОМВД России по <адрес> следует, что истец Ф.О. 22.08.1998, а несовершеннолетние: Ф.А. ДД.ММ.ГГГГ, Ф.М. ДД.ММ.ГГГГ - зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Согласно справки СХПК «Синиловский» спорное жилое помещение на балансе СХПК «Синиловский» не состоит.

Таким образом, судом установлено, что собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует, в связи с этим истец Ф.О. не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать право на бесплатную передачу ей и несовершеннолетним Ф.А., Ф.М. в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку Ф.О. и несовершеннолетние Ф.А., Ф.М. ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и не утратили право на такую приватизацию, суд считает возможным признать Ф.О., Ф.А., Ф.М. в порядке приватизации собственниками занимаемого жилого помещения – <адрес>.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а в данном случае – для регистрации права общей долевой собственности Ф.О., Ф.А., Ф.М. на <адрес> в <адрес>.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Ф.О. к СХПК «Синиловский», Администрации Октябрьского района Приморского края, Ф.Г., Ф.А.С., Ф.Е.А., Ф.А.А., Т.Е. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

    Признать право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве собственности) за Ф.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ф.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения на жилое помещение - <адрес> в <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и произвести государственную регистрацию права.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня изготовления полного текста мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2019 г.

Судья     А.В. Загорулько