Решение по делу № 2-4323/2015 ~ М-3358/2015 от 23.06.2015

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

В обоснование исковых требований указывает, что является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. НА земельном участке истец самовольно, без разрешительной документации, осуществил строительство жилого дома в составе строений жилой дом - <данные изъяты> мансарда <данные изъяты>, цокольного этажа <данные изъяты>», веранды <данные изъяты> балкона <данные изъяты>, террасы <данные изъяты>». Просит признать право собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика <данные изъяты> <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.263 ГК РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. (л.д.8)

На земельном участке истец самовольно, без разрешительной документации, осуществил строительство жилого дома в составе строений: жилой дом - <данные изъяты> мансарда <данные изъяты> <данные изъяты> цокольный этаж <данные изъяты> веранда <данные изъяты> балкон <данные изъяты> терраса <данные изъяты>», что подтверждается технической документацией. (л.д.11-23)

По средством проведения судом судебной строительно-технической экспертизы, из представленного экспертом заключения следует, что обобщенной оценкой соответствия требованиям прочности и деформативности возведенного строения является отсутствие дефектов в несущих и ограждающих строительных конструкциях, соответствует объемно – планировочным и санитарно – гигиеническим требованиям строительных норм, расположено на участке собственником которого является ФИО1, препятствия к принятию строения в эксплуатацию отсутствуют. Самовольно возведенный дом не нарушает законные права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.30-40).

Учитывая, что самовольно возведенное ФИО1 строение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, расположено на земельном участке, который принадлежит на праве собственности истцу, суд полагает следует признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в составе строений: жилой дом - <данные изъяты> мансарда <данные изъяты> цокольный этаж <данные изъяты> веранда <данные изъяты> балкон <данные изъяты> терраса <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья: С.В. Потапова