Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-642/2019 ~ М-519/2019 от 01.07.2019

Копия

УИД 63RS0028-01-2019-000676-07

Дело №2-642/2019

Мотивированное решение суда изготовлено 30.09.2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                    26 сентября 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Морозовой Г.С.

при секретаре Стрельцовой М.А.

с участием: представителя истца - Пимкиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области к Родионову Ю. Л., Лебакиину С. А., Маклаковой А. А. в лице законного представителя Лебакина С. А., Родионовой Н. Л., Филипповой Л. Л. о прекращении права собственности на квартиру в связи с изъятием жилого помещения и предоставления взамен изымаемого помещения другого благоустроенного помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального района Сергиевский Самарской области обратилась в суд с иском к Родионову Ю.Л., Лебакину С.А., действующему за себя и несовершеннолетнюю опекаемую Маклакову А.А., Родионовой Н.Л., Филипповой Л.Л. о прекращении права собственности на квартиру в связи с изъятием жилого помещения и предоставления взамен изымаемого помещения другого благоустроенного помещения.

Представитель истца - Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Пимкина О.Н., в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ответчики являются долевыми собственниками квартиры в аварийном доме по адресу: <адрес>. В настоящее время дом признан непригодным для проживания, жильцы дома расселены.

Согласно выписки из ЕГРП квартира по адресу <адрес> принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности со следующим размером долей:

- Родионову Ю.Л. 7/80 долей в праве собственности;

- Лебакину С.А. ? доля в праве собственности;

- несовершеннолетней Маклаковой А.А. 9/16 долей в праве собственности;

- Родионовой Н.Л. 1/20 доля в праве собственности;

- Филипповой Л.Л. 1/20 доля в праве собственности.

С ответчиками ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о намерениях, согласно которого они выразили согласие на предоставление взамен изымаемого жилого помещения, признанного аварийным и непригодным к проживанию, другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Жилое помещение - квартира общей площадью 49,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, предоставляемая ответчикам взамен признанной непригодной для проживания, является равноценным способом обеспечения жилищных прав, включая количество комнат и размер общей площади жилого помещения (площадь в новой квартире больше, чем в старой).

Ответчики подписали акт приема передачи новой квартиры, взяли ключи от нее, фактически получили возможность пользоваться предоставленной квартирой по адресу <адрес>, однако уклоняются от заключения основного соглашения и от государственной регистрации перехода права собственности.

Истец просит суд:

- прекратить право общей долевой собственности ответчиков на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с изъятием жилого помещения и предоставлением взамен изымаемого жилого помещения другого благоустроенного помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

- признать право общей долевой собственности ответчиков на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следующем размере долей: за Родионовым Ю.Л. 7/80 долей в праве собственности; за Лебакиным С.А. ? долю в праве собственности; за Маклаковой А.А. 9/16 долей в праве собственности; за Родионовой Н.Л. 1/20 долю в праве собственности; за Филипповой Л.Л. 1/20 долю в праве собственности.

- признать право собственности муниципального района Сергиевский Самарской области на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Ответчики Родионов Ю.Л., Филиппова Л.Л., Лебакин С.А. в судебное заседание не явились, исковые требования признают в полном объеме, о чем сообщили суду письменно.

    Ответчик Родионова Н.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

    Третье лицо – представитель МКУ «Комитет по делам семьи и детства» муниципального района Сергиевский в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

    Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира общей площадью 41,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам Родионову Ю.Л. (7/80 долей), Лебакину С.А. (1/4 доля), Маклаковой А.А. (9/16 долей), Родионовой Н.Л. (1/20 доля) и Филипповой Л.Л. (1/20 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и не пригодным для проживания, что подтверждается распоряжением Администрации Сергиевского района Самарской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Первого заместителя Главы г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ опекуном несовершеннолетней Маклаковой А.А. назначен Лебакин С.А.

Собственником квартиры площадью 49,3 кв.м. по адресу: <адрес> является муниципальный район Сергиевский Самарской области, что подтверждается и выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Сергиевский и Родионовым Ю.Л., Лебакиным С.А., действующим за себя и несовершеннолетнюю Маклакову А.А., Родионовой Н.Л. и Филипповой Л.Л. было заключено соглашение о намерениях, в соответствии с которым, в целях реализации полномочий муниципального района Сергиевский по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, Администрация имеет намерение предоставить гражданам благоустроенное жилое помещение во вновь построенном жилом доме по адресу: <адрес>, а в свою очередь граждане имеют намерение передать администрации квартиру в доме, признанном в установленном порядке аварийным по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики приняли указанную квартиру по акту приема передачи, получили ключи от указанной квартиры и получили возможность вселиться в данное жилое помещение.

Решением Сергиевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчиков Родионова Ю.Л., Лебакина С.А., Маклакову А.А., Родионову Н.Л. и Филиппову Л.Л. обязали заключить с муниципальным районом Сергиевский Самарской области соглашение о предоставлении квартиры по адресу: <адрес> взамен изымаемой квартиры по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящего времени указанное решение суда не исполнено, соглашение № о предоставлении квартиры взамен изымаемой до настоящего время не заключено.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 ст. 232 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Совокупность доказательств, исследованных в судебном заседании, позволяет прийти к выводу, что исковые требования истца законны и обоснованны, поскольку жилое помещение, в котором проживали ответчики и были собственниками этого жилья, было признано аварийным, ответчикам истцом было предоставлено жильё взамен изымаемого аварийного жилья, ответчики взяли ключи от новой квартиры, фактически приобрели возможность пользования предоставленной квартирой по адресу <адрес>, однако уклоняются от заключения основного соглашения и государственной регистрации перехода права собственности.

Суд, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право общей долевой собственности ответчиков Родионова Ю. Л., Лебакиина С. А., Маклаковой А. А., Родионовой Н. Л., Филипповой Л. Л. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с изъятием жилого помещения и предоставлением взамен изымаемого жилого помещения другого благоустроенного помещения - квартиры по адресу<адрес>.

    Признать право общей долевой собственности ответчиков на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следующем размере долей:

- за Родионовым Ю. Л. 7/80 долей в праве собственности;

- за Лебакиным С. А. ? долю в праве собственности;

- за Маклаковой А. А. 9/16 долей в праве собственности;

- за Родионовой Н. Л. 1/20 долю в праве собственности;

- за Филипповой Л. Л. 1/20 долю в праве собственности.

    Признать право собственности муниципального района Сергиевский Самарской области на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья     п/п    Г.С. Морозова

Копия верна:

Судья:

Секретарь: