Решение от 02.08.2017 по делу № 02-0449/2017 от 20.01.2017

3

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва                                                                         02 августа 2017 года

Троицкий районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре Михальченковой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-449/2017 по исковому заявлению Якушиной М. В., Зангировой И. В. к Стрелкову В. М., Стрелковой Н. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Якушина М.В., Зангирова И.В. обратились в суд с иском к Стрелкову В.М., Стрелковой Н.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в исковом заявлении, что являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Москва, поселение Новофедоровское, д.Яковлевское, д.27, кв.2, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 21.09.1993. Ответчики в спорном жилом помещении были зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства после его приватизации, в настоящее время их регистрация нарушает права истцов как собственников жилого помещения. По указанным основаниям истцы обратились в суд, который с учетом уточнения исковых требований просили признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Нечаев Д.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям и доводам искового заявления.

Ответчик Стрелков В.М., представитель ответчиков по доверенности Цветкова А.И. в судебном заседании просили исковые требования оставить без удовлетворения, представив в дело письменные возражения ответчиков против исковых требований, в которых также просили суд в случае удовлетворения исковых требований сохранить за ответчиками право пользования спорной квартирой на срок 20 лет (л.д.55-59).

Ответчица Стрелкова Н.А., третье лицо Якушин В.И., представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по г.Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что Якушина М.В., Зангирова И.В. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Москва, поселение Новофедоровское, д.Яковлевское, д.27, кв.2, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 21.09.1993 (л.д.11,169-170).

В указанном жилом помещении после его приватизации с согласия истцов с 08.10.1998 были зарегистрированы по месту жительства ответчики Стрелков В.М. и Стрелкова Н.А. (л.д.177).

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 24.11.2010 на Стрелкова В.М., Стрелкову Н.А. была возложена обязанность не чинить Якушиной М.В., Зангировой И.В. препятствий в пользовании спорным жилым помещением и передать им ключи от входной двери в спорную квартиру, вселив их в спорную квартиру (л.д.172-176).

Как пояснил в судебном заседании представитель истцов, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников спорного жилого помещения.

Разрешая заявленные истцами требования, суд учитывает, что по правилам ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение и др., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно указанному закону органы регистрационного учета лишь уполномочены удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе места пребывания и жительства.

В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Таким образом, проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, при том, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением нарушает права собственников указанного жилого помещения.

Доказательств наличия у них права пользования спорным жилым помещением ответчиками в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду при рассмотрении настоящего дела не представлено. В частности, не является таким доказательством факт оплаты ими коммунальных услуг по указанному адресу как на законе не основанный.

При этом с учетом обстоятельств дела и положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, согласно которой если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда, суд считает необходимым сохранить за ответчиками, которых суд признает бывшими членами семьи истцов, право временного пользования спорным жилым помещением, сроком на 6 месяцев.

Исходя из пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░ ░░ 6 ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ 02 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ 03 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                           ░.░.░░░░░░░░