Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2018 (2-1754/2017;) ~ М-1427/2017 от 29.08.2017

№ 2-128/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» января 2018г.                                         г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Шкут Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломко В.Л. к Бучнева Г.Е., Карус В.В., Карус А.А., действующим в интересах несовершеннолетних Карус Д.В., Бычков В.Е., Михалев Ю.В., Марчева Л.Г., Клишина А.В., Акулова Н.Я., Никонычев О.В., Щукина Т.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на помещение, встречному иску Михалев Ю.В. к Ломко В.Л., Бучнева Г.Е., Карус В.В., Карус А.А., действующим в интересах несовершеннолетних Карус Д.В., Бычков В.Е., Марчева Л.Г., Клишина А.В., Акулова Н.Я., Никонычев О.В., Щукина Т.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на помещение, встречному иску Марчева Л.Г. к Ломко В.Л., Бучнева Г.Е., Карус В.В., Карус А.А., действующим в интересах несовершеннолетних Карус Д.В., Бычков В.Е., Михалев Ю.В., Клишина А.В., Акулова Н.Я., Никонычев О.В., Щукина Т.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на помещение, встречному иску Бучнева Г.Е. к Ломко В.Л., Карус В.В., Карус А.А., действующим в интересах несовершеннолетних Карус Д.В., Бычков В.Е., Михалев Ю.В., Марчева Л.Г., Клишина А.В., Акулова Н.Я., Никонычев О.В., Щукина Т.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ломко В.Л. обратился в суд с иском к Бучнева Г.Е., Карус В.В., Карус А.А., действующим в интересах несовершеннолетних Карус Д.В., Бычков В.Е., Михалев Ю.В., Марчева Л.Г., Клишина А.В., Акулова Н.Я., Никонычев О.В., Щукина Т.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, , назначение: жилое, расположенного по адресу: , признании права собственности на помещение, общей площадью ., расположенное по адресу: , согласно технического плана помещения кадастрового инженера К от .

Указав в исковом заявлении, что ему на праве собственности принадлежит доли жилого дома, площадью назначение: жилое, расположенного по адресу: (согласно выписки из ЕГРП от .). На основании Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним совладельцами данного жилого дома являются: Мачихина Т.Ф., Бучнева Г.Е., Карус В.В., Карус А.А., Бычков В.Е., Карус Д.В., Марчева Л.Г., Клишина А.В. Между ними давно сложился порядок пользования данным жилым домом, но из-за отсутствия желания и финансовых возможностей ответчиков выйти из общей долевой собственности в добровольном порядке не предоставляется возможным.

Михалев Ю.В. обратился в суд со встречным иском к Ломко В.Л., Бучнева Г.Е., Карус В.В., Карус А.А., действующим в интересах несовершеннолетних Карус Д.В., Бычков В.Е., Марчева Л.Г., Клишина А.В., Акулова Н.Я., Никонычев О.В., Щукина Т.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, расположенного по адресу: , признании права собственности на помещение , общей площадью расположенное по адресу: , согласно технического паспорта помещения выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тамбовский филиал, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит доли жилого дома, площадью ., назначение: жилое, расположенного по адресу: . На основании Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок, являющейся приложением к иску Ломко В.Л., с ним совладельцами данного жилого дома являются: Мачихина Т.Ф., Бучнева Г.Е., Карус В.В., Карус А.А., Бычков В.Е., Карус Д.В., Марчева Л.Г., Клишина А.В. Между ними давно сложился порядок пользования данным жилым домом, но из-за отсутствия возможности в регистрации соглашения о выходе из общей долевой собственности (не предусмотрено действующим законодательством) выйти из общей долевой собственности в добровольном порядке не предоставляется возможным.

Марчева Л.Г. обратилась в суд со встречным иском к Ломко В.Л., Бучнева Г.Е., Карус В.В., Карус А.А., действующим в интересах несовершеннолетних Карус Д.В., Бычков В.Е., Михалев Ю.В., Клишина А.В., Акулова Н.Я., Никонычев О.В., Щукина Т.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, расположенного по адресу: , признании права собственности на помещение , общей площадью расположенное по адресу: , согласно технического паспорта помещения выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тамбовский филиал, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит доли жилого дома, площадью ., назначение: жилое, расположенного по адресу: На основании Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок, являющейся приложением к иску Ломко В.Л., с ним совладельцами данного жилого дома являются: Мачихина Т.Ф., Бучнева Г.Е., Карус В.В., Карус А.А., Бычков В.Е., Карус Д.В., Марчева Л.Г., Клишина А.В. Между ними давно сложился порядок пользования данным жилым домом, но из-за отсутствия возможности в регистрации соглашения о выходе из общей долевой собственности (не предусмотрено действующим законодательством) выйти из общей долевой собственности в добровольном порядке не предоставляется возможным.

Бучнева Г.Е. обратилась в суд со встречным иском к Ломко В.Л., Карус В.В., Карус А.А., действующим в интересах несовершеннолетних Карус Д.В., Бычков В.Е., Михалев Ю.В., Марчева Л.Г., Клишина А.В., Акулова Н.Я., Никонычев О.В., Щукина Т.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, расположенного по адресу: , признании права собственности на помещение , общей площадью расположенное по адресу: , согласно технического паспорта помещения выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тамбовский филиал, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит доли жилого дома, площадью ., назначение: жилое, расположенного по адресу: На основании Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок, являющейся приложением к иску Ломко В.Л., с ним совладельцами данного жилого дома являются: Мачихина Т.Ф., Бучнева Г.Е., Карус В.В., Карус А.А., Бычков В.Е., Карус Д.В., Марчева Л.Г., Клишина А.В. Между ними давно сложился порядок пользования данным жилым домом, но из-за отсутствия возможности в регистрации соглашения о выходе из общей долевой собственности (не предусмотрено действующим законодательством) выйти из общей долевой собственности в добровольном порядке не предоставляется возможным.

Представитель истца-ответчика по доверенности Сараева Н.Н. в судебном заседании исковые требования Ломко В.Л. поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Встречные исковые требования признала.

Ответчики-истцы Михалев Ю.В., Марчева Л.Г., Бучнева Г.Е. в судебном заседании свои встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме. Исковые требования Ломко В.Л. признали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации по доверенности Никитаева Е.В. в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Истец-ответчик Ломко В.Л., извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

Ответчики Карус В.В., Карус А.А., действующие в интересах несовершеннолетних Карус Д.В., Бычков В.Е., Клишина А.В., Акулова Н.Я., Щукина Т.А., извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, согласно заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Никонычев О.В., извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, причина неявки не известна

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по , извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками, и участник вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно выписки из ЕГРП Ломко В.Л. является собственником долей в праве общей долевой собственности, Михалев Ю.В., Бучнева Г.Е., Марчева Л.Г. являются собственниками по долей каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:

Согласно техническому паспорту Ломко В.Л. пользуется частью жилого дома общей площадью ., Михалев Ю.В. пользуется помещением общей площадью ., Бучнева Г.Е. пользуется помещением общей площадью ., Марчева Л.Г. пользуется помещением общей площадью

Согласно техническому заключению АО Проектный институт «Тамбовгражданпроект» выделение в натуре части жилого дома (квартиры ) жилого дома возможно и не приведет к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения и нарушению работы инженерного обеспечения дома в целом.

Согласно техническим заключениям ОАО «Тамбовкоммунопроект» общее состояние строительных конструкций, выделяемого в натуре жилого помещения оценивается как работоспособное. В жилых комнатах и кухне, обеспечено естественное освещение. Газовое оборудование установлено по проекту. Вентиляция кухни , решена за счет вытяжных каналов и форточек оконных блоков. Конструктивные и объемно-планировочные решения, выделяемого в натуре жилого помещения соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормами. Следовательно, выдел в натуре жилого помещения жилого дома возможен, имеется отдельный вход, отопление от котла на газовом топливе электроснабжение и газоснабжение, водоснабжение, канализация. Общее состояние строительных конструкций, выделяемого в натуре жилого помещения оценивается как работоспособное. В жилых комнатах и кухне, обеспечено естественное освещение. Газовое оборудование установлено по проекту. Вентиляция кухни , решена за счет вытяжных каналов и форточек оконных блоков. Конструктивные и объемно-планировочные решения, выделяемого в натуре жилого помещения соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормами. Следовательно, выдел в натуре жилого помещения жилого дома возможен, имеется отдельный вход, отопление от котла на газовом топливе электроснабжение и газоснабжение, водоснабжение, канализация. Общее состояние строительных конструкций, выделяемого в натуре жилого помещения оценивается как работоспособное. В жилых комнатах и кухне, обеспечено естественное освещение. Газовое оборудование установлено по проекту. Вентиляция кухни , решена за счет вытяжных каналов и форточек оконных блоков. Конструктивные и объемно-планировочные решения, выделяемого в натуре жилого помещения соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормами. Следовательно, выдел в натуре жилого помещения жилого дома возможен, имеется отдельный вход, отопление от котла на газовом топливе электроснабжение и газоснабжение, водоснабжение, канализация.

Как следует из технического паспорта жилого дома, каждая из частей жилого дома истца-ответчика и ответчиков-истцов имеет отдельные входы. При этом вход в дом они осуществляют каждый со своей стороны дома, через отдельные входы на земельный участок домовладения. При указанных обстоятельствах суд считает возможным требования истца-ответчика и ответчиков-истцов о разделе дома в натуре удовлетворить. Раздел спорного жилого дома в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности совладельцев на спорный жилой дом.

Таким образом, оценив все представленные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что права и законные интересы третьих лиц не нарушаются, суд находит требования истца-ответчика и ответчиков истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ломко В.Л. и встречные исковые требования Михалев Ю.В., Марчева Л.Г., Бучнева Г.Е. удовлетворить.

Признать за Ломко В.Л. право собственности на помещение, общей площадью ., расположенное по адресу: , согласно технического плана помещения кадастрового инженера К от .

Признать за Михалев Ю.В. право собственности на помещение , общей площадью расположенное по адресу: , согласно технического паспорта помещения выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тамбовский филиал.

Признать за Марчева Л.Г. право собственности на помещение , общей площадью ., расположенное по адресу: , согласно технического паспорта помещения выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тамбовский филиал.

Признать за Бучнева Г.Е. право собственности на помещение , общей площадью расположенное по адресу: , согласно технического паспорта помещения выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тамбовский филиал.

Прекратить Ломко В.Л. право общей долевой собственности на жилой дом, , назначение: жилое, расположенного по адресу: .

Прекратить Михалев Ю.В., Марчева Л.Г., Бучнева Г.Е. право общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, расположенного по адресу: .

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

       Судья:                                                                                  А.В. Макаров

       Мотивированное решение изготовлено 30 января 2018 года.

Судья:                                                                                  А.В. Макаров