Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1427/2014 ~ М-372/2014 от 23.01.2014

Дело № 2-1427/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2014 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Иллензеер К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова ФИО5 к администрации городского поселения Щелково Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Орлов В.В. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к администрации городского поселения Щелково Московской области о признании права собственности на гаражный бокс. В обосновании требований указал, что он является членом ПГК «Гелиос», в связи с чем истцу на праве собственности принадлежит гаражный бокс № 123, общей площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Паевый взнос им полностью оплачен, между тем зарегистрировать право собственности на указанный гараж не может, ввиду отсутствия акта государственной приемочной комиссии кадастровый план земельного участка. Просит суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец – Орлов В.В. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского поселения Щелково Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен (л.д.50).

Представитель третьего лица – ООО «Стройтрест-27» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, направил письменные пояснения относительно заявлены требований в которых не возражал против их удовлетворения (л.д. 44, 51).

Явившийся представитель третьего лица – ПГК «Гелиос» председатель правления кооператива (л.д.61-73) Червяков В.С. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

Из материалов дела следует, что истец является членом ПГК «Гелиос», ему принадлежит гаражный бокс № 123, расположенный по адресу: <адрес>, паевые взносы за гараж истцом полностью выплачены (л.д.39).

Постановлением Главы администрации Щелковского муниципального района Московской области от 26.05.1997 года № ООО «Стройтрест-27» был отведен земельный участок в восточной части IV микрорайона г. Щелково под строительство гаражей (л.д.13).

После окончания строительства гаражей, спорный гаражный бокс был передан истцу по акту приемки-передачи от 12.05.1999 года (л.д.10).

Таким образом, с учетом установленного судом факта полной выплаты пая, строительства спорного гаража на земельном участке, специально предоставленном для целей строительства гаражей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в силу прямого указания закона право собственности члена потребительского кооператива возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса. При таких обстоятельствах иск Орлова В.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Орлова ФИО6 к администрации городского поселения Щелково Московской области удовлетворить.

Признать за Орловым ФИО7 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 123, литер Г4, в ПГК «Гелиос» на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов