Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-176/2020 ~ М-137/2020 от 26.03.2020

№ 2 - 176/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 23 июня 2020 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Павленко А.П.,

при секретаре Квасовой Е.А.,

с участием истца Шипиловой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шипиловой Валентины Ивановны к администрации Староникольского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Шипилова В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Староникольского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 101,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании усматривается, что 15.09.2011 года между ФИО5, с одной стороны, и Шипиловой В.И. (истцом), с другой стороны, был заключен договор дарения, согласно которого ФИО5 подарила Шипиловой В.И. (истцу) земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м., а также расположенный на нем индивидуальный жилой дом общей площадью 50,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

    10.10.2011 года Управлением Росреестра по Воронежской области за истцом было зарегистрировано право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости и выданы свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом <данные изъяты>

    Однако, за время проживания в доме, истец в 2013 году в связи с газификацией дома произвела его реконструкцию, а затем в 2018-2019 г.г., по существу снеся старый дом, на его месте, используя частично старые фундаменты, фактически полностью построила новый дом, с общей площадью 101,8 кв.м., что и было отражено в техническом паспорте БТИ Хохольского района по состоянию на 07.02.2020 года.

        В феврале 2020 года истец Шипилова В.И. с целью приведения в соответствие правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости – жилой дом обратилась в администрацию Хохольского муниципального района Воронежской области, где ей было рекомендовано в судебном порядке признать за собой право на самовольную постройку.

В судебном заседании истец Шипилова В.И. вышеизложенное подтвердила, заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Староникольского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав и оценив имеющиеся по делу доказательства, приходит к следующему.

    Факт принадлежности истцу жилого дома по адресу: <адрес> подтверждается: копией договора дарения от 15.09.2011 года между ФИО5, с одной стороны, и Шипиловой В.И. (истцом), с другой стороны, согласно которого ФИО5 подарила Шипиловой В.И. (истцу) земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м., а также расположенный на нем индивидуальный жилой дом общей площадью 50,4 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 8-9); копиями свидетельств о государственной регистрации права от 10.10.2011 на земельный участок площадью 5000 кв.м. и жилой дом общей площадью 50,4 кв.м. <данные изъяты> и выписками из ЕГРН о государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанные земельный участок площадью 5000 кв.м и жилой дом общей площадью 50,4 кв.м. (л.д. 10-23); копией технического паспорта на жилое помещение, составленного БТИ Хохольского района Воронежской области по состоянию на 04.03.2011 года, согласно которого по адресу: <адрес> расположен объект недвижимости – жилой дом литер А,а,а1, общей площадью 50, 4 кв.м., собственник дома Шипилова В.И. (л.д. 28-31); копией технического паспорта, составленного БТИ Хохольского района Воронежской области по состоянию на 07.02.2020 года, согласно которого по вышеуказанному адресу: <адрес> расположен объект недвижимости – жилой дом литер Б, общей площадью 101, 8 кв.м., в том числе жилой 60,8 кв.м., вспомогательной 41,0 кв.м. ; особые отметки: ранее расположенный на земельном участке жилой дом литер А,а,а1, общей площадью 50, 4 кв.м. - снесен (л.д. 24-28).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. С учетом того, что строительство истцом объекта недвижимости осуществлялось без получения всех необходимых разрешений, у суда имеются основания для признания его в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой. Однако, учитывая, что строительство дома истцом осуществлялось на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, относящемся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, допускающем возведение на нем капитальных (жилых) строений, а также то, что в соответствии с градостроительным заключением начальника отдела по строительству, архитектуре транспорту и ЖКХ администрации Хохольского муниципального района Воронежской области от 06.02.2020 года за № 01 указанное строение соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, и не создает угрозу жизни или здоровью граждан (л.д. 29-49), суд в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ приходит к выводу, что его сохранение каким - либо образом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и находит возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанное строение (жилой дом).

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Какого – либо спора по данному поводу не имеется, права третьих лиц, в том числе в случае удовлетворения судом иска, не нарушаются.

Поэтому, суд принимает признание ответчиком иска и находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 101,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.06.2020 ░░░░.