Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1903/2010 ~ М-1753/2010 от 24.06.2010

Дело № 2-1903/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2010 года

Кировский районный суд г.Красноярска

в составе:

председательствующего судьи Литвинова О.А.

при секретаре Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлюк Дмитрия Николаевича к администрации г.Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении Павлюк Д.Н. указал следующие обстоятельства:

В марте 2008 года ему была предоставлена жилая площадь по адресу: г. Красноярск, ул. Щ., №** - №***, на основании Договора найма №** от 25 марта 2008 года, заключенного между ним и администрацией Кировского района г. Красноярска. 23 апреля 2008 года он был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, где он постоянно проживает и оплачивает коммунальные услуги. Указанное спорное жилое помещение является для него единственным местом жительства. В приватизации жилья он не участвовал. Согласно постановлению Администрации г. Красноярска №502 от 15 августа 2002 года, общежитие по адресу - ул. Щ., д. №**, включено в муниципальную собственность. Жилое помещение ему предоставлено бессрочно для постоянного проживания. Комната не укомплектована мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами, является изолированным жилым помещением, находится в жилом доме, переданным в муниципальную собственность до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Просил признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: г. Красноярск, ул. Щ., №** - №***, общей и жилой площадью - 12, 1 кв. м, в порядке бесплатной однократной приватизации.

В судебном заседании представитель истца Корчагин П.В. по доверенности №*** от 09.12.2009 л.д. 5) подержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации города Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не пояснил.

Представители третьих лиц МП «...», Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не пояснили.

Представитель третьего лица МП «...» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

На основании ч.1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Соответственно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Изложенные в иске и судебном заседании обстоятельства подтверждаются материалами дела.

25 марта 2008 года Павлюк Д.Н. с Администрацией Кировского района города Красноярска заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: г. Красноярск, ул. Щ. д.№** к. №*** л.д. 9-10).Павлюк Д.Н. зарегистрирован в спорном жилом помещении 23 апреля 2008 года л.д. 6). Согласно справке от 26 марта 2010 года выданной Администрацией Сухобузимского сельсовета Павлюк Д.Н. с 01.01.1991 по 16.04.2008 был зарегистрирован и проживал в ... по ... ... НОМЕР ... л.д. 7). Согласно выписке из ЕГР прав на недвижимое имущество за Павлюк Д.Н. на праве собственности зарегистрирован жилой дом расположенный в ..., Красноярского края, ..., ... л.д. 8). Ранее в приватизации жилья не участвовал.

Каких-либо самовольного переоборудования или перепланировки в комнате №*** дома №** по ул.Щ. не осуществлялось, что подтверждает выписка из технического паспорта от 26.01.2010г. Комната является изолированной, имеет отдельный вход, и в соответствии с ч.2 ст.62 ЖК РФ может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Таким образом, суд считает незаконным ограничение права истца на приобретение в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения в собственность граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Павлюк Дмитрием Николаевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, находящееся по адресу: г. Красноярск, ул. Щ., дом № №**, комната № №***, общей площадью 12,1 кв.м., в том числе жилой - 12,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский райсуд в течение 10 дней.

Судья О.А. Литвинов