Решение по делу № 2 -291/2015 ~ M -273/2015 от 05.03.2015

Дело № 2 -291/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21мая2015года            с.Чекмагуш

Чекмагушевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьиАрслановой Э.А.,

при секретаре Фатхетдинове Ф.Ф.,

с участиемистца Ардаширова Р.С.,представителя истца Каримовой М.М.,представитель третьего лица без самостоятельных требований-ГУСП МТС «Центральный» -Кулькова Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуАрдаширова Р.С.кадминистрации сельского поселенияБашировскийсельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостано признании права собственностина недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

           Ардаширова Р.С.обратился в суд с иском кадминистрации сельского поселенияБашировский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостано признании права собственностина недвижимое имущество, расположенной по адресу:<адрес>,кВ.2.

Истец свои требования мотивирует тем,ДД.ММ.ГГГГ по местуегоработыСПК им.<адрес> ему была предоставлена <адрес> РБ.ДД.ММ.ГГГГ выкупил данную квартиру и с этогомомента Ардаширов Р.С.проживает там, владеет и пользуется данным домовладением.

         Истец просит суд признать занимправо собственности наквартирурасположенную по адресу:<адрес>

Представительответчикаадминистрации сельского поселенияБашировский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостанвсудебное заседании не явились,просили дело рассмотреть без их участия.

          Лица,участвующие в судебном заседании,не возражали рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

        В судебном заседанииистец Ардаширов Р.С.ипредставительистца Каримова М.М.иск поддержали.

        Представитель третьего лица без самостоятельных требований-ГУСП МТС «Центральный» -Кулькова Г.Г.в судебном заседании показала, чтосиском не согласны,просят отказать в удовлетворении,т.к.данное имущество находится в хозяйственном ведении МТС «Центральная»,но данная квартира не оформлена.Они сами оформят эту квартиру,потом передадут в собственность жильцам.На настоящий момент у МТС «Центральная» не имеется средств для оформления квартиры.

         СвидетелиСултанова Д.Р.и Хасанова Г.Ш.в судебном заседании показали,чтоАрдаширов Р.С.с ДД.ММ.ГГГГ со своей семьей проживает в квартирерасположенной по адресу:<адрес>,<адрес>,предоставленнойпо месту его работы СПК им.<адрес> РБ.ДД.ММ.ГГГГ Ардаширов Р.С.выкупил эту квартиру у СПК.

Выслушав истца,представителяистца,третье лицо,свидетелей,исследовав материалы гражданского дела,суд считает,что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силуп.2ст.223ГК РФ в случаях,когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта1статьи131ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи,ограничения этих прав,их возникновение,переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами,осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.Регистрации подлежат:право собственности,право хозяйственного ведения,право оперативного управления,право пожизненного наследуемого владения,право постоянного пользования,ипотека,сервитуты,а также иные права в случаях,предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

       Судом установлено,ДД.ММ.ГГГГ по месту работы СПК им.<адрес> Ардаширову Р.С. была предоставлена <адрес> РБ.С момента предоставленияквартирыАрдаширов Р.С.проживает там, владеет и пользуется данным домовладением.

        Из справки, выданной администрацией СП Башировский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан № № года следует, что Ардаширов Р.С.действительно проживает по адресу:<адрес>,<адрес>

       Согласно квитанции №.ДД.ММ.ГГГГ.Ардаширов Р.С.заплатил за жилой <адрес>рублей.

       Согласно свидетельствао государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ.,серия<адрес>Ардаширов Рафиль Сираевич имеет в собственности земельный участок общей <данные изъяты>.м,разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства,расположенный по адрес:<адрес>,<адрес>

      Согласно ст.16Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ отДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя,сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности,если иное не установлено федеральным законом,а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда,вынесенного по требованию другой стороны,а в случаях,предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве,также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Из анализа ст.ст.131,551ГК РФ и ст.16Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ отДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует,что право собственности на недвижимое имущество переходит с момента государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст.17Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ отДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия,возникновения,прекращения,перехода,ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества,совершенные в соответствии с законодательством,действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.234ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,не являющееся собственником имущества,но добросовестно,открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет,приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

       Учитывая,что Ардаширов Р.С.с1994года выкупив жилое помещение,более пятнадцати летдобросовестно,открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом,суд находит исковые требованияАрдаширова Р.С.о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

      Суд считает,что доводыГУСП МТС «Центральная»,что данное жилое помещение находится в его хозяйственном введении,учитывая,что нет надлежаще оформленных документов,не является основанием для признания право собственности на это жилое помещение.

      Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

      Признать право собственностизаАрдашировым Р.С.на недвижимое имущество-квартиру,расположенную по адресу:<адрес>

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Чекмагушевского

районного суда Республики Башкортостан:                    Арсланова Э.А.