Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9326/2015 ~ М-8091/2015 от 28.07.2015

Дело № 2-9326/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Захаровой Л.Н.,

при секретаре Архиповой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «истец» к Омельченко А.К. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание. В обоснование исковых требований указывал, что ответчик является собственником квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС.

Ответчик ненадлежащим образом исполнят обязанность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность на день подачи заявления в размере 134 759,00 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 134 759,00 руб., расходы об оплате государственной пошлины в размере 3 895,00 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10500,00 руб..

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.6).

Истец осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома №

Истцом заключены необходимые договоры с эксплуатирующими и обслуживающими организациями для поддержания дома в надлежащем состоянии и созданы все условия для комфортного проживания жильцов дома.

В установленном законом порядке, в соответствии с постановлениями Правительства РФ и Правительства ..... области начислял ответчику стоимость услуг за техническое обслуживание и коммунальные услуги за указанное выше жилое помещение.

Начисления ответчику производятся с ДД.ММ.ГГГГ г..

Ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем у него образовалась задолженность на день подачи заявления в сумме 134 759,00 руб.

Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиком не оспорен, доказательств неверности расчета ответчик в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представил. Факт оплаты коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию жилого помещения не подтвердил. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчетам истца по сумме задолженности ответчика (л.д. 7-10).

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, подтверждаются материалами дела, суд также находит подлежащими удовлетворению (л.д.4).

Кроме этого, в соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя. Расходы подтверждаются материалами дела. Заявлено к взысканию 10500,00 руб., суд полагает разумным взыскать расходы по оплате услуг представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «истец» к Омельченко А.К. о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Омельченко А.К. в пользу ТСЖ «истец» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 134 759,00 руб., расходы об оплате государственной пошлины в размере 3 895,00 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10500,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Захарова